2024年不動產(chǎn)權(quán)拆遷安置房購買專項合同

2024年不動產(chǎn)權(quán)拆遷安置房購買專項合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置房購買合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3安置房購買人信息第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房項目名稱2.2安置房位置及面積2.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條拆遷補償安置協(xié)議3.1拆遷補償方式3.2安置房價格及支付方式3.3拆遷補償款的支付時間及方式第四條安置房交付及質(zhì)量保證4.1安置房交付時間4.2安置房質(zhì)量標準4.3質(zhì)量問題處理方式第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)辦理費用承擔5.3產(chǎn)權(quán)辦理過程中的問題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時間14.2合同蓋章14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房購買合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：××市××區(qū)××拆遷安置有限責任公司營業(yè)執(zhí)照編號：××××××××××××××注冊地址：××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××戶籍地址：××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××1.3安置房購買人信息安置房購買人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××聯(lián)系地址：××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房項目名稱：×××安置房項目2.2安置房位置及面積：安置房位于××市××區(qū)××路××號，總面積為××平方米。2.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓住宅用地，土地使用權(quán)期限為70年。第三條拆遷補償安置協(xié)議3.1拆遷補償方式：根據(jù)拆遷政策，拆遷人同意以貨幣補償和安置房補償?shù)姆绞綄Ρ徊疬w人進行補償。3.2安置房價格及支付方式：安置房購買價格為人民幣××元/平方米，總價為××元。購買人應按照拆遷安置房購買合同約定的付款方式進行支付。3.3拆遷補償款的支付時間及方式：拆遷補償款共計××元，拆遷人應在本合同簽訂后××個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給被拆遷人。第四條安置房交付及質(zhì)量保證4.1安置房交付時間：安置房交付時間定于××年××月××日。4.2安置房質(zhì)量標準：安置房應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。4.3質(zhì)量問題處理方式：如安置房存在質(zhì)量問題，購買人應在交付后××個月內(nèi)向拆遷人提出，拆遷人應按照相關規(guī)定負責維修或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時間：安置房產(chǎn)權(quán)辦理時間定于××年××月××日之前。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費用承擔：產(chǎn)權(quán)辦理費用由購買人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3產(chǎn)權(quán)辦理過程中的問題處理：如在產(chǎn)權(quán)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照本合同第七條的爭議解決方式處理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付安置房等。7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為××市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。第十一條通知和送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時的聯(lián)系電話。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括合同附件一：拆遷補償安置協(xié)議；合同附件二：安置房交付及質(zhì)量保證協(xié)議等。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時間：本合同于××年××月××日簽署。14.2合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)：本合同副本共×份，甲乙雙方各執(zhí)×份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償安置協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細記錄拆遷人的拆遷補償方案、被拆遷人的拆遷要求、安置房的具體情況等信息。附件二：安置房交付及質(zhì)量保證協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確安置房的交付時間、質(zhì)量標準以及質(zhì)量問題的處理方式等。附件三：產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細記錄產(chǎn)權(quán)辦理的時間、費用承擔以及產(chǎn)權(quán)辦理過程中的問題處理方式等。附件四：補充協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包含本合同未盡事宜的補充條款，如合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付安置房、未按約定履行合同義務等。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。示例說明：如果購買人未按約定時間支付購房款，則應向拆遷人支付違約金，違約金為購房款的×%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負責進行拆遷工作的公司或機構(gòu)。2.被拆遷人：指被拆遷安置的房屋的所有權(quán)人。3.安置房：指為被拆遷人提供的用以安置的房屋。4.拆遷補償款