2024年二手住宅選購(gòu)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅選購(gòu)合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋瑕疵及瑕疵責(zé)任5.1房屋瑕疵說(shuō)明5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：房屋設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：______1.1.2出賣人住所：______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：______1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：______1.2.2買受人住所：______1.2.3買受人聯(lián)系電話：______1.2.4買受人身份證號(hào)碼：______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：______2.1.2街道、小區(qū)名稱：______2.1.3樓棟號(hào)：______2.1.4房號(hào)：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2住宅樓層：______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______2.4.2房屋所有權(quán)人：______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：______元3.1.2付款方式：______3.2付款方式3.2.1首付款：______元，支付時(shí)間：______3.2.2尾款：______元，支付時(shí)間：______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：______4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2買受人配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)5.房屋瑕疵及瑕疵責(zé)任5.1房屋瑕疵說(shuō)明5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.2.1出賣人對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任5.2.2買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：______6.1.2附屬設(shè)施二：______6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備一：______6.2.2設(shè)備二：______7.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋在交付后五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修7.1.2房屋在交付五年后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買受人負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付______元違約金8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付______元違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：______9.2.2仲裁地點(diǎn)：______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：房屋設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：______13.2合同生效日期：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：______份14.2合同保管責(zé)任14.2.1出賣人保管______份合同14.2.2買受人保管______份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高交易透明度，確保交易安全。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同；4.公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1出賣方責(zé)任16.1.1出賣方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.2買受方責(zé)任16.2.1買受方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)部分由合同一方或雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣方18.1.1第三方與出賣方之間，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)。18.1.2出賣方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。18.2第三方與買受方18.2.1第三方與買受方之間，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)。18.2.2買受方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方之間，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)。18.3.2合同其他方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以更換。19.2第三方退出19.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的信息。21.第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用21.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商支付。21.2費(fèi)用支付方式21.2.1第三方費(fèi)用支付方式：______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易合法性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，并注明新舊程度。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單有助于明確買賣雙方對(duì)房屋內(nèi)物品的交接責(zé)任。3.附件三：房屋設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)等，并注明設(shè)備狀況。說(shuō)明：設(shè)備清單有助于明確買賣雙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)備的交接責(zé)任。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。說(shuō)明：維修基金繳納憑證是房屋維護(hù)的重要保障。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確房屋租賃關(guān)系。說(shuō)明：租賃合同有助于明確房屋租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。7.附件七：房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同有助于明確房屋貸款期間的權(quán)益和義務(wù)。8.附件八：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋1.2買受方未按時(shí)支付房款1.3出賣方提供的房屋信息不真實(shí)1.4買受方拒絕履行合同1.5第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買受方支付______元違約金。2.2買受方未按時(shí)支付房款：應(yīng)向出賣方支付______元違約金。2.3出賣方提供的房屋信息不真實(shí)：應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償______元損失。2.4買受方拒絕履行合同：應(yīng)向出賣方支付______元違約金。2.5第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按約定入住，出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金。3.2買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金。3.3出賣方提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際面積不符，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款，并賠償______元損失。3.4買受方在房屋交付前，以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕履行合同，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。3.5第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅選購(gòu)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6使用性質(zhì)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4登記時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3質(zhì)量保證期限8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4身份證件信息甲方身份證號(hào)：__________乙方身份證號(hào)：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________2.3建筑面積建筑面積：__________平方米2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6使用性質(zhì)使用性質(zhì)：__________2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________3.4付款條件付款條件：__________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：__________5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：__________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：__________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：__________5.4登記時(shí)間登記時(shí)間：__________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：__________6.2交付條件交付條件：__________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：__________8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量隱患。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。8.3質(zhì)量保證期限本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自交付之日起計(jì)算。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的保養(yǎng)要求進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，由__________機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按__________比例計(jì)算，最高不超過(guò)__________元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)__________方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)信息。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息保密權(quán)第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立性甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任第三方按照與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議履行責(zé)任。16.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方變更及退出17.1變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。17.3后續(xù)責(zé)任第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.合同生效及終止18.1生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。18.2終止本合同因甲方或乙方違約、不可抗力等原因終止。18.3終止后的責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等事宜，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在本合同終止后的責(zé)任，按照本合同第15.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按約定支付或收到款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀態(tài)、數(shù)量等。說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀況，作為后續(xù)處理糾紛的依據(jù)。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同條款的書面文件。說(shuō)明：合同簽訂確認(rèn)書用于證明甲乙雙方已達(dá)成一致意見(jiàn)，合同內(nèi)容有效。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同履行受阻是由于不可抗力因素，從而免除相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_________元人民幣。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_________元人民幣。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)支付違約金。未按約定接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)接收房產(chǎn)，如拒絕接收，應(yīng)支付違約金。示例：甲方已按約定將房產(chǎn)交付給乙方，但乙方拒絕接收，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定提供評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅選購(gòu)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任及維修方式6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：1.2買受人基本信息買受人名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省份：城市：區(qū)域：詳細(xì)地址：2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：發(fā)證日期：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途普通住宅商業(yè)用途辦公用途其他：2.5房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)其他：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同項(xiàng)下房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____元整。3.2支付方式1.首付款：_____%，即人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日支付；2.尾款：_____%，即人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前支付；3.其他支付方式：_____%，即人民幣_(tái)____元整，于______日支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______年______月______日；尾款支付時(shí)間：______年______月______日。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)；具體稅費(fèi)種類及金額詳見(jiàn)附件一。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清，并將繳納憑證交付買受人。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受人；買受人應(yīng)在交付時(shí)間前，將尾款支付完畢。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.房屋設(shè)施齊全、完好；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗(yàn)收流程買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起______年；6.2維修責(zé)任及維修方式在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；維修方式為：______（自行維修、委托維修、更換部件等）；維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成維修工作。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及相應(yīng)利息；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件出賣人存在欺詐行為，買受人有權(quán)解除合同；出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)____日，買受人有權(quán)解除合同；買受人未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)____日，出賣人有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2解除合同的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；未達(dá)成協(xié)議的，按本合同第8.2條約定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；雙方在合同簽訂前已按約定支付首付款。10.2合同終止條件合同約定的房屋交付義務(wù)履行完畢；合同約定的其他義務(wù)履行完畢；因本合同約定的解除條件成就，合同解除。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：______年______月______日合同簽署地點(diǎn)：______（具體地址）13.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)合同雙方同意后，正式介入合同履行。16.2介入條件合同雙方均認(rèn)可第三方介入的必要性和合理性；第三方應(yīng)承諾按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出賣人與買方的責(zé)任出賣人仍應(yīng)履行合同約定的房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)；買方仍應(yīng)履行合同約定的付款、驗(yàn)收等義務(wù)。18.2第三方與出賣人的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；出賣人應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因協(xié)助產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與買方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但出賣人仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.4第三方與其他各方的責(zé)任第三方與合同以外的其他方無(wú)直接合同關(guān)系，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則