2024年整棟房產(chǎn)租賃協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年整棟房產(chǎn)租賃協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金條款4.使用與維護4.1承租人使用范圍4.2維護責任分配4.3裝修限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求處理6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險理賠程序7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止費用9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3修改權(quán)13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于_______（詳細地址），包括但不限于_______（具體房間號碼或樓層）。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為_______平方米（或具體的房間面積），包括但不限于_______（具體房間或區(qū)域的面積）。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），如需改變用途，須提前_______（提前通知的時間）書面征得出租人的同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______整），按月支付。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的_______天內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的_______日，如遇節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。3.4滯納金條款承租人逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金，滯納金計算不足_______元的，按_______元計算。4.使用與維護4.1承租人使用范圍承租人只能在其租賃的物業(yè)范圍內(nèi)進行合法活動，不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。4.2維護責任分配4.3裝修限制承租人如需進行裝修或改造，必須提前_______個月向出租人提交裝修方案，并征得出租人書面同意。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責租賃期間物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.3維修請求處理承租人如有維修需求，應(yīng)立即書面通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.保險責任6.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買_______（險種）保險，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買_______（險種）保險，并將承租人列為第一受益人。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租條款承租人不得將租賃物業(yè)分租給第三方，如確需分租，須提前_______個月向出租人提出申請，并征得出租人書面同意。8.提前終止租賃8.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費用，費用的計算方式為：提前終止日租金的_______倍。8.2提前終止費用提前終止費用為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。9.違約責任9.1出租人違約出租人未按本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______（省份）_______（城市）的法律。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。12.2補充協(xié)議對本合同的任何修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改本合同。13.雙方簽字13.1出租人簽字（出租人姓名/單位名稱）13.2承租人簽字（承租人姓名/單位名稱）14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明描述：證明出租人對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件。要求：必須是原件或經(jīng)過合法認證的復(fù)印件。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：反映租賃物業(yè)當前狀況的照片。要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)內(nèi)外部狀況，數(shù)量不少于五張。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖描述：詳細標注租賃物業(yè)各房間位置和面積的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)過合法認證。4.附件四：租賃物業(yè)使用說明書描述：介紹租賃物業(yè)各種設(shè)施的使用方法和安全注意事項。要求：說明書應(yīng)詳細明了，圖文并茂。5.附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄描述：記錄物業(yè)自交付以來的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)真實完整，由專業(yè)人員進行定期更新。6.附件六：物業(yè)保險單描述：證明出租人和承租人保險的單據(jù)。要求：保險單應(yīng)由保險公司出具，且在有效期內(nèi)。7.附件七：轉(zhuǎn)租或分租批準文件描述：如有轉(zhuǎn)租或分租情況，需提供相應(yīng)的批準文件。要求：文件應(yīng)由出租人出具，并經(jīng)過合法認證。8.附件八：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細情況。要求：記錄應(yīng)真實完整，由雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未能按合同約定提供租賃物業(yè)。未能按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)承租人同意擅自進入租賃物業(yè)。示例：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付物業(yè)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。2.承租人違約未能按合同約定支付租金。未能按合同約定使用和維護物業(yè)。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。示例：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付租金的10%。3.雙方共同違約未能按合同約定協(xié)商解決爭議。未能按合同約定的時間和方式履行通知義務(wù)。未能按合同約定履行合同的其他義務(wù)。示例：如果雙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商解決爭議，則雙方均需承擔因此而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。3.承租人：指租用出租人物業(yè)并支付租金的當事人。4.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的