2024年房地產增資擴股及項目合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產增資擴股及項目合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯系方式2.合同標的及合作內容2.1房地產項目基本情況2.2增資擴股比例2.3合作項目及范圍2.4合作期限3.資金投入及使用3.1資金投入方式3.2資金投入時間3.3資金使用監(jiān)督3.4資金結算方式4.合作項目經營管理4.1經營管理主體4.2經營管理職責4.3經營管理決策4.4經營管理風險承擔5.產權及收益分配5.1房地產產權歸屬5.2合作項目收益分配5.3股權轉讓及回購6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產項目情況說明10.2附件二：增資擴股協議10.3附件三：合作項目合作協議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達條款13.3法律適用及管轄14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方住所（1）甲方住所：___________（2）乙方住所：___________1.4雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：___________（2）乙方聯系方式：___________第二條合同標的及合作內容2.1房地產項目基本情況（1）項目名稱：___________（2）項目地址：___________（3）項目規(guī)模：___________2.2增資擴股比例（1）甲方增資擴股比例：___________%（2）乙方增資擴股比例：___________%2.3合作項目及范圍（1）合作項目：___________（2）合作范圍：___________2.4合作期限（1）合作期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止第三條資金投入及使用3.1資金投入方式（1）甲方投入方式：___________（2）乙方投入方式：___________3.2資金投入時間（1）甲方投入時間：___________（2）乙方投入時間：___________3.3資金使用監(jiān)督（1）資金使用監(jiān)督機構：___________（2）資金使用監(jiān)督方式：___________3.4資金結算方式（1）資金結算賬戶：___________（2）資金結算時間：___________第四條合作項目經營管理4.1經營管理主體（1）經營管理主體：___________4.2經營管理職責（1）經營管理職責：___________4.3經營管理決策（1）經營管理決策機構：___________（2）經營管理決策程序：___________4.4經營管理風險承擔（1）經營管理風險承擔方式：___________第五條產權及收益分配5.1房地產產權歸屬（1）房地產產權歸屬：___________5.2合作項目收益分配（1）收益分配比例：___________（2）收益分配方式：___________5.3股權轉讓及回購（1）股權轉讓條件：___________（2）股權回購條件：___________第六條違約責任6.1違約情形（1）違約情形：___________6.2違約責任承擔（1）違約責任承擔方式：___________6.3違約金及賠償（1）違約金數額：___________（2）賠償金額：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：___________7.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：___________7.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：___________第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）合同解除條件：___________（2）合同解除條件：___________8.2合同解除程序（1）合同解除程序：___________（2）合同解除程序：___________8.3合同解除后果（1）合同解除后果：___________（2）合同解除后果：___________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同生效條件：___________（2）合同生效條件：___________9.2合同生效時間（1）合同生效時間：___________（2）合同生效時間：___________9.3合同終止條件（1）合同終止條件：___________（2）合同終止條件：___________9.4合同終止程序（1）合同終止程序：___________（2）合同終止程序：___________第十條合同附件10.1附件一：房地產項目情況說明（1）附件一內容：___________（2）附件一簽署日期：___________10.2附件二：增資擴股協議（1）附件二內容：___________（2）附件二簽署日期：___________10.3附件三：合作項目合作協議（1）附件三內容：___________（2）附件三簽署日期：___________第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期（1）合同簽署日期：___________11.2合同生效日期（1）合同生效日期：___________第十二條合同份數及送達12.1合同份數（1）合同份數：___________份12.2合同送達方式（1）合同送達方式：___________12.3合同送達時間（1）合同送達時間：___________第十三條其他約定事項13.1保密條款（1）保密內容：___________（2）保密期限：___________13.2通知送達條款（1）通知送達方式：___________（2）通知送達地址：___________13.3法律適用及管轄（1）法律適用：___________（2）管轄法院：___________第十四條合同附件清單（1）附件一：房地產項目情況說明（2）附件二：增資擴股協議（3）附件三：合作項目合作協議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據本合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助性服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）中介機構：包括但不限于房地產中介、財務顧問、法律顧問等；（2）服務機構：包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、技術支持等；（3）咨詢機構：包括但不限于市場調研、風險評估、項目管理等；（4）其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對服務質量承擔責任；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因導致的服務瑕疵，由第三方自行承擔責任；（4）第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔連帶責任。2.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使權利。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）第三方介入申請應包括第三方類型、服務內容、預期效果、費用預算等。3.2第三方介入同意（1）甲乙雙方應在收到第三方介入申請后，進行協商并達成一致意見；（2）同意第三方介入的，甲乙雙方應簽署補充協議，明確第三方介入的具體事宜。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致的服務瑕疵，其賠償責任不超過合同總金額的_____%；（2）第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致的服務瑕疵，免除其賠償責任。4.2責任限額計算（2）責任限額比例由甲乙雙方根據實際情況協商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔連帶責任；（2）第三方對第三方自身原因導致的服務瑕疵承擔責任；（3）甲乙雙方對第三方在提供服務過程中因不可抗力導致的服務瑕疵不承擔責任。5.2權利劃分（1）第三方有權根據合同約定，獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；（3）甲乙雙方對第三方權利的行使，應按照合同約定進行。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對原合同進行變更；（2）合同變更應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面變更協議。6.2變更后的合同效力（1）變更后的合同繼續(xù)有效；（2）變更后的合同條款與本合同不一致的，以變更后的合同條款為準。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴重影響甲乙雙方利益；（2）第三方在提供服務的范圍內，存在重大過錯。7.2合同解除程序（1）甲乙雙方協商一致，決定解除第三方介入合同；（2）解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目情況說明詳細要求：包含項目名稱、地址、規(guī)模、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等基本信息。2.附件二：增資擴股協議詳細要求：明確增資擴股的具體細節(jié)，包括增資金額、股權比例、出資時間、出資方式等。說明：作為增資擴股的法律文件，確保雙方權益。3.附件三：合作項目合作協議詳細要求：明確合作項目的具體內容、范圍、合作期限、經營管理、收益分配等。說明：作為合作項目的法律文件，確保甲乙雙方及第三方權益。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、期限、責任等。說明：作為第三方提供服務的法律文件，確保第三方權益。5.附件五：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的原因、內容、生效時間等。說明：在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內容，需簽署此協議。6.附件六：違約責任協議詳細要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式、違約金等。說明：作為違約責任的法律文件，確保違約行為的處理。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，需按照此協議進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間投入資金；（2）未按約定比例增資擴股；（3）未按約定履行經營管理職責；（4）未按約定分配收益；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按約定時間投入資金的，應向對方支付違約金；（2）未按約定比例增資擴股的，應承擔相應的賠償責任；（3）未按約定履行經營管理職責的，應根據實際情況承擔相應的責任；（4）未按約定分配收益的，應根據實際情況承擔相應的責任；（5）泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任；（6）違反合同約定的其他行為的，應根據合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間投入資金，應向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定比例增資擴股，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方未按約定履行物業(yè)管理職責，應根據實際情況承擔相應的責任。全文完。2024年房地產增資擴股及項目合作合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及職務1.3注冊地址及聯系電話1.4營業(yè)執(zhí)照或其他合法登記證明文件2.合同目的及項目概述2.1增資擴股的目的2.2項目合作的基本情況2.3項目投資總額及資金來源3.增資擴股的具體事項3.1增資擴股的股權比例3.2增資擴股的資金數額及支付方式3.3增資擴股的股權變更登記手續(xù)3.4增資擴股的股權交割及過戶4.項目合作的具體事項4.1項目合作的基本內容4.2合作各方的權利義務4.3項目合作期限及終止條件4.4項目合作收益分配及風險承擔5.合作項目的管理與運營5.1項目管理機構的設立及職責5.2項目運營管理的基本原則5.3項目決策機制5.4項目變更及終止的管理程序6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務6.3違約責任7.解除合同的條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決的具體程序10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的程序11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行的責任12.2合同執(zhí)行的監(jiān)督13.合同的終止及后續(xù)處理13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋的依據14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X投資管理有限公司1.2法定代表人或授權代表姓名及職務甲方法定代表人：，職務：董事長乙方法定代表人：，職務：總經理1.3注冊地址及聯系電話甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯系電話：0215678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯系電話：021876543211.4營業(yè)執(zhí)照或其他合法登記證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照編號：X0乙方營業(yè)執(zhí)照編號：X09876543212.合同目的及項目概述2.1增資擴股的目的甲方為實現項目開發(fā)，提高公司資本實力，擬對現有股權進行增資擴股。2.2項目合作的基本情況項目名稱：房地產項目項目總投資：人民幣5億元項目合作期限：10年3.增資擴股的具體事項3.1增資擴股的股權比例乙方認繳增資額人民幣1億元，占增資后甲方總股本的20%。3.2增資擴股的資金數額及支付方式乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付人民幣1億元，支付方式為銀行轉賬。3.3增資擴股的股權變更登記手續(xù)增資擴股完成后，甲方應在1個月內辦理股權變更登記手續(xù)，并通知乙方。3.4增資擴股的股權交割及過戶增資擴股完成后，甲方應將乙方的股權交割至乙方指定賬戶，并完成股權過戶手續(xù)。4.項目合作的具體事項4.1項目合作的基本內容甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產項目，甲方負責項目開發(fā)建設，乙方負責項目運營管理。4.2合作各方的權利義務甲方權利義務：（1）負責項目開發(fā)建設，確保項目按期完成；（2）按照項目合同約定，向乙方支付項目運營管理費用；（3）配合乙方進行項目運營管理。乙方權利義務：（1）負責項目運營管理，確保項目運營效益；（2）按照項目合同約定，向甲方支付項目開發(fā)建設費用；（3）協助甲方進行項目開發(fā)建設。4.3項目合作期限及終止條件項目合作期限為10年，自合同簽訂之日起計算。合同到期前6個月，甲乙雙方可協商終止合同。4.4項目合作收益分配及風險承擔項目收益分配：項目運營所得收益，甲乙雙方按照股權比例進行分配。風險承擔：項目開發(fā)建設及運營過程中產生的風險，甲乙雙方按照股權比例承擔。5.合作項目的管理與運營5.1項目管理機構的設立及職責設立項目管理委員會，負責項目開發(fā)建設及運營管理。甲方委派人，乙方委派人。5.2項目運營管理的基本原則項目運營管理應遵循合法、合規(guī)、高效、節(jié)約的原則。5.3項目決策機制項目管理委員會對項目重大決策進行審議，并形成決議。5.4項目變更及終止的管理程序項目變更及終止，需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。8.保密條款8.1保密信息的范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項目合作中的技術、財務、市場等非公開信息；（3）合同條款及履行過程中的任何信息。8.2保密義務甲乙雙方對本合同及項目合作過程中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經催告后仍未履行；（2）項目合作已無實現可能性；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.2合同解除的程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應盡快完成項目剩余部分的清算工作，包括但不限于：（1）剩余資金的結算；（2）項目資產的處置；（3）雙方債務的清償。10.違約責任10.1違約行為的認定（1）一方未按照合同約定履行其義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方未按照合同約定支付款項。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償的計算方式違約賠償金額根據違約行為的性質、損失程度及合同約定進行計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構的選定雙方同意選定仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決的具體程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。12.3合同解除的程序見第九條合同解除的程序。13.合同的附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）項目合作協議；（2）股權變更登記文件；（3）其他相關文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.2合同解釋的依據本合同的解釋依據中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。15.2.2權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。15.2.3利益第三方在合同履行過程中，應享有合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）合同中明確約定第三方介入的內容、方式及責任；（3）第三方具備履行合同所必需的資質和條件。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議；（3）第三方按照協議履行職責。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)及合同約定；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協助；（3）甲方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量。17.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并承擔相應的責任；（2）乙方應向第三方支付合同約定的報酬；（3）乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額，指第三方因履行合同過程中產生的違約責任，其賠償責任不得超過合同約定的限額。18.2責任限額的約定（1）第三方因履行合同產生的違約責任，其賠償責任不得超過人民幣100萬元；（2）責任限額自第三方履行合同過程中產生違約行為之日起計算；（3）責任限額的適用范圍包括但不限于第三方提供的服務質量、技術服務等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在相關協議中約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在相關協議中約定。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由各自之間在相關協議中約定。20.合同變更及補充20.1合同變更本合同如因第三方介入需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面變更協議。20.2合同補充本合同如因第三方介入需補充條款，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面補充協議。20.3合同解釋本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協議詳細要求：協議中應包含項目合作的基本情況、合作各方的權利義務、項目合作期限及終止條件等。附件說明：本附件為合同履行過程中的核心文件，明確了甲乙雙方在項目合作中的權利和義務。2.股權變更登記文件詳細要求：包括但不限于增資擴股的股權變更登記證明、股權轉讓協議等。附件說明：本附件是增資擴股后股權變更的合法證明，確保股權變更的合法性和有效性。3.項目開發(fā)建設合同詳細要求：應包含項目開發(fā)建設的具體內容、質量要求、進度要求、費用支付等。附件說明：本附件為項目開發(fā)建設的法律依據，明確了甲乙雙方在項目開發(fā)建設中的權利和義務。4.項目運營管理協議詳細要求：應包含項目運營管理的基本原則、運營管理機構的設立及職責、運營管理費用等。附件說明：本附件為項目運營管理的法律依據，明確了甲乙雙方在項目運營管理中的權利和義務。5.第三方中介服務協議詳細要求：應包含第三方中介服務的具體內容、服務費用、服務期限等。附件說明：本附件為第三方中介服務的法律依據，明確了第三方中介服務的權利和義務。6.第三方技術服務協議詳細要求：應包含第三方技術服務的內容、技術要求、費用支付等。附件說明：本附件為第三方技術服務的規(guī)定，明確了第三方技術服務方的權利和義務。7.保密協議詳細要求：應包含保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：本附件為保密條款的具體體現，明確了各方在保密方面的權利和義務。8.爭議解決協議詳細要求：應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件為爭議解決的具體規(guī)定，明確了各方在解決爭議時的權利和義務。9.合同變更協議詳細要求：應包含合同變更的原因、變更內容、變更程序等。附件說明：本附件為合同變更的具體規(guī)定，明確了各方在合同變更時的權利和義務。10.合同補充協議詳細要求：應包含合同補充的內容、補充程序等。附件說明：本附件為合同補充的具體規(guī)定，明確了各方在合同補充時的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其義務；任何一方違反保密義務；任何一方未按照合同約定支付款項；第三方未按照合同約定履行其職責；項目開發(fā)建設或運營管理過程中出現質量問題；項目合作期限屆滿前，甲乙雙方未協商一致終止合同。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定；責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；責任限額：第三方因履行合同產生的違約責任，其賠償責任不得超過合同約定的限額。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付項目開發(fā)建設費用，構成違約，應支付違約金；第三方未按照合同約定提供技術服務，構成違約，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；項目運營管理過程中出現質量問題，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產增資擴股及項目合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據3.房地產增資擴股事宜3.1增資擴股比例3.2增資擴股價格3.3增資擴股資金來源3.4增資擴股實施時間3.5增資擴股后的股權結構4.項目合作事宜4.1項目合作范圍4.2項目合作期限4.3項目合作方式4.4項目合作收益分配4.5項目合作風險承擔5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數12.3合同簽訂日期12.4合同修改與補充13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。3.房地產增資擴股事宜3.1增資擴股比例乙方同意向甲方增資擴股，增資擴股比例為10%。3.2增資擴股價格增資擴股價格為每股人民幣1元。3.3增資擴股資金來源乙方增資擴股資金來源為自有資金。3.4增資擴股實施時間增資擴股實施時間為2024年1月1日至2024年3月31日。3.5增資擴股后的股權結構增資擴股后，甲方注冊資本為1000萬元，乙方持有甲方10%的股權。4.項目合作事宜4.1項目合作范圍雙方合作范圍包括但不限于甲方房地產開發(fā)項目的規(guī)劃設計、開發(fā)建設、銷售運營等。4.2項目合作期限項目合作期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。4.3項目合作方式雙方采用股權合作方式，乙方以增資擴股方式成為甲方股東。4.4項目合作收益分配項目合作收益按照股權比例分配，甲方、乙方各享有50%的收益。4.5項目合作風險承擔雙方共同承擔項目合作過程中的風險，具體風險承擔方式詳見附件。5.合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限為項目合作期限，即自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2合同履行地點項目合作履行地點為甲方房地產開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，共同履行合同義務。5.4合同履行責任雙方應按照合同約定，履行各自義務，確保合同目的的實現。6.合同變更與解除6.1合同變更雙方同意，本合同經雙方協商一致，可進行變更。6.2合同解除6.2.1因不可抗力導致合同無法履行；6.2.2一方違約，另一方在合理期限內提出解除合同；6.2.3合同約定的解除條件成就。6.3合同終止本合同在履行期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行義務；7.1.2一方違反保密義務；7.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失；7.2.3違約方應承擔因違約而產生的合理費用。8.保密條款8.1保密內容甲方的項目開發(fā)計劃、市場分析報告、銷售策略；乙方的投資計劃、財務狀況、技術秘密；雙方約定應保密的其他信息。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后5年內有效。8.3違反保密責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件名稱附件一：增資擴股協議書附件二：項目合作協議書附件三：保密協議11.2附件內容附件一詳細規(guī)定了增資擴股的具體條款和條件；附件二詳細規(guī)定了項目合作的具體條款和條件；附件三詳細規(guī)定了雙方保密義務的具體內容。12.其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他可靠方式送達。12.2合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市區(qū)簽訂。12.4合同修改與補充對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.合同附件清單13.1附件一增資擴股協議書股東大會決議股權轉讓協議13.2附件二項目合作協議書項目可行性研究報告項目投資預算13.3附件三保密協議保密清單違約責任承諾書14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在省市區(qū)簽署。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權代表簽字：甲方法定代表人/授權代表：________________乙方法定代表人/授權代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指經甲乙雙方同意，協助雙方進行合同履行或提供專業(yè)服務的第三方機構。15.2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指經甲乙雙方同意，對項目實施過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構。15.2.3專業(yè)服務機構介入專業(yè)服務機構是指經甲乙雙方同意，提供法律、財務、技術等專業(yè)化服務的第三方機構。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責，對因其違約或疏忽行為導致的損失承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額為第三方提供服務報酬的100%。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方如需引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在5個工作日內予以答復，同意引入的，雙方應簽訂相應的合作協議。16.3介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責。17.第三方與其他各方的權利義務17.1第三方與甲方第三方應遵守甲方的要求，協助甲方完成項目開發(fā)，并承擔因第三方行為導致甲方損失的責任。17.2第三方與乙方第三方應遵守乙方的投資意向，協助乙方實現投資回報，并承擔因第三方行為導致乙方損失的責任。17.3第三方與其他各方第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害