抵押合同范本

抵押合同范本精選本合同目錄一覽1.抵押合同定義與范圍1.1抵押合同的定義1.2抵押合同的范圍2.抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.抵押物3.1抵押物的定義與范圍3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的登記與轉(zhuǎn)讓4.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)的消滅條件6.合同的期限6.1合同的有效期限6.2合同的續(xù)期與終止7.違約責(zé)任7.1抵押人的違約行為7.2抵押權(quán)人的違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.合同的效力10.1合同的成立與生效10.2合同的失效條件11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.抵押合同附件12.1抵押物清單12.2抵押人及抵押權(quán)人身份證明文件12.3抵押物權(quán)屬證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章頁(yè)14.1抵押人簽字蓋章14.2抵押權(quán)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條抵押合同定義與范圍1.1抵押合同的定義本合同是抵押人與抵押權(quán)人之間，為擔(dān)保債務(wù)的履行，抵押人將其合法所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人因此在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.2抵押合同的范圍本合同適用于抵押人以其合法所有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，抵押權(quán)人為此提供貸款或者其他信用支持的情形。本合同所涉及的抵押物范圍包括但不限于房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品、股權(quán)等。第二條抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1抵押人應(yīng)保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.1.2抵押人應(yīng)按照約定用途合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.1.3抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保，除非得到抵押權(quán)人的書(shū)面同意。2.1.4抵押人應(yīng)按照約定及時(shí)清償債務(wù)，避免抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并依法優(yōu)先受償。2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照約定提供貸款或者其他信用支持，并按照約定的期限和方式提供。2.2.3抵押權(quán)人不得干預(yù)抵押人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督抵押人對(duì)抵押物的管理、使用和處置。2.2.4抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，并按照約定優(yōu)先受償。第三條抵押物3.1抵押物的定義與范圍本合同所稱(chēng)抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品、股權(quán)等。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值及抵押金額的依據(jù)。3.3抵押物的登記與轉(zhuǎn)讓3.3.1抵押物設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)依法辦理登記手續(xù)，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)登記手續(xù)，并將登記證書(shū)交付抵押權(quán)人保管。3.3.2抵押人在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保，除非得到抵押權(quán)人的書(shū)面同意。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人對(duì)抵押物的處分權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得處分抵押物。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅簷?quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需取得抵押人的同意。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件為抵押人未按照約定清償債務(wù)，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的消滅條件抵押權(quán)消滅的條件為抵押人按照約定清償債務(wù)，抵押權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，或者抵押權(quán)因法律規(guī)定的原因消滅。第六條合同的期限6.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同的續(xù)期與終止6.2.1在合同有效期限屆滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)期的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)期協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2在合同有效期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同的續(xù)期與終止，不影響抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利主張。第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為抵押人有下列違約行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：8.1.1未按照約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的；8.1.2未按照約定及時(shí)清償債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的；8.1.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，處分抵押物的；8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2抵押權(quán)人的違約行為抵押權(quán)人有下列違約行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：8.2.1未按照約定提供貸款或者其他信用支持，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的；8.2.2未按照約定期限和方式提供貸款或者其他信用支持，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的；8.2.3未經(jīng)抵押人同意，處分抵押權(quán)的；8.2.4其他違反合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件10.2.1在合同有效期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。第十一條合同的效力11.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2合同約定的債務(wù)已經(jīng)清償完畢；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___，簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十三條抵押合同附件13.1抵押物清單13.2抵押人及抵押權(quán)人身份證明文件13.3抵押物權(quán)屬證明文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除抵押人（甲方）和抵押權(quán)人（乙方）之外，與本合同債務(wù)履行、抵押物管理、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、債務(wù)受讓人、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件為：2.1.1甲方或乙方依據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；2.1.3甲方或乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。2.2第三方義務(wù)2.2.1按照約定的事項(xiàng)、范圍和期限，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；2.2.3向甲方、乙方披露服務(wù)過(guò)程中的重要信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.3第三方權(quán)利2.3.1按照約定獲得甲方、乙方支付的費(fèi)用；2.3.2在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；2.3.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和合法資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。3.3甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.4第三方介入本合同的事項(xiàng)，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.5甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，確保其不被未授權(quán)方查閱或泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)___元。如雙方無(wú)明確約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以確保其賠償責(zé)任能夠得到履行。4.4甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，以彌補(bǔ)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲方、乙方建立合同關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方不對(duì)抵押物擁有任何權(quán)益，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓或其他形式的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。5.3第三方與抵押權(quán)的關(guān)系第三方不享有抵押權(quán)，不得對(duì)抵押物主張任何優(yōu)先受償權(quán)。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同附則8.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及附件的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___，簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。8.3本合同及附件的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.4本合同的簽訂，不代表甲方、乙方與第三方之間建立任何其他形式的合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單附件二：抵押人及抵押權(quán)人身份證明文件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件五：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件六：第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件七：債務(wù)受讓人資質(zhì)證明文件附件八：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)置金額、存放地點(diǎn)等信息。清單應(yīng)當(dāng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件二：抵押人及抵押權(quán)人身份證明文件附件二應(yīng)包括甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件三應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證等。附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四應(yīng)包括第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件五應(yīng)包括第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)證書(shū)等。附件六：第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件六應(yīng)包括第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拍賣(mài)資質(zhì)證書(shū)等。附件七：債務(wù)受讓人資質(zhì)證明文件附件七應(yīng)包括債務(wù)受讓人的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件八：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件附件八應(yīng)包括擔(dān)保人的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件九是甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件十：職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單附件十應(yīng)包括第三方購(gòu)買(mǎi)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件，以確保其在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)時(shí)能夠履行賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的；2.2甲方未按照約定及時(shí)清償債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的；2.3甲方未經(jīng)抵押權(quán)人同意，處分抵押物的；2.4乙方未按照約定提供貸款或者其他信用支持，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的；2.5乙方未按照約定期限和方式提供貸款或者其他信用支持，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的；2.6乙方未經(jīng)抵押人同意，處分抵押權(quán)的；2.7第三方未按照約定的事項(xiàng)、范圍和期限，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2.8第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的；2.9第三方未向甲方、乙方披露服務(wù)過(guò)