2024年標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及通知第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無(wú)效及免責(zé)第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)寫(xiě)字樓，具體樓棟、樓層、房間號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積確定租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者損壞已由承租方賠償后，應(yīng)當(dāng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租方僅限于合法用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2租賃物的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照使用說(shuō)明對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租方在得到出租方書(shū)面同意后，可以將其租賃的寫(xiě)字樓部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租方的身份證明、轉(zhuǎn)租協(xié)議以及第三方的身份證明。出租方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出租方因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；（三）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方書(shū)面通知承租方后X個(gè)工作日內(nèi)未能糾正的；（四）出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用的，承租方書(shū)面通知出租方后X個(gè)工作日內(nèi)未能解決的；（五）合同約定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2合同無(wú)效及免責(zé)如果合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的附件合同的附件包括：租賃物描述、租賃面積測(cè)繪報(bào)告、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)條款等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）合同約定的解除條件成就；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方選任甲乙方選任第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)審慎考察第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。第六條第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第八條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第三方有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方之間合同的履行，不受第三方與甲乙方之間關(guān)系的影響。第十條第三方介入的書(shū)面通知第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲乙方書(shū)面通知。通知應(yīng)當(dāng)載明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。第十一條第三方退出第三方退出本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲乙方書(shū)面通知。通知應(yīng)當(dāng)載明退出的日期、原因等信息。第十二條第三方責(zé)任承擔(dān)第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方違約金第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。第十四條第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)當(dāng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第十五條爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條法律法規(guī)雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十七條合同生效、修改及終止本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力。合同的修改及終止，依照原合同的約定執(zhí)行。本修正條款未盡事宜，依照原合同的約定執(zhí)行。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、樓棟、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金金額等信息。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括出租方和承租方的責(zé)任范圍。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等信息。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，將其作為附件，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用的；2.承租方未按約定支付租金，延遲支付超過(guò)X個(gè)工作日的；3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患的；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件三中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，確定賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃