2024年商品房買賣協(xié)議范本：清晰界定權(quán)益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房買賣協(xié)議范本：清晰界定權(quán)益本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格3.付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障6.2維修服務(wù)6.3投訴處理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3共有部分權(quán)益12.附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件二：付款憑證12.3商品房買賣合同附件三：交付確認(rèn)書12.4商品房買賣合同附件四：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：×××××××××第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.2樓棟號(hào)：××棟2.1.3單元號(hào)：××單元2.1.4房號(hào)：×××室2.2商品房面積2.2.1建筑面積：××平方米2.2.2套內(nèi)面積：××平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4商品房?jī)r(jià)格2.4.1總價(jià)：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）2.4.2單價(jià)：××元/平方米2.4.3付款方式：一次性付款/按揭付款第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.1.1首付款金額：××萬元整3.1.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2貸款金額3.2.1貸款金額：××萬元整3.2.2貸款銀行：×××銀行3.3付款時(shí)間及方式3.3.1付款時(shí)間：按照本合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：××××年××月××日4.1.2交付條件：商品房符合國(guó)家關(guān)于竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商品房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.2買受人應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人4.3交付費(fèi)用4.3.1交付費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等4.3.2買受人應(yīng)在交付時(shí)支付上述費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1商品房的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有5.1.2買受人應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)5.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅等5.3.2買受人應(yīng)在過戶時(shí)支付上述費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障6.1.1出賣人應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定6.1.2買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后兩年內(nèi)提出，出賣人負(fù)責(zé)維修6.2維修服務(wù)6.2.1出賣人應(yīng)提供商品房的維修服務(wù)6.2.2維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人需支付因維修導(dǎo)致的額外費(fèi)用6.3投訴處理6.3.1買受人如對(duì)商品房有任何異議，可通過書面形式向出賣人提出6.3.2出賣人應(yīng)在收到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)買受人第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至××省××市××區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟9.3仲裁或訴訟時(shí)效9.3.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起六個(gè)月內(nèi)提出，超過該期限的，守約方不再享有訴訟權(quán)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止條件10.2.1在商品房交付之前，買受人提前解除本合同的，本合同終止10.3解除條件10.3.1在商品房交付之后，買受人提前解除本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序11.2配套設(shè)施11.2.1出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用11.3共有部分權(quán)益11.3.1商品房的共有部分權(quán)益歸全體業(yè)主所有，買受人應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)的決定第十二條附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件二：付款憑證12.3商品房買賣合同附件三：交付確認(rèn)書12.4商品房買賣合同附件四：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法依規(guī)履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.1.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方介入時(shí)間3.2.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入合同履行過程。3.3第三方退出程序3.3.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出合同履行過程。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付4.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用。4.1.2甲乙方支付第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超過市場(chǎng)合理水平。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲乙方如因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方糾紛解決5.2.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義7.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。7.2第三方責(zé)任限額確定7.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。7.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方違約所受損失的實(shí)際金額。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用或拒絕履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙方糾正，并有權(quán)要求賠償。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。9.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2甲乙方如未經(jīng)第三方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。12.2在合同履行完畢后，本合同終止。12.3如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應(yīng)書面確認(rèn)。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字13.2第三方簽字13.3見證人簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件二：付款憑證2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。2.2付款憑證應(yīng)由買受人持有，并作為合同履行的重要依據(jù)。附件三：交付確認(rèn)書3.1交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商品房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。3.2交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署。附件四：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.1產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬信息。4.2產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付商品房。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定支付款項(xiàng)。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失