2024年團(tuán)購別墅協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購別墅協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3協(xié)議簽訂目的2.1團(tuán)購別墅的基本信息2.1.1樓盤名稱及位置2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.3樓層及朝向2.1.4裝修情況及配套設(shè)施2.2團(tuán)購別墅的價(jià)格及支付方式2.2.1單價(jià)及總價(jià)2.2.2付款方式及期限2.2.3付款確認(rèn)及違約責(zé)任3.1團(tuán)購別墅的交付及驗(yàn)收3.1.1交付時(shí)間及方式3.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1.3驗(yàn)收不合格的處理4.1團(tuán)購別墅的物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容4.1.2物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.1.3物業(yè)管理違規(guī)行為的處理5.1團(tuán)購別墅的售后服務(wù)5.1.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.2售后服務(wù)期限及方式5.1.3售后服務(wù)違約責(zé)任6.1團(tuán)購別墅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及費(fèi)用6.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.1團(tuán)購別墅的稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式7.1.2稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任8.1團(tuán)購別墅的合同解除及終止8.1.1合同解除條件8.1.2合同終止條件8.1.3合同解除及終止的程序9.1團(tuán)購別墅的違約責(zé)任9.1.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)9.1.2違約金及賠償金計(jì)算9.1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1團(tuán)購別墅的爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.1.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.1合同生效及變更11.1.1合同生效條件11.1.2合同變更程序及方式11.1.3合同生效日期12.1合同附件12.1.1附件一：團(tuán)購別墅詳細(xì)信息12.1.2附件二：付款計(jì)劃表12.1.3附件三：物業(yè)管理合同13.1合同解除及終止13.1.1合同解除條件13.1.2合同終止條件13.1.3合同解除及終止的程序14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：甲方，全稱：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：乙方，全稱：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.1.3協(xié)議簽訂日期：2024年[日期]，簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]。1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。1.2.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.3協(xié)議簽訂目的1.3.1本協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方在團(tuán)購別墅過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.1團(tuán)購別墅的基本信息2.1.1樓盤名稱：[樓盤名稱]，位置：[樓盤位置]。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，面積：[房屋面積]。2.1.3樓層及朝向：[具體樓層]層，[朝向]。2.1.4裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]。2.2團(tuán)購別墅的價(jià)格及支付方式2.2.1單價(jià)：[單價(jià)]，總價(jià)：[總價(jià)]。2.2.2付款方式：分[分期次數(shù)]期付款。2.2.3付款期限：首期款在協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。2.2.4付款確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)出具收款憑證。3.1團(tuán)購別墅的交付及驗(yàn)收3.1.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。3.1.2交付方式：甲方將團(tuán)購別墅交付給乙方。3.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到團(tuán)購別墅后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[不合格處理時(shí)間]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。4.1團(tuán)購別墅的物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]。4.1.2服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表]。4.1.3物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，繳納方式：[繳納方式]。5.1團(tuán)購別墅的售后服務(wù)5.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)內(nèi)容列表]。5.1.2售后服務(wù)期限：[具體期限]。5.1.3售后服務(wù)方式：[服務(wù)方式]。6.1團(tuán)購別墅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：甲方將團(tuán)購別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1團(tuán)購別墅的稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類列表]。7.1.2承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)稅費(fèi)[具體稅費(fèi)]，乙方承擔(dān)稅費(fèi)[具體稅費(fèi)]。7.1.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納稅費(fèi)。8.1團(tuán)購別墅的合同解除及終止8.1.1合同解除條件：8.1.1.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購別墅，乙方有權(quán)解除合同。8.1.1.2乙方違約：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2合同終止條件：8.1.2.1團(tuán)購別墅權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。8.1.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。8.1.3合同解除及終止的程序：8.1.3.1解除合同一方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.1.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起[協(xié)商時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1團(tuán)購別墅的違約責(zé)任9.1.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)：9.1.1.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為總價(jià)款的[百分比]%。9.1.1.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為總價(jià)款的[百分比]%。9.1.2違約金及賠償金計(jì)算：9.1.2.1違約金按每日總價(jià)款的[百分比]%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.1.2.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.1團(tuán)購別墅的爭議解決10.1.1爭議解決方式：10.1.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.1.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：10.1.2.1爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.1.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用預(yù)交由雙方協(xié)商確定。11.1合同生效及變更11.1.1合同生效條件：11.1.1.1雙方簽字蓋章。11.1.1.2雙方簽署后七日內(nèi)，甲方將合同副本送達(dá)乙方。11.1.2合同變更程序及方式：11.1.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.1.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.1.3合同生效日期：11.1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同附件12.1.1附件一：團(tuán)購別墅詳細(xì)信息。12.1.2附件二：付款計(jì)劃表。12.1.3附件三：物業(yè)管理合同。13.1合同解除及終止13.1.1合同解除條件：13.1.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2合同終止條件：13.1.2.1合同約定的期限屆滿。13.1.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。13.1.3合同解除及終止的程序：13.1.3.1解除合同一方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.1.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起[協(xié)商時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍：第三方的介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.2第三方介入的引入方式及程序16.2.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是直接委托，也可以是通過招投標(biāo)等方式。16.2.2引入程序：16.2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和具體職責(zé)。16.2.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成介入前的準(zhǔn)備工作。17.3第三方的責(zé)任及權(quán)利17.3.1第三方的責(zé)任：17.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，不負(fù)責(zé)任。17.3.2第三方的權(quán)利：17.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的資料和信息。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。18.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，不負(fù)賠償責(zé)任。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方：19.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.5.2第三方與乙方：19.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.5.3第三方與合同履行：19.5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。19.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。20.6第三方介入的變更及終止20.6.1第三方介入的變更：20.6.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入方式和職責(zé)。20.6.1.2變更后的條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.6.2第三方介入的終止：20.6.2.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購別墅詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出團(tuán)購別墅的樓號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：本附件為合同附件，用于明確團(tuán)購別墅的具體信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出每個(gè)付款期限的具體金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和時(shí)間表。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確團(tuán)購別墅的物業(yè)管理服務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購別墅。1.3乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。1.4第三方未按約定提供或履行服務(wù)。1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、繼續(xù)履行、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的[百分比]%。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購別墅，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%。3.3第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致團(tuán)購別墅工程延期。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年團(tuán)購別墅協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件2.團(tuán)購別墅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模及配套設(shè)施3.團(tuán)購別墅數(shù)量及價(jià)格3.1團(tuán)購別墅數(shù)量3.2團(tuán)購別墅單價(jià)3.3團(tuán)購別墅總價(jià)3.4付款方式及時(shí)間4.團(tuán)購別墅交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.團(tuán)購別墅售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)責(zé)任6.團(tuán)購別墅稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式7.團(tuán)購別墅合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.團(tuán)購別墅爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1團(tuán)購別墅項(xiàng)目介紹10.2團(tuán)購別墅合同文本10.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同份數(shù)及保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2雙方另行協(xié)商13.3本合同附件14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：購房者協(xié)會法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：05乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：09876第二條團(tuán)購別墅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱山水別墅2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)高檔住宅別墅2.5項(xiàng)目規(guī)模及配套設(shè)施項(xiàng)目占地面積：50000平方米別墅數(shù)量：100套配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂場等第三條團(tuán)購別墅數(shù)量及價(jià)格3.1團(tuán)購別墅數(shù)量共計(jì)團(tuán)購別墅50套3.2團(tuán)購別墅單價(jià)人民幣120萬元/套3.3團(tuán)購別墅總價(jià)人民幣6000萬元3.4付款方式及時(shí)間1.首付款：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣300萬元；2.分期付款：首付款后每3個(gè)月支付人民幣100萬元，共計(jì)支付4次；3.尾款：在交房前一次性支付剩余款項(xiàng)。第四條團(tuán)購別墅交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年12月31日前將團(tuán)購別墅交付給乙方。4.2交付條件1.甲方已取得該別墅項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證；2.甲方已按照合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到入住條件；3.甲方已按照合同約定完成公共配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到入住條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.乙方在收到甲方通知后3日內(nèi)對別墅進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至合格為止；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五條團(tuán)購別墅售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容1.保修期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題；2.保修期內(nèi)房屋裝修質(zhì)量問題；3.保修期內(nèi)房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施故障維修。5.2售后服務(wù)期限1.保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量保修期限為50年；2.裝修質(zhì)量保修期限為2年；3.配套設(shè)施及公共設(shè)施故障維修期限為1年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用1.保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；2.保修期外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4售后服務(wù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，確保乙方權(quán)益；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。第六條團(tuán)購別墅稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用；2.乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式1.稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；2.費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第七條團(tuán)購別墅合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方未按約定交付別墅；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以確認(rèn)；2.雙方簽署合同解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任1.甲方未按約定交付別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)款的10%；2.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；3.雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條團(tuán)購別墅爭議解決方式8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會；2.仲裁委員會負(fù)責(zé)受理并裁決雙方爭議。8.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，仲裁費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1團(tuán)購別墅項(xiàng)目介紹1.項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)；3.項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹。10.2團(tuán)購別墅合同文本本合同。10.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.4其他相關(guān)文件1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證；2.商品房預(yù)售許可證；3.配套設(shè)施建設(shè)許可證。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2023年11月1日。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號甲方辦公室簽署。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同有效。12.3合同份數(shù)及保管責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)各自保管一份合同；2.若一方合同丟失，另一方應(yīng)協(xié)助查找。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。13.2雙方另行協(xié)商雙方可就本合同相關(guān)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署人信息14.1簽署人姓名甲方簽署人：乙方簽署人：14.2簽署人職務(wù)甲方簽署人職務(wù)：總經(jīng)理乙方簽署人職務(wù)：會長14.3簽署日期甲方簽署日期：2023年11月1日乙方簽署日期：2023年11月1日第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義及介入目的8.1（一）第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.1（二）介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第九條（一）第三方選擇與授權(quán)9.1（一）第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.1（二）授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。第十條（一）第三方職責(zé)與權(quán)限10.1（一）第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.1（二）第三方權(quán)限1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，查閱相關(guān)資料；2.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)就合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議。第十一條（一）第三方責(zé)任11.1（一）第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.1（二）責(zé)任承擔(dān)1.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條（一）第三方與其他各方的關(guān)系12.1（一）甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。12.1（二）第三方與合同履行方的關(guān)系1.第三方與合同履行方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；2.合同履行方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。第十三條（一）第三方介入的具體情況13.1（一）介入時(shí)間第三方介入本合同的時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相一致，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。13.1（二）介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢；2.協(xié)助合同履行；3.監(jiān)督合同履行；4.解決合同履行中的爭議。第十四條（一）第三方介入的終止14.1（一）終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。14.1（二）終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的溝通和確認(rèn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.團(tuán)購別墅項(xiàng)目介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施明細(xì)、周邊環(huán)境介紹等，以圖文形式清晰展示項(xiàng)目概況。說明：此附件用于甲乙雙方了解項(xiàng)目詳情，作為合同附件具有同等法律效力。2.團(tuán)購別墅合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含合同、附件、簽署人信息等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律約束力。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明項(xiàng)目土地權(quán)屬合法。5.商品房預(yù)售許可證要求：提供項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明項(xiàng)目具備預(yù)售資格。6.配套設(shè)施建設(shè)許可證要求：提供配套設(shè)施建設(shè)許可證復(fù)印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明配套設(shè)施建設(shè)合法。7.售后服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方約定的售后服務(wù)協(xié)議，具有法律約束力。8.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各期付款金額、時(shí)間及付款方式。說明：此附件用于明確付款計(jì)劃，確保合同履行。9.驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)明確驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員及驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明團(tuán)購別墅驗(yàn)收合格。10.第三方授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。說明：此附件用于授權(quán)第三方介入本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付別墅；乙方未按約定支付購房款；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；違約責(zé)任限額為本合同總金額的10%；超過責(zé)任限額部分，甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定交付別墅，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方違約金，違約金為本合同總金額的10%；乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年團(tuán)購別墅協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.團(tuán)購別墅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.團(tuán)購別墅價(jià)格及付款方式3.1團(tuán)購別墅單價(jià)3.2團(tuán)購別墅總價(jià)3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.團(tuán)購別墅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.團(tuán)購別墅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.團(tuán)購別墅售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.4售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方：團(tuán)購別墅購房者1.2雙方地址1.2.1賣方地址：市區(qū)路號1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系人：張先生1.3.2賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3買方聯(lián)系人：李女士1.3.4買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.團(tuán)購別墅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1花園別墅區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1高端住宅別墅區(qū)2.5項(xiàng)目規(guī)模2.5.1總占地面積：1000畝2.5.2總建筑面積：500000平方米2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.6.1社區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、籃球場等2.6.2社區(qū)外設(shè)有購物中心、醫(yī)院、學(xué)校等3.團(tuán)購別墅價(jià)格及付款方式3.1團(tuán)購別墅單價(jià)3.1.1單價(jià)：人民幣20000元/平方米3.2團(tuán)購別墅總價(jià)3.2.1總價(jià)：人民幣400萬元3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬元3.3.2中期款：交付前支付人民幣150萬元3.3.3尾款：交付后支付人民幣150萬元3.4首付款比例3.4.1首付款比例：25%3.5尾款支付方式3.5.1尾款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：2024年3月1日4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2首付款支付完畢4.3合同生效日期4.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.團(tuán)購別墅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年6月1日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2無明顯質(zhì)量缺陷5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格部分，賣方應(yīng)無條件修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)5.4.2修復(fù)期間，買方有權(quán)拒絕交付使用6.團(tuán)購別墅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1買方購買團(tuán)購別墅后，享有該別墅的完全產(chǎn)權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1賣方應(yīng)在交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)交付團(tuán)購別墅8.1.2賣方提供的團(tuán)購別墅存在質(zhì)量問題8.1.3買方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.4合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%8.3違約賠償8.3.1賣方違約導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行賠償8.3.2買方違約導(dǎo)致賣方損失，賣方有權(quán)要求買方進(jìn)行賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解9.1.3仲裁或訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3訴訟法院9.3.1市區(qū)人民法院10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方依法解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2協(xié)商確定解除合同后的處理方案11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議生效日期與合同變更日期一致11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3其他法定或約定終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1購房合同12.1.2付款計(jì)劃表12.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：購房合同12.2.2附件二：付款計(jì)劃表12.2.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)13.2特殊約定13.2.1如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確列示14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2.2合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的公正、合法和順利進(jìn)行。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)交易細(xì)節(jié)。17.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事宜。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對團(tuán)購別墅的價(jià)值進(jìn)行評估。17.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)督團(tuán)購別墅的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，不代表任何一方。18.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。