2024年商場(chǎng)租賃全攻略簡(jiǎn)化協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃全攻略簡(jiǎn)化協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方名稱及聯(lián)系方式1.2出租方名稱及聯(lián)系方式1.3租賃物名稱、位置、面積及編號(hào)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金支付賬戶信息4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的用途4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍4.3租賃方不得擅自改變租賃物用途或經(jīng)營(yíng)范圍5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)5.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)5.3重大維修或大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決6.保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同須經(jīng)出租方審核同意7.違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款7.2任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的手續(xù)8.3提前終止合同的費(fèi)用處理9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更條件10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容10.3變更與補(bǔ)充的書面協(xié)議11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密12.2保密信息的范圍和期限12.3違約泄露保密信息的處理13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2約定條款的有效期和效力14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片14.2租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3租賃物使用權(quán)證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.4租賃物位置：位于××市××路××號(hào)商場(chǎng)一層1.5租賃物面積：共計(jì)300平方米，店鋪編號(hào)為××號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日2.3租賃期限總計(jì)：五年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣30萬(wàn)元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：戶名：××賬號(hào)：××××××××××開(kāi)戶行：××銀行××分行第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的用途：租賃方僅將租賃物用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售、餐飲服務(wù)4.3租賃方不得擅自改變租賃物用途或經(jīng)營(yíng)范圍，如需改變，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并征得出租方同意第五條維修與保養(yǎng)5.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3重大維修或大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同須經(jīng)出租方審核同意，并在保險(xiǎn)單中明確出租方為第一受益人第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3違約金的計(jì)算方式：違約金為租賃方應(yīng)支付租金的10%第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件：1)租賃方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2)租賃方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定；3)租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途或經(jīng)營(yíng)范圍；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止合同的情形。8.2提前終止合同的手續(xù)：1)雙方協(xié)商一致，簽訂書面提前終止協(xié)議；2)租賃方支付提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3)雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。8.3提前終止合同的費(fèi)用處理：1)租賃方應(yīng)支付出租方因合同提前終止而產(chǎn)生的損失；2)出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）；3)雙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更條件：1)雙方協(xié)商一致；2)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；3)變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容：1)雙方就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致；2)雙方就合同已涉及的事項(xiàng)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.3變更與補(bǔ)充的書面協(xié)議：1)雙方簽訂書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；2)變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件：1)雙方簽字或蓋章；2)出租方交付租賃物；3)租賃方支付租金。11.2合同的解除條件：1)雙方協(xié)商一致；2)合同履行期限屆滿；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.3合同的終止條件：1)合同解除；2)合同履行期限屆滿；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密；12.2保密信息的范圍和期限：本合同及其附件的內(nèi)容和雙方在履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露保密信息的處理：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息而造成的損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：1)租賃物如需進(jìn)行裝修，租賃方應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行；2)租賃物裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；3)租賃物裝修后的所有權(quán)歸出租方所有。13.2約定條款的有效期和效力：1)本合同及附件約定的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；2)本合同及附件約定的條款對(duì)雙方具有法律約束力，直至合同終止或解除。第十四條附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片；14.2租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.3租賃物使用權(quán)證明文件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，數(shù)量不少于5張，拍攝角度應(yīng)全面。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片用于證明租賃物的實(shí)際狀況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行對(duì)照。附件2：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須加蓋公章。說(shuō)明：租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的主體資格，確保合同的合法性。附件3：租賃物使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：使用權(quán)證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。說(shuō)明：租賃物使用權(quán)證明文件用于證明租賃方對(duì)租賃物的使用權(quán)，確保租賃方有權(quán)簽訂并履行本合同。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、裝修許可、消防安全審查等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同的履行條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定。3.租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途或經(jīng)營(yíng)范圍。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。5.出租方未按約定交付租賃物。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。3.租賃方擅自改變租賃物用途或經(jīng)營(yíng)范圍的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并賠償由此造成的損失。5.出租方未按約定交付租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方交付租賃物，并支付違約金。6.雙方泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息而造成的損失。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，出租方可以催告租賃方支付，若租賃方在合理期限內(nèi)仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商場(chǎng)一層沿街店鋪，包括店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.