2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議增補(bǔ)記錄版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議增補(bǔ)記錄版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與維護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.商鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同簽訂地11.3爭(zhēng)議解決地12.其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀如下：墻面整潔，地板完好，照明設(shè)施齊全，中央空調(diào)運(yùn)行正常。1.3商鋪用途承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前六個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)，承租方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如出租方同意續(xù)約，則雙方簽訂新的租賃合同，租賃期限延長(zhǎng)五年。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧湃f(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（不含稅費(fèi)）。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息戶(hù)名：X有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行4.租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣萬(wàn)元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶(hù)。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等公共設(shè)施的維護(hù)和維修。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。6.商鋪維修與維護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)商鋪的公共區(qū)域和公共設(shè)施，包括電梯、樓梯、公共通道、衛(wèi)生間等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施，包括廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）公共區(qū)域和公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。11.3爭(zhēng)議解決地本合同爭(zhēng)議的解決地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。12.其他條款12.1租賃合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：______________甲方蓋章：______________13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：______________乙方蓋章：______________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。2.商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括墻面、地板、照明設(shè)施等。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。4.租金支付記錄：記錄承租方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。5.維修費(fèi)用支付記錄：記錄承租方支付維修費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。6.保險(xiǎn)單據(jù)：證明承租方已購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)退還租賃押金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，擅自改變商鋪用途。未按時(shí)維修和維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額或按照合同金額的一定比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，一方違約嚴(yán)重時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)的法律體系和國(guó)家制度。2.北京市朝陽(yáng)區(qū)：指合同簽訂地的具體地理位置。3.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.租賃押金：指承租