2024年度二手房買賣合同賣家延期交房的法律后果及責(zé)任判定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同賣家延期交房的法律后果及責(zé)任判定1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3買賣合同的主要內(nèi)容1.4交房時間及延期交房的條件1.5延期交房的法律后果1.6賣家責(zé)任判定1.7賣家違約金計算方式1.8買家損失賠償計算方式1.9賣家逾期交房的處理方式1.10買家解除合同的條件1.11賣家承擔(dān)違約責(zé)任的方式1.12合同爭議解決方式1.13合同的生效、變更和終止1.14合同的附件和補充條款第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人甲方姓名/名稱：________________甲方住所/注冊地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名/名稱：________________乙方住所/注冊地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.2.3房屋所有權(quán)證號：________________1.2.4土地使用權(quán)證號：________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：________________1.3買賣合同的主要內(nèi)容1.3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.3.2付款方式及進(jìn)度：（1）乙方在簽署合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方在簽署合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付。1.3.3交房時間：甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.4交房時間及延期交房的條件1.4.1甲方如因特殊情況無法按照約定時間交房，應(yīng)提前__天通知乙方，并協(xié)商延期交房；1.4.2甲方延期交房，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式詳見本合同第7條；1.4.3甲方延期交房超過____天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。1.5延期交房的法律后果1.5.1甲方延期交房，應(yīng)按照本合同第7條的約定支付違約金；1.5.2甲方延期交房超過約定時間，乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金及賠償損失；1.5.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退回乙方已支付的房款，并支付違約金及賠償損失。1.6賣家責(zé)任判定1.6.1甲方如未按照約定時間交房，應(yīng)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任；1.6.2甲方如未按照約定條件交房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.6.3甲方如隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7賣家違約金計算方式1.7.1甲方延期交房，按照每日____元計算違約金，從應(yīng)交房之日起計算至實際交房之日止；1.7.2甲方未按照約定條件交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。1.8買家損失賠償計算方式1.8.1因甲方延期交房導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額賠償；1.8.2因甲方未按照約定條件交房導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額賠償。1.9賣家逾期交房的處理方式1.9.1甲方逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；1.9.2甲方逾期交房超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。1.10買家解除合同的條件1.10.1甲方延期交房超過約定時間，乙方有權(quán)解除合同；1.10.2甲方未按照約定條件交房，乙方有權(quán)解除合同；1.10.3甲方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。1.11賣家承擔(dān)違約責(zé)任的方式1.11.1甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式為支付違約金；1.11.2甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式為支付賠償金；1.11.3甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式為履行合同。1.12合同爭議解決方式1.12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；1.12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.128.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同的生效，以乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房款的一部分為前提條件；8.1.3本合同的生效，以甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證真實、有效為前提條件。8.2合同的變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；8.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；8.2.3合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益。8.3合同的終止8.3.1本合同在下列情況下終止：（1）甲方按約定時間、條件交付房屋，乙方支付房款完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.4合同的附件和補充條款8.4.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀圖片及說明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。8.4.2本合同的補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式附加于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。8.5合同的解除8.5.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定時間支付定金或房款；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.5.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時間、條件交付房屋；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.5.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金及賠償損失。8.6合同爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同的生效、變更和終止8.7.1本合同的生效、變更和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.7.2本合同的生效、變更和終止，均應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.8合同的份數(shù)8.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.8.2本合同的電子版本，以雙方確認(rèn)的電子文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等；9.1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意；9.1.3第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2第三方介入的責(zé)權(quán)利9.2.1第三方介入本合同，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.2第三方介入本合同，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；9.2.3第三方介入本合同，應(yīng)按照約定收取費用，并開具合法發(fā)票。9.3第三方與其他各方的劃分說明9.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；9.3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定；9.4.2第三方責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；9.4.3甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額的，視為雙方對第三方責(zé)任限額的認(rèn)可。9.5第三方違約處理9.5.1第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.5.2第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.6第三方解除或終止合同9.6.1第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同關(guān)系；9.6.2第三方解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.6.3第三方解除或終止合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.7第三方合同的補充和變更9.7.1第三方與甲乙雙方之間的補充和變更，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；9.7.2第三方與甲乙雙方之間的補充和變更，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；9.7.3第三方與甲乙雙方之間的補充和變更，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.8第三方合同的解除和終止9.8.1第三方與甲乙雙方之間的合同，如因法定原因解除或終止，應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定處理；9.8.2第三方與甲乙雙方之間的合同，如因約定原因解除或終止，應(yīng)按照合同約定處理；9.8.3第三方與甲乙雙方之間的合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.9第三方合同爭議解決9.9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方合同的生效、變更和終止9.10.1第三方與甲乙雙方之間的合同的生效、變更和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；9.10.2第三方與甲乙雙方之間的合同的生效、變更和終止，均應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.11第三方合同的份數(shù)9.11.1第三方與甲乙雙方之間的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.11.2第三方與甲乙雙方之間的合同的電子版本，以雙方確認(rèn)的電子文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片及說明附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件7：物業(yè)交接單復(fù)印件附件8：家具家電清單及損壞情況說明附件9：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件附件10：房屋保險單復(fù)印件附件11：貸款銀行相關(guān)文件復(fù)印件附件12：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件13：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡；3.房屋現(xiàn)狀圖片及說明應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況；4.房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有修改，需注明修改原因及日期；5.付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等；6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明交付日期及交付條件；7.物業(yè)交接單復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用等信息；8.家具家電清單及損壞情況說明應(yīng)詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、狀況等信息；9.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定繳納維修基金；10.房屋保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險公司名稱、保險期限、保險金額等信息；11.貸款銀行相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括貸款合同、貸款審批表等；12.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有修改，需注明修改原因及日期；13.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料應(yīng)根據(jù)實際情況提供，如房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第7條；2.甲方未提供真實、有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；3.甲方未按照約定條件交房，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額賠償；4.乙方未按約定時間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；7.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲方有權(quán)解除或終止與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.第三方在履行其職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如違約金計算方式為每日人民幣1000元，自應(yīng)交房之日起計算至實際交房之日止；2.如甲方未提供真實、有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失，如賠償損失金額為乙方已支付的房款總額的10%；3.如甲方未按照約定條件交房，導(dǎo)致乙方損失，如乙方因未能按時入住導(dǎo)致租房費用增加，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額賠償；4.如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，如違約金計算方式為定金金額的20%；5.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，如乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，如賠償損失金額為乙方已支付的房款總額的20%。全文完。2024年度二手房買賣合同賣家延期交房的法律后果及責(zé)任判定2本合同目錄一覽1.1賣家延期交房定義與情況說明1.2賣家延期交房的通知義務(wù)1.3賣家延期交房的正當(dāng)理由2.1買家權(quán)益保障2.2賣家延期交房的責(zé)任判定2.3賣家延期交房的法律后果3.1延期交房導(dǎo)致的直接損失賠償3.2延期交房導(dǎo)致的間接損失賠償3.3延期交房導(dǎo)致的額外費用承擔(dān)4.1賣家與買家協(xié)商解決4.2賣家與買家申請調(diào)解4.3賣家與買家提起訴訟5.1賣家延期交房的責(zé)任承擔(dān)形式5.2賣家延期交房的違約金計算5.3賣家延期交房的賠償限額6.1賣家延期交房的免責(zé)情形6.2買家對延期交房的處理意見6.3賣家對延期交房的補救措施7.1合同解除權(quán)行使的條件7.2合同解除權(quán)行使的程序7.3合同解除權(quán)行使的法律后果8.1賣家延期交房的記錄保存8.2賣家延期交房的證據(jù)收集8.3賣家延期交房的舉證責(zé)任9.1買家對合同履行的監(jiān)督權(quán)9.2賣家對合同履行的義務(wù)9.3賣家延期交房的違約行為認(rèn)定10.1合同違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)10.2合同違約糾紛的處理程序10.3合同違約糾紛的法律適用11.1賣家延期交房的信息披露11.2賣家延期交房的誠信義務(wù)11.3賣家延期交房的違法行為處罰12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的生效后的法律效力13.1合同的變更條件13.2合同的變更程序13.3合同的變更后的法律效力14.1合同的解除條件14.2合同的解除程序14.3合同的解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.1賣家延期交房定義與情況說明1.1.1本合同所稱延期交房，是指賣家未能按照合同約定的交付時間，將房屋交付給買家的行為。1.1.2延期交房的情況包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲、房屋實際交付時間延遲等。1.2賣家延期交房的通知義務(wù)1.2.1賣家應(yīng)當(dāng)在延期交房情況發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)，書面通知買家。1.2.2賣家通知買家時，應(yīng)詳細(xì)說明延期交房的原因、可能持續(xù)的時間以及采取的補救措施。1.3賣家延期交房的正當(dāng)理由1.3.1賣家因不可抗力導(dǎo)致延期交房的，不承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。2.1買家權(quán)益保障2.1.1買家有權(quán)按照合同約定要求賣家交付房屋。2.1.2買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)因延期交房導(dǎo)致的直接損失賠償。2.2賣家延期交房的責(zé)任判定2.2.1賣家未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2賣家延期交房無正當(dāng)理由的，應(yīng)按照違約金計算方法向買家支付違約金。2.3賣家延期交房的法律后果2.3.1賣家延期交房超過合同約定時間的，買家有權(quán)解除合同。2.3.2賣家延期交房導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1延期交房導(dǎo)致的直接損失賠償3.1.1賣家延期交房導(dǎo)致買家遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，賣家應(yīng)按照買家的實際損失金額予以賠償。3.1.2賣家延期交房導(dǎo)致買家遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2延期交房導(dǎo)致的間接損失賠償3.2.1賣家延期交房導(dǎo)致買家遭受間接經(jīng)濟(jì)損失的，賣家應(yīng)按照買家的實際損失金額予以賠償。3.2.2賣家延期交房導(dǎo)致買家遭受間接經(jīng)濟(jì)損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3延期交房導(dǎo)致的額外費用承擔(dān)3.3.1賣家延期交房導(dǎo)致買家產(chǎn)生額外費用的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。3.3.2額外費用包括但不限于：租房費用、交通費用等。8.1賣家延期交房的記錄保存8.1.1賣家應(yīng)將延期交房的相關(guān)記錄保存至少五年，包括但不限于書面通知、延期交房原因說明等。8.1.2買家有權(quán)隨時要求賣家提供延期交房的相關(guān)記錄。8.2賣家延期交房的證據(jù)收集8.2.1賣家應(yīng)收集與延期交房相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素的證明文件。8.2.2買家有權(quán)要求賣家提供與延期交房相關(guān)的所有證據(jù)。8.3賣家延期交房的舉證責(zé)任8.3.1賣家對其延期交房行為的合法性、合理性負(fù)舉證責(zé)任。8.3.2買家對其要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失的請求負(fù)舉證責(zé)任。9.1買家對合同履行的監(jiān)督權(quán)9.1.1買家有權(quán)對賣家履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2買家發(fā)現(xiàn)賣家有延期交房等違約行為的，有權(quán)要求賣家立即改正。9.2賣家對合同履行的義務(wù)9.2.1賣家應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、方式交付房屋。9.2.2賣家應(yīng)按照合同約定履行其他各項義務(wù)。9.3賣家延期交房的違約行為認(rèn)定9.3.1賣家延期交房的行為構(gòu)成違約。9.3.2賣家未履行合同約定的其他義務(wù)的行為構(gòu)成違約。10.1合同違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)10.1.1賣家違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2賣家違約的，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。10.2合同違約糾紛的處理程序10.2.1合同違約糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2.2買家有權(quán)選擇上述解決方式解決合同違約糾紛。10.3合同違約糾紛的法律適用10.3.1合同違約糾紛的解決適用中華人民共和國法律。10.3.2合同違約糾紛的解決不適用外國法律。11.1賣家延期交房的信息披露11.1.1賣家應(yīng)向買家披露與延期交房相關(guān)的所有信息。11.1.2賣家披露信息的內(nèi)容包括但不限于延期交房的原因、時間、可能產(chǎn)生的后果等。11.2賣家延期交房的誠信義務(wù)11.2.1賣家應(yīng)誠信履行合同，不得有任何欺詐行為。11.2.2賣家應(yīng)誠信履行合同，不得有任何誤導(dǎo)行為。11.3賣家延期交房的違法行為處罰11.3.1賣家違反法律法規(guī)、合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2賣家違反法律法規(guī)、合同約定的，應(yīng)接受相應(yīng)的行政處罰。12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同自有關(guān)政府部門批準(zhǔn)或者登記之日起生效。12.2合同的生效時間12.2.1合同的生效時間按照本合同第一條的約定執(zhí)行。12.2.2合同的生效時間按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的生效后的法律效力12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。13.1合同的變更條件13.1.1合同變更的條件按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.1.2合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的變更程序13.2.1合同變更的程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.2.2合同變更的程序經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3合同的變更后的法律效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同變更后，原合同其他條款的內(nèi)容不變。14.1合同的解除條件14.1.1合同解除的條件按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同的解除程序14.2.1合同解除的程序按照第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1第三方介入指的是除甲乙方之外的第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。15.2第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方履行合同、確保合同的順利進(jìn)行等。15.2.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費用、有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合等。15.3第三方介入與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方介入與其他各方應(yīng)是獨立的法律關(guān)系，第三方介入的行為不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.1第三方介入后的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)和義務(wù)，并在合同中添加相關(guān)條款，以確保第三方的行為符合合同約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的權(quán)利和限制，并在合同中添加相關(guān)條款，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任限額16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入知曉其責(zé)任限額，并將其納入合同約定的范圍內(nèi)。17.1第三方介入的違約行為認(rèn)定17.1.1第三方介入違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方介入的違約行為認(rèn)定應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方介入的違約糾紛處理17.2.1第三方介入的違約糾紛處理應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。17.2.2甲乙雙方有權(quán)選擇上述解決方式解決第三方介入的違約糾紛。18.1第三方介入的解除條件18.1.1第三方介入的解除條件按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。18.1.2甲乙雙方有權(quán)協(xié)商一致解除第三方介入的服務(wù)。18.2第三方介入的解除程序18.2.1第三方介入的解除程序按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入解除其服務(wù)。18.3第三方介入解除后的法律效力18.3.1第三方介入解除后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止。18.3.2第三方介入解除后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.1第三方介入的記錄保存19.1.1第三方介入應(yīng)將本合同履行過程中的相關(guān)記錄保存至少五年，以備查閱。19.1.2甲乙雙方有權(quán)隨時要求第三方介入提供相關(guān)記錄。19.2第三方介入的證據(jù)收集19.2.1第三方介入應(yīng)收集與本合同履行相關(guān)的所有證據(jù)，以證明其履行了合同約定的義務(wù)。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第