2024年寧波市房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2中介費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.其他條款13.1第三方受益13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3法律適用14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方聯(lián)系地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方聯(lián)系地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：（此處填寫房產(chǎn)具體位置，如寧波市區(qū)街道號）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)實(shí)際面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)類型：（此處填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：（此處填寫房產(chǎn)的交易價(jià)格，單位為元）3.2付款方式：（此處填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時(shí)間：（此處填寫付款的具體時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間：（此處填寫房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）4.2交付時(shí)間：（此處填寫房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，如過戶完成后X日內(nèi)）4.3交付條件：（此處填寫房產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵等）第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）5.2保修期限：（此處填寫房產(chǎn)保修的期限，如X年）5.3維修責(zé)任：（此處填寫維修責(zé)任的具體承擔(dān)方，如甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房產(chǎn)的維修）第六條交易費(fèi)用6.1稅費(fèi)：（此處填寫交易過程中涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2中介費(fèi)：（此處填寫中介費(fèi)的具體金額，如成交金額的X%）6.3其他費(fèi)用：（此處填寫除稅費(fèi)和中介費(fèi)之外的其他費(fèi)用，如搬家費(fèi)、裝修費(fèi)等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（此處填寫賣方違約的具體情形及違約責(zé)任）8.2買方違約：（此處填寫買方違約的具體情形及違約責(zé)任）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決的具體步驟和期限）9.2調(diào)解解決：（此處填寫調(diào)解解決的具體步驟和期限）9.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決的具體步驟和期限）9.4法律途徑：（此處填寫法律途徑的具體步驟和期限）第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：（此處填寫合同生效的具體條件）10.2變更條件：（此處填寫合同變更的具體條件）10.3解除條件：（此處填寫合同解除的具體條件）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：（此處填寫需要保密的具體內(nèi)容）11.2保密期限：（此處填寫保密的期限）11.3泄露責(zé)任：（此處填寫泄露保密內(nèi)容的具體責(zé)任）第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：（此處填寫不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、社會事件等）12.2不可抗力后果：（此處填寫不可抗力事件導(dǎo)致的后果）12.3不可抗力通知：（此處填寫不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)和方式）第十三條附則13.1合同附件：（此處填寫合同附件的名稱和數(shù)量）13.2合同解釋：（此處填寫合同解釋的權(quán)力和義務(wù)）13.3合同修改：（此處填寫合同修改的程序和條件）第十四條其他條款14.1第三方受益：（此處填寫第三方受益的具體情形）14.2合同轉(zhuǎn)讓：（此處填寫合同轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序）14.3法律適用：（此處填寫合同適用的法律法規(guī)）14.4簽字蓋章：（此處填寫合同簽字蓋章的具體要求和程序）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件1應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，附件2應(yīng)真實(shí)反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。附件3：房產(chǎn)交易合同草稿附件要求：字跡清晰，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為雙方交易房產(chǎn)的書面協(xié)議，附件3應(yīng)詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。附件5：付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。附件說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，附件5應(yīng)顯示付款的時(shí)間和金額。附件6：過戶證明附件要求：官方出具，反映過戶手續(xù)的完成情況。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的證明，附件6應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件7：交付憑證附件要求：含有房產(chǎn)交付情況的詳細(xì)描述，雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為房產(chǎn)交付的證明，附件7應(yīng)證明房產(chǎn)已按照約定交付給買方。附件8：質(zhì)量保修協(xié)議附件要求：明確保修范圍、保修期限及維修責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說明：作為房產(chǎn)質(zhì)量保證和維修責(zé)任的約定，附件8應(yīng)詳細(xì)說明賣方的保修義務(wù)。附件9：稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，及其計(jì)算依據(jù)。附件說明：作為交易稅費(fèi)的明細(xì)，附件9應(yīng)清晰展示交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件10：中介服務(wù)合同附件要求：如有中介參與，此附件應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款。附件說明：作為中介服務(wù)的合同，附件10應(yīng)說明中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間過戶，或提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不真實(shí)、不完整。2.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。3.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，或保修期內(nèi)房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)維修。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。6.乙方未按約定條件接收房產(chǎn)，或拒絕接收已符合交付條件的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的X%。2.甲方未提供真實(shí)、完整的證件，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付延遲交付的違約金，計(jì)算方式為房價(jià)款的X%。4.乙方未按約定支付房價(jià)款，應(yīng)支付延遲付款的違約金，計(jì)算方式為房價(jià)款的X%。5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。6.乙方拒絕接收符合交付條件的房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的X%。示例說明：若甲方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的5%。若甲方提供的房產(chǎn)證存在涂改痕跡，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方除支付違約金外，還需承擔(dān)因未能過戶而給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于寧波市區(qū)街道號的住宅/商業(yè)/辦公等建筑。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的