2024年標(biāo)準(zhǔn)化單位集資房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化單位集資房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號2.出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式3.買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款時間5.房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交易過程中的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋交付前的保管責(zé)任12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3鄰里關(guān)系處理13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)體為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋建造年份：房屋建造年份為年。1.6房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2出賣人地址：市區(qū)街道號。2.3出賣人聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為。第三條買受人信息3.1買受人名稱：。3.2買受人地址：市區(qū)街道號。3.3買受人聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）。4.2首付款金額：人民幣元整（大寫：元整）。4.3貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）。4.4付款方式：買受人支付首付款后，剩余房款通過貸款方式支付。4.5付款時間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第五條房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，在日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.4過戶時間：買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為日。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或予以解決。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：出賣人負(fù)責(zé)保修的房屋范圍及保修期限，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)房屋保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。買受人承擔(dān)房屋保修范圍以外的維修費(fèi)用。第八條房屋交易過程中的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照合同約定支付房款，或未能按照約定辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條其他約定12.1房屋交付前的保管責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及設(shè)施的安全完整。12.2房屋交付后的物業(yè)管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人留存。13.2出賣人身份證明復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明的復(fù)印件供買受人留存。13.3買受人身份證明復(fù)印件：買受人應(yīng)提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件供出賣人留存。13.4貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件供出賣人留存。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的認(rèn)證章或簽名。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。2.附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：須為工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明。附件說明：用于證明出賣人的法律地位和資格。3.附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：須為身份證或其他有效身份證明文件。附件說明：用于證明買受人的法律地位和資格。4.附件四：貸款合同復(fù)印件附件要求：如買受人選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同的復(fù)印件。附件說明：證明貸款事宜的詳細(xì)條款和條件。5.附件五：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，展示房屋具體布局和尺寸。附件說明：幫助買受人了解房屋結(jié)構(gòu)布局。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰，展示房屋內(nèi)外部狀況。附件說明：記錄房屋交易前的實(shí)際狀況。7.附件七：房屋維修責(zé)任說明書附件要求：詳細(xì)列明出賣人的維修責(zé)任和保修范圍。附件說明：明確出賣人在房屋質(zhì)量保證方面的義務(wù)。8.附件八：物業(yè)管理制度匯編附件要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：讓買受人了解并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。9.附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件要求：明確鄰里間的相互尊重和互助義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如房屋交付時間延遲，出賣人應(yīng)支付遲延交付違約金。2.買受人未能按照合同約定支付房款，或未能按照約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如買受人未能按時支付房款，應(yīng)支付遲延付款違約金。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如出賣人未能提供約定的物業(yè)管理制度匯編，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需附在本合同附件中。2.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例，由買受人支付的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)契稅的支付責(zé)任。3.印花稅：指在房屋交易過程中，根據(jù)交易金額征收的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)印花稅的支付責(zé)任。4.個人所得稅：指在房屋交易過程中，根據(jù)交易金額征收的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)個人所得稅的支付責(zé)任。5.土地增值稅：指在房屋交易過程中，根據(jù)交易金額征收的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)土地增值稅的支付責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠