2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板范例版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和時間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2簽署人的身份和授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于____（地址），具體位于____（大廈/商場/街名）的____（樓層）號商鋪。商鋪周邊交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為____平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____（柱網(wǎng)間距/隔斷情況/空間布局）。商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施商鋪目前處于____（空置/正在經(jīng)營）狀態(tài)。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（列舉主要設(shè)施，如貨架、收銀臺等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫜娱L申請。延長租賃的條件和租金調(diào)整等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付周期為一個月。3.2租金的支付周期承租人應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的租金支付至出租人的指定賬戶。3.3租金的支付方式戶名：____賬號：____銀行：____第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度和時間租金調(diào)整的幅度為____%，調(diào)整時間為每____年一次。雙方應(yīng)在調(diào)整前____個月，共同協(xié)商確定新的租金金額。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍承租人只能將商鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，如有損壞，承租人應(yīng)及時修復(fù)或更換。第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照法律規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)的有效期和范圍保險(xiǎn)的有效期為整個租賃期，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)和人員。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如遲延維修、提供設(shè)施等，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，如未按時支付租金、未按約定使用商鋪等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。通知發(fā)出后，對方應(yīng)及時予以回復(fù)。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的生效條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款包括但不限于：商鋪的裝修要求、經(jīng)營范圍的限制、特殊事件的處理等。附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的身份和授權(quán)情況簽署人____（姓名）系____（公司名稱）的法定代表人/授權(quán)代表，有權(quán)簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片描述：商鋪內(nèi)外部照片，包括商鋪的全景、細(xì)節(jié)部位以及周邊環(huán)境等。要求：照片需清晰、真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪平面圖描述：商鋪的平面布局圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)以及功能分區(qū)。要求：平面圖需準(zhǔn)確、詳細(xì)，便于承租人了解商鋪的空間布局。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪設(shè)施清單描述：列明商鋪內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。要求：清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于承租人了解商鋪的設(shè)施狀況。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付明細(xì)表描述：列明租金的支付周期、金額以及支付方式。要求：明細(xì)表需清晰、具體，便于承租人了解租金支付的相關(guān)信息。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表描述：明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。要求：分配表需詳細(xì)、明確，便于雙方了解各自的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：保險(xiǎn)購買證明描述：承租人為商鋪購買保險(xiǎn)的證明文件。要求：證明文件需真實(shí)、有效，確保商鋪在租賃期間得到充分的保險(xiǎn)保障。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：的經(jīng)營許可證描述：承租人經(jīng)營所需的許可證件。要求：許可證件需合法、有效，確保承租人能在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付商鋪：出租人未在約定時間內(nèi)交付商鋪，需支付違約金。未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租人未能按照約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未在約定時間內(nèi)支付租金，需支付違約金。未按約定使用商鋪：承租人未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用，需承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解除合同：承租人在合同未到期前解除合同，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人提供的商鋪，包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2