2024年二手房產(chǎn)買賣合同21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元整。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部購(gòu)房款。支付時(shí)間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前將購(gòu)房款支付至賣方指定賬戶。3.3付款憑證買方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房產(chǎn)室內(nèi)裝修符合合同約定；4.房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買方驗(yàn)收房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買方居?。?.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的終止條件成就。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方參與范圍第三方可參與本合同的訂立、履行、監(jiān)督、調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元。2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)；2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與合同的訂立、履行、監(jiān)督、調(diào)解等環(huán)節(jié)。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲、乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得要求甲、乙雙方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。4.2第三方與房產(chǎn)的相關(guān)方第三方在參與房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)與房產(chǎn)的出賣方、買受方及其他相關(guān)方進(jìn)行充分溝通，確保各方利益得到保障。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府機(jī)構(gòu)的工作。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件1.甲、乙雙方一致同意引入第三方參與本合同；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入程序1.甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方參與本合同的訂立、履行、監(jiān)督、調(diào)解等環(huán)節(jié)；3.第三方完成工作后，向甲、乙雙方提交工作成果。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)，具體金額在合作協(xié)議中約定。5.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.甲、乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)。5.5第三方介入的終止1.第三方完成工作后，甲、乙雙方可終止第三方介入；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)、支付等電子支付憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方合作協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估報(bào)告鑒定報(bào)告法律服務(wù)協(xié)議會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告5.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議合同修改協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件仲裁申請(qǐng)書仲裁裁決書法院判決書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證明文件：需提供房產(chǎn)的合法證明文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證：需提供買方支付購(gòu)房款的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定。4.第三方合作協(xié)議：需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議：需由甲、乙雙方及第三方共同簽署，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、裁決書、判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______元。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______元。支付的購(gòu)房款不符合約定：買方應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工作：第三方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______元。提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，或賠償甲、乙雙方的損失。示例說(shuō)明：1.賣方違約：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，但實(shí)際交付日期延遲了5天。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方_______元違約金。2.買方違約：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付全部購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期延遲了10天。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付賣方_______元違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成日期延遲了15天。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付甲、乙雙方_______元違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)性質(zhì)2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房方式4.4交房手續(xù)4.5交房責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5稅費(fèi)支付憑證5.6稅費(fèi)變更風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理6.5房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付方式7.5違約金退還8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中的溝通方式11.2合同變更及補(bǔ)充條款11.3合同解除及終止的書面通知11.4合同簽訂地點(diǎn)及日期11.5合同份數(shù)及效力12.合同解除及終止的通知12.1合同解除通知12.2合同終止通知12.3通知送達(dá)方式12.4通知送達(dá)時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層/________室________廳________衛(wèi)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)等）2.6房產(chǎn)證號(hào)：________2.7房產(chǎn)性質(zhì)：________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：________（電梯、停車位、綠化等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款憑證：________3.5逾期付款責(zé)任：如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________4.2交房條件：房產(chǎn)證齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)抵押擔(dān)保等4.3交房方式：________（自行辦理過(guò)戶手續(xù)/委托中介辦理過(guò)戶手續(xù)等）4.4交房手續(xù)：________4.5交房責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受人負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：________（買受人承擔(dān)/出賣人承擔(dān)等）5.3稅費(fèi)支付方式：________5.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.5稅費(fèi)支付憑證：________6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：________6.4驗(yàn)收不合格處理：如買受人驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.5房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：________7.2違約責(zé)任：________7.3違約金計(jì)算：________7.4違約金支付方式：________7.5違約金退還：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟條款：如雙方無(wú)法通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易目的達(dá)成、合同解除或終止、合同約定的終止條件成就。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶等事宜，并互不追究。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.2合同變更及補(bǔ)充條款：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。11.3合同解除及終止的書面通知：任何一方解除或終止合同，必須以書面形式通知對(duì)方，并注明原因。11.4合同簽訂地點(diǎn)及日期：本合同于________年________月________日在________簽訂。11.5合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。12.合同解除及終止的通知12.1合同解除通知：如一方需解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。12.2合同終止通知：如一方需終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。12.4通知送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署人：________14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況，如房產(chǎn)過(guò)戶登記、抵押登記等。15.2.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_____%。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.2第三方與其他方的劃分：17.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償；甲方對(duì)第三方造成的損失，第三方應(yīng)向甲方賠償。17.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償；乙方對(duì)第三方造成的損失，第三方應(yīng)向乙方賠償。17.2.3第三方與合同當(dāng)事人共同責(zé)任：如第三方與合同當(dāng)事人共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：合同當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和所需服務(wù)。18.2第三方介入的確認(rèn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入，并書面通知申請(qǐng)人。18.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和憑證，由合同當(dāng)事人另行約定。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施、家具電器、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電煤費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方在房產(chǎn)交易前后的相關(guān)費(fèi)用繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受人逾期付款超過(guò)______天，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交房。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人逾期交房超過(guò)______天，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。5.未能履行合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成未能履行合同。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未能履行合同約定的交房義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用說(shuō)明4.4交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.2租賃情況8.3不可抗力8.4合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3房產(chǎn)買賣合同11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：X1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.3.3房產(chǎn)面積：X平方米1.3.4房產(chǎn)用途：居住1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：私有2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：X區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：共X層，本房產(chǎn)位于第X層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：自住2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1出賣方擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)2.5.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元整3.2.2余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)一次性付清3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)3.4付款憑證3.4.1買受方應(yīng)在支付首付款和余款后，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市X區(qū)X地址4.3使用說(shuō)明4.3.1買受方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)原設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用4.3.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途4.4交付條件4.4.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定4.4.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后X日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方在未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵時(shí)，買受方有權(quán)解除合同6.1.2買受方在未按時(shí)支付款項(xiàng)或存在其他違約行為時(shí)，出賣方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金金額為合同總價(jià)的X%6.3違約金6.3.1違約金應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1.1燃?xì)獗?.1.1.2水表8.1.1.3電力表8.1.1.4熱水器8.1.1.5空調(diào)8.1.1.6廚房用具8.1.1.7衛(wèi)生間用具8.2租賃情況8.2.1房產(chǎn)在交易前已租出，租賃期限至X年X月X日止8.2.2租賃合同中約定的租金為每月人民幣X元8.2.3買受方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等8.4合同附件8.4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.4.1.2房產(chǎn)買賣合同8.4.1.3租賃合同8.4.1.4付款憑證9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告10.3房產(chǎn)買賣合同10.3.1房產(chǎn)買賣合同正本一份10.4其他相關(guān)文件10.4.1出賣方身份證明10.4.2買受方身份證明10.4.3房產(chǎn)租賃合同（如有）11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地為市X區(qū)11.2簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間為年月日11.3簽署人11.3.1出賣方代表：X11.3.2買受方代表：X12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2副本份數(shù)12.2.1合同副本一式X份，根據(jù)實(shí)際需要制作13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同附件13.2.1房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.3其他相關(guān)文件13.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.3.2付款收據(jù)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同附件14.2.1房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證14.3.2房產(chǎn)維修基金使用說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1服務(wù)費(fèi)用賠償3.2.2誤工損失賠償3.2.3合同履行過(guò)程中的直接損失賠償4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1.3第三方的責(zé)任限額4.1.4第三方的違約責(zé)任4.1.5第三方的保密條款4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本分別提交給第三方。6.1.2第三方應(yīng)在收到合同及第三方介入?yún)f(xié)議的副本后X日內(nèi)，向甲乙雙方出具書面服務(wù)承諾書。6.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度和遇到的問(wèn)題。7.第三方權(quán)利7.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件7.1.2要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中予以配合7.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議和糾正8.第三方義務(wù)8.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)8.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私8.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范9.第三方變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。10.第三方退出10.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：10.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.1.2第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1.3第三方的保密義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章，合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。4.租賃合同（如有）要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：如房產(chǎn)已出租，需提供租賃合同，以便買受方了解租賃情況。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于核實(shí)付款情況，證明合同履行。6.出賣方身份證明要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)出賣方身份，確保交易安全。7.買受方身份證明要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)買受方身份，確保交易安全。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供繳納維修基金的憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：用于核實(shí)維修基金繳納情況，保障房產(chǎn)維護(hù)。9.房產(chǎn)維修基金使用說(shuō)明要求：提供維修基金使用說(shuō)明，明確維修基金的使用范圍和程序。說(shuō)明：用于了解維修基金的使用情況，保障房產(chǎn)維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的X%。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為X日內(nèi)，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方的損失。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)屬問(wèn)題，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例說(shuō)明：若合同約定付款時(shí)間為X日內(nèi)，買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金。2.2買受方違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)原狀、賠償損失。示例說(shuō)明：若買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的X%。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址賣方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證載坐落地址。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：市房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)出售的私有房產(chǎn)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2賣方基本情況賣方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。4.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：自然人賬號(hào)：5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付條件交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備合法權(quán)屬、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%；（3）雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的法院。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。12.2通知方式本合同中通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式進(jìn)行。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律意見(jiàn)、鑒定房產(chǎn)狀況等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供不實(shí)信息、違反服務(wù)協(xié)議等原因給買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。（2）若第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)，責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與賣方的關(guān)系（1）第三方為賣方提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)，賣方應(yīng)提供必要的配合。4.2第三方與買方的關(guān)系（1）第三方為買方提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)，買方應(yīng)提供必要的配合。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)客觀、公正地為買賣雙方提供服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入事宜書面通知對(duì)方。（2）第三方介入事宜變更的，買賣雙方應(yīng)在變更之日起X個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。5.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。（2）第三方不得泄露買賣雙方的任何信息，除非法律法規(guī)或法院要求。5.3第三方介入時(shí)的解除合同權(quán)利（1）若第三方違反服務(wù)協(xié)議，買賣雙方有權(quán)解除本合同。（2）買賣雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方姓名、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的證明，用于核實(shí)購(gòu)房款的實(shí)際支付情況。4.附件四：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的驗(yàn)收文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)是否符合交付條件。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能包括房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)憑證、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%。賣方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：賣方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%。買方逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。買方逾期付款，超過(guò)合同約定的付款期限30天，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，按日利率計(jì)算，直至付款完畢。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶辦理流程3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)3.4過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及責(zé)任4.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任及賠償方式5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟管轄法院7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同備案及登記9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知送達(dá)方式9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及身份證號(hào)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：1.3.1.1姓名：________________1.3.1.2身份證號(hào)碼：________________1.3.2乙方（買方）：1.3.2.1姓名：________________1.3.2.2身份證號(hào)碼：________________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)坐落地址：________________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.4.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4.4房產(chǎn)用途：________________1.4.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所出售房產(chǎn)為本人合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式：2.2.1買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。2.2.2付款方式：_______（一次性付清/分期付款）2.2.3付款時(shí)間：_______2.3交房時(shí)間及條件：2.3.1交房時(shí)間：_______2.3.2交房條件：甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)無(wú)任何租賃關(guān)系，且房屋及附屬設(shè)施完好。2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)：2.4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶辦理流程：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件及材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。3.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度：雙方應(yīng)積極配合，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方保證所出售房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。4.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及責(zé)任：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交房、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2違約責(zé)任及賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______（按實(shí)際損失計(jì)算/按合同約定比例計(jì)算）6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院管轄。7.合同解除條件7.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院判決解除合同。7.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：_______8.3合同備案及登記：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案并辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。9.2通知送達(dá)方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，以書面形式的通知視為有效送達(dá)。9.3合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約達(dá)到合同約定的解除條件，可解除本合同。10.2合同終止情形：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，本合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方留存。11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：甲方提供房產(chǎn)測(cè)繪圖一份，乙方留存。11.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明、維修記錄等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行處理。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署人姓名及身份證號(hào)：13.2.1甲方（賣方）：13.2.1.1簽署人姓名：________________13.2.1.2身份證號(hào)碼：________________13.2.2乙方（買方）：13.2.2.1簽署人姓名：________________13.2.2.2身份證號(hào)碼：________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________________14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：________________14.3其他相關(guān)證明文件：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜和責(zé)任范圍，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面認(rèn)可。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中體現(xiàn)。9.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂合同。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。12.第三方介入的合同解除權(quán)12.1如第三方在介入過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。13.第三方介入的合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。14.第三方介入的合同補(bǔ)充14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明甲方對(duì)所出售房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)界址、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和房屋結(jié)構(gòu)的證明文件，用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況的了解一致。3.房屋買賣協(xié)議要求：清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式買賣合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：作為買方付款的證明文件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣價(jià)格確定的依據(jù)，用于確保買賣價(jià)格的合理性。6.房產(chǎn)維修記錄要求：清晰、完整，包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)質(zhì)量的證明文件，用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，用于確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。8.合同附件清單要求：詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等信息。說(shuō)明：作為合同附件的匯總清單，用于確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付的購(gòu)房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他附加條款10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2附件二：付款憑證清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2買受人信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在城市：________所在區(qū)/縣：________街道/小區(qū)：________詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑年代：________年建筑類型：________樓層數(shù)：________層2.4房產(chǎn)用途用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格人民幣：________元整3.2付款方式分期付款：________一次性付款：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間于合同簽署之日起________日內(nèi)完成交付。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。4.3房產(chǎn)使用條件買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自行使用、出租或出售。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理由買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的達(dá)成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。9.2其他附加條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜或需修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單（1）房產(chǎn)證；（2）土地證；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2附件二：付款憑證清單（1）首付付款憑證；（2）尾款付款憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋交接確認(rèn)書；（3）其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。11.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：________買受人簽字（或蓋章）：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單（1）房產(chǎn)證；（2）土地證；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.2附件二：付款憑證清單（1）首付付款憑證；（2）尾款付款憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。14.3附件三：其他相關(guān)文件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋交接確認(rèn)書；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)甲方和乙方在合同中明確授權(quán)第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)，并應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件或證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履