德佑租房合同模板

德佑租房合同模板通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修申請流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的押金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.其他約定14.1雙方其他約定條款第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱（個(gè)人）：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5身份證號碼：__________第二條租房信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：公寓、別墅、平房等）2.4房屋設(shè)施：2.4.1家具：__________2.4.2電器：__________2.4.3其他設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付周期：__________（如：每月、每季度、每年）4.3租金支付賬戶：__________4.4租金遲延支付的違約金：__________第五條押金5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：__________5.3押金退還時(shí)間：__________第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.1.2不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)6.3房屋損壞賠償：6.3.1因出租方原因?qū)е路课輷p壞的，由出租方負(fù)責(zé)賠償6.3.2因承租方原因?qū)е路课輷p壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l房屋維修7.1維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和設(shè)施更換7.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和小修小補(bǔ)7.2維修申請流程：7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出租方7.2.2出租方接到通知后，應(yīng)在7天內(nèi)進(jìn)行維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因房屋自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.2合同變更程序：8.2.1合同雙方簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同到期，雙方同意解除合同9.1.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3合同解除后的押金處理：9.3.1若因出租方原因?qū)е潞贤獬?，押金?yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方9.3.2若因承租方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2未按約定履行維修義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金，承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2未按約定使用房屋，承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1提交__________人民法院解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條合同附件13.1房屋照片：13.1.1附件1：房屋外觀照片13.1.2附件2：房屋內(nèi)部照片13.2房屋鑰匙交付記錄：13.2.1附件3：鑰匙交付記錄表第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款：14.1.1雙方約定其他事項(xiàng)如下：14.1.1.1約定事項(xiàng)114.1.1.2約定事項(xiàng)214.1.1.3約定事項(xiàng)3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中責(zé)任限額符合本合同的約定，并以書面形式通知對方。第五條第三方違約處理5.1若第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方未能妥善選擇第三方或未能及時(shí)履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方如認(rèn)為甲乙方的行為侵害其合法權(quán)益的，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方異議后的7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并采取必要措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)確保透明公正，任何涉及甲乙方的權(quán)益變動(dòng)均應(yīng)通知對方。7.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的便利條件。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。8.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響甲乙方與第三方之間的原有權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的證據(jù)保全9.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)證據(jù)，以證明第三方介入的合法性和合理性。9.2甲乙方在第三方介入事項(xiàng)中產(chǎn)生的所有文件、資料、憑證等，均應(yīng)一式兩份保存。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間等。10.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的違約金11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、支付條件等。11.2第三方如未能按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反約定的，應(yīng)支付違約金。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議的，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的附件14.1附件1：第三方服務(wù)協(xié)議范本14.2附件2：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.3附件3：第三方服務(wù)違約金計(jì)算方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1附件說明：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。1.2提交要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改和美化，應(yīng)在合同簽訂前提交。附件2：房屋鑰匙交付記錄2.1附件說明：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以證明鑰匙的交付。2.2提交要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有任何爭議，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。附件3：房屋維修記錄3.1附件說明：記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以證明維修的實(shí)際情況。3.2提交要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，不得有任何遺漏，應(yīng)在維修完成后提交。附件4：租金支付記錄4.1附件說明：記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以證明租金的支付。4.2提交要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有任何爭議，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。附件5：押金收據(jù)5.1附件說明：證明承租方已支付押金的收據(jù)，用于后續(xù)的押金退還。5.2提交要求：收據(jù)應(yīng)由出租方開具，并加蓋公章，應(yīng)在押金支付后提供。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.1附件說明：對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。6.2提交要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得有任何模糊不清之處，應(yīng)在簽訂后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直