房地產(chǎn)交易2024年合作框架協(xié)議

房地產(chǎn)交易2024年合作框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合作概述1.1甲方為房地產(chǎn)出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行交易，達(dá)成以下合作框架協(xié)議。第二章房地產(chǎn)信息2.1甲方房地產(chǎn)位于：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。2.3房地產(chǎn)建筑總面積：________________平方米。2.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：________________平方米。2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2尾款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第四章房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合以下條件：4.1.1房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗等；4.1.2房地產(chǎn)已支付完畢所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；4.1.3房地產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照以下比例承擔(dān)：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。第五章?tīng)?zhēng)議解決及法律適用5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六章甲方承諾6.1甲方承諾所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。6.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不會(huì)將該房地產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3甲方承諾如房地產(chǎn)存在任何瑕疵或權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七章乙方承諾7.1乙方承諾按照約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款。7.2乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3乙方承諾在購(gòu)房后，按照甲方提供的房地產(chǎn)用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后，按照附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》。8.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九章違約責(zé)任9.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。9.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。9.3任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房地產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：________________。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：________________。第十二章房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證在交付房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。12.2房地產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，但不得改變房地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。12.3甲方在保修期內(nèi)，對(duì)于因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。第十四章合同變更、解除和終止14.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以協(xié)商變更或解除合同。14.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。15.2本合同簽訂后，如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延期協(xié)議。15.3本合同自簽訂之日起，取代雙方之前就同一事項(xiàng)所簽訂的任何書(shū)面或口頭協(xié)議。簽字部分：甲方（賣(mài)方）：_________________