2024年養(yǎng)老院專業(yè)護理與物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老院專業(yè)護理與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1護理服務方1.2物業(yè)管理服務方2.服務內(nèi)容2.1護理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.服務期限3.1護理服務期限3.2物業(yè)管理服務期限4.服務費用4.1護理服務費用4.2物業(yè)管理服務費用5.付款方式5.1護理服務付款方式5.2物業(yè)管理服務付款方式6.服務標準6.1護理服務標準6.2物業(yè)管理服務標準7.服務質(zhì)量保證7.1護理服務質(zhì)量保證7.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證8.違約責任8.1護理服務違約責任8.2物業(yè)管理服務違約責任9.保密條款9.1護理服務保密條款9.2物業(yè)管理服務保密條款10.合同解除10.1護理服務合同解除條件10.2物業(yè)管理服務合同解除條件11.爭議解決11.1護理服務爭議解決方式11.2物業(yè)管理服務爭議解決方式12.合同生效與終止12.1護理服務合同生效條件12.2物業(yè)管理服務合同生效條件13.合同附件13.1護理服務合同附件13.2物業(yè)管理服務合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1護理服務方1.1.1名稱：養(yǎng)老院1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)管理服務方1.2.1名稱：物業(yè)管理公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務內(nèi)容2.1護理服務內(nèi)容2.1.1護理員24小時值班，確保老人安全。2.1.2定期對老人進行健康檢查，記錄健康狀況。2.1.3為老人提供營養(yǎng)均衡的飲食。2.1.4定期組織老人參加文娛活動，豐富精神生活。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.1負責養(yǎng)老院的日常維護與管理。2.2.2確保養(yǎng)老院的設施設備正常運行。2.2.3保持養(yǎng)老院的清潔衛(wèi)生。2.2.4保障養(yǎng)老院的安全，包括消防安全、防盜等。3.服務期限3.1護理服務期限3.1.1本護理服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2物業(yè)管理服務期限3.2.1本物業(yè)管理服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.服務費用4.1護理服務費用4.1.1護理服務費用為每月每老人X元。4.2物業(yè)管理服務費用4.2.1物業(yè)管理服務費用為每月X元。5.付款方式5.1護理服務付款方式5.1.1護理服務費用每月一結(jié)，甲方應在每月5日前支付上月護理服務費用。5.2物業(yè)管理服務付款方式5.2.1物業(yè)管理服務費用每月一結(jié)，甲方應在每月5日前支付上月物業(yè)管理服務費用。6.服務標準6.1護理服務標準6.1.2護理員應嚴格遵守職業(yè)道德，保護老人隱私。6.2物業(yè)管理服務標準6.2.1物業(yè)管理公司應確保養(yǎng)老院的設施設備定期檢查、維修。6.2.2物業(yè)管理公司應確保養(yǎng)老院的清潔衛(wèi)生，每周至少進行兩次大掃除。7.違約責任7.1護理服務違約責任7.1.1若護理服務方未按合同規(guī)定提供護理服務，甲方有權(quán)要求賠償。7.1.2若護理服務方違反職業(yè)道德，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。7.2物業(yè)管理服務違約責任7.2.1若物業(yè)管理服務方未按合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求賠償。7.2.2若物業(yè)管理服務方違反相關規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。8.保密條款8.1護理服務保密條款8.1.1護理服務方應對老人個人信息、健康狀況等保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2物業(yè)管理服務方應對養(yǎng)老院內(nèi)部管理、設施設備信息等保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。8.2物業(yè)管理服務保密條款8.2.1護理服務方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露養(yǎng)老院商業(yè)秘密。8.2.2物業(yè)管理服務方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露養(yǎng)老院內(nèi)部管理信息。9.合同解除9.1護理服務合同解除條件9.1.1若甲方因故需要解除護理服務，應在提前一個月書面通知護理服務方。9.1.2若護理服務方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2物業(yè)管理服務合同解除條件9.2.1若甲方因故需要解除物業(yè)管理服務，應在提前一個月書面通知物業(yè)管理服務方。9.2.2若物業(yè)管理服務方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1護理服務爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2物業(yè)管理服務爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1護理服務合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2物業(yè)管理服務合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1護理服務合同附件12.1.1護理員名單及資格證書復印件。12.2物業(yè)管理服務合同附件12.2.1物業(yè)管理公司資質(zhì)證明復印件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署人：甲方（護理服務方）：（簽字）乙方（物業(yè)管理服務方）：（簽字）14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如審計機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2.2監(jiān)督機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、政府部門等。15.2.3咨詢機構(gòu)：如管理咨詢公司、技術(shù)顧問等。15.3第三方介入目的15.3.1保證合同履行的質(zhì)量與效率。15.3.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3.3提供專業(yè)意見，提升合同履行水平。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。16.1.2第三方不對合同雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣X萬元。16.2.2若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方需共同或單方向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2介入申請應包括介入目的、介入范圍、介入期限等信息。17.2第三方接受17.2.1第三方在收到介入申請后，有權(quán)決定是否接受介入。17.2.2第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.3介入期限17.3.1第三方介入期限根據(jù)介入目的和實際需要確定。17.3.2介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交介入報告。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督責任，由甲乙雙方共同承擔。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過程中，享有查閱合同、了解合同履行情況的權(quán)利。18.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。18.3保密義務18.3.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。19.1.2若第三方介入導致甲乙雙方遭受損失，損失賠償費用由責任方承擔。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應在第三方提交介入報告后，由甲乙雙方按約定支付。19.2.2若第三方介入導致甲乙雙方遭受損失，損失賠償費用應在責任方確認后支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1介入目的達成。20.1.2介入期限屆滿。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在收到終止通知后，完成介入工作并提交介入報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：護理服務協(xié)議詳細要求：列出護理服務的具體內(nèi)容、服務時間、服務人員資質(zhì)等。說明：護理服務協(xié)議是護理服務方提供護理服務的主要依據(jù)，應詳細明確護理服務的各項細節(jié)。2.附件2：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務范圍、服務標準等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是物業(yè)管理服務方提供物業(yè)管理服務的主要依據(jù)，應詳細明確物業(yè)管理的各項細節(jié)。3.附件3：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務的費用標準、計算方式、支付時間等。說明：服務費用明細表用于明確雙方的服務費用，便于雙方核對和結(jié)算。4.附件4：服務人員名單及資格證書復印件詳細要求：列出所有服務人員的姓名、崗位、資格證書等信息。說明：服務人員名單及資格證書復印件用于證明服務人員具備相應的資質(zhì)。5.附件5：養(yǎng)老院設施設備清單詳細要求：列出養(yǎng)老院內(nèi)的所有設施設備，包括名稱、型號、使用年限等。說明：養(yǎng)老院設施設備清單用于明確養(yǎng)老院的設施設備情況，便于管理和維護。6.附件6：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.附件7：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務質(zhì)量、費用使用情況等。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。8.附件8：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決路徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：護理服務方未按照服務協(xié)議提供合格的服務。責任認定標準：根據(jù)服務協(xié)議中約定的服務標準和質(zhì)量要求，護理服務方未達到標準或造成甲方損失。示例說明：若護理服務方未按照約定時間提供服務，導致甲方遭受損失，護理服務方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：物業(yè)管理服務方未按照物業(yè)管理服務協(xié)議提供合格的服務。責任認定標準：根據(jù)物業(yè)管理服務協(xié)議中約定的服務范圍和服務標準，物業(yè)管理服務方未達到標準或造成甲方損失。示例說明：若物業(yè)管理服務方未按照約定維護養(yǎng)老院的設施設備，導致設施設備損壞，物業(yè)管理服務方應承擔維修費用。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務費用，導致護理服務方或物業(yè)管理服務方無法正常履行合同。示例說明：若甲方未在每月5日前支付護理服務費用，護理服務方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付滯納金。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方未按照約定的服務標準和質(zhì)量要求提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失。示例說明：若第三方在介入過程中提供的服務不符合約定標準，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年養(yǎng)老院專業(yè)護理與物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1護理服務方信息1.2物業(yè)管理服務方信息1.3護理服務方和物業(yè)管理服務方法定代表人或授權(quán)代表第二條服務范圍及內(nèi)容2.1護理服務范圍2.2護理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務范圍2.4物業(yè)管理服務內(nèi)容第三條服務期限3.1護理服務期限3.2物業(yè)管理服務期限第四條服務費用及支付方式4.1護理服務費用4.2物業(yè)管理服務費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間第五條服務質(zhì)量要求5.1護理服務質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量要求第六條人員配置及要求6.1護理服務人員配置及要求6.2物業(yè)管理服務人員配置及要求第七條服務設備設施7.1護理服務設備設施7.2物業(yè)管理服務設備設施第八條合同履行及監(jiān)督8.1護理服務履行及監(jiān)督8.2物業(yè)管理服務履行及監(jiān)督第九條違約責任9.1護理服務方違約責任9.2物業(yè)管理服務方違約責任9.3雙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：護理服務人員配置表13.2附件二：物業(yè)管理服務人員配置表13.3附件三：服務設備設施清單13.4附件四：其他相關文件第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1護理服務方信息1.1.1名稱：X養(yǎng)老院1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理服務方信息1.2.1名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3護理服務方和物業(yè)管理服務方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1護理服務方法定代表人：1.3.2物業(yè)管理服務方法定代表人：第二條服務范圍及內(nèi)容2.1護理服務范圍2.1.1生活照料2.1.2健康管理2.1.3康復護理2.1.4心理關愛2.2護理服務內(nèi)容2.2.124小時護理服務2.2.2定期健康檢查2.2.3疾病治療與護理2.2.4情緒疏導與心理支持2.3物業(yè)管理服務范圍2.3.1建筑物及設施設備管理2.3.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理2.3.3安全管理2.3.4服務設施維護2.4物業(yè)管理服務內(nèi)容2.4.1定期巡檢2.4.2設施設備維護保養(yǎng)2.4.3清潔衛(wèi)生2.4.4安全巡查第三條服務期限3.1護理服務期限3.1.1服務期限為自2024年1月1日至2026年12月31日，共計三年。3.2物業(yè)管理服務期限3.2.1服務期限與護理服務期限相同，自2024年1月1日至2026年12月31日，共計三年。第四條服務費用及支付方式4.1護理服務費用4.1.1護理服務費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按年度支付。4.2物業(yè)管理服務費用4.2.1物業(yè)管理服務費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），按年度支付。4.3費用支付方式4.3.1雙方約定，護理服務費用和物業(yè)管理服務費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4費用支付時間4.4.1每年1月1日前，護理服務方將護理服務費用支付至物業(yè)管理服務方指定賬戶。4.4.2每年1月1日前，物業(yè)管理服務方將物業(yè)管理服務費用支付至護理服務方指定賬戶。第五條服務質(zhì)量要求5.1護理服務質(zhì)量要求5.1.1護理服務方應按照國家相關護理服務標準和規(guī)范，為老人提供專業(yè)、溫馨、周到的護理服務。5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量要求5.2.1物業(yè)管理服務方應按照國家相關物業(yè)管理服務標準和規(guī)范，確保養(yǎng)老院設施設備安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務設施完善。第六條人員配置及要求6.1護理服務人員配置及要求6.1.1護理服務人員應具備相應的職業(yè)資格和從業(yè)經(jīng)驗。6.1.2護理服務人員應定期接受專業(yè)培訓和考核。6.2物業(yè)管理服務人員配置及要求6.2.1物業(yè)管理服務人員應具備相應的職業(yè)資格和從業(yè)經(jīng)驗。6.2.2物業(yè)管理服務人員應定期接受專業(yè)培訓和考核。第七條服務設備設施7.1護理服務設備設施7.1.1護理床7.1.2心電監(jiān)護儀7.1.3吸氧設備7.1.4氧氣瓶7.2物業(yè)管理服務設備設施7.2.1安全監(jiān)控系統(tǒng)7.2.2清潔設備7.2.3綠化維護工具7.2.4公共設施維護工具第八條合同履行及監(jiān)督8.1護理服務履行及監(jiān)督8.1.1護理服務方應按照合同約定提供護理服務，并保證服務質(zhì)量。8.1.2物業(yè)管理服務方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。8.1.3護理服務方和物業(yè)管理服務方應定期向?qū)Ψ綀蟾娣章男星闆r。8.2物業(yè)管理服務履行及監(jiān)督8.2.1物業(yè)管理服務方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。8.2.2護理服務方和物業(yè)管理服務方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查。第九條違約責任9.1護理服務方違約責任9.1.1護理服務方未按約定提供護理服務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未履行部分服務費用的百分之十。9.2物業(yè)管理服務方違約責任9.2.1物業(yè)管理服務方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未履行部分服務費用的百分之十。9.3雙方違約責任9.3.1雙方均未履行合同義務的，應根據(jù)各自未履行義務的程度，承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力解除合同的，應當及時通知對方，并提供相關證明材料。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已提供服務部分的費用。11.3.2雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂書面合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定支付剩余服務期限內(nèi)的費用。12.3.2雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：護理服務人員配置表13.2附件二：物業(yè)管理服務人員配置表13.3附件三：服務設備設施清單13.4附件四：其他相關文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：X養(yǎng)老院；乙方：X物業(yè)管理公司）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)單位等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務需求。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務質(zhì)量標準確定。17.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。17.3若第三方責任限額低于合同約定的責任限額，甲方和乙方應協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方權(quán)利和義務18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合，包括但不限于提供相關資料、場地、設施等。18.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。18.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關系為服務提供方與接受方的關系。19.2第三方在提供服務過程中，應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務關系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。第二十條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容20.1.1第三方介入的具體服務內(nèi)容和服務標準。20.1.2第三方介入的期限和范圍。20.1.3第三方介入的服務費用和支付方式。20.1.4第三方責任限額和違約責任。20.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分。20.1.6第三方介入過程中的爭議解決機制。第二十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查21.1甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的服務進行監(jiān)督和檢查。21.2第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的工作條件。21.3.1公正、公平、公開。21.3.2尊重第三方的工作權(quán)利。21.3.3確保監(jiān)督和檢查的合法性和有效性。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入服務不符合合同約定或行業(yè)標準時，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入服務期限屆滿或合同解除時，第三方介入自動終止。22.3第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定，對第三方介入的服務進行驗收和結(jié)算。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.3第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決條款，應與本合同中爭議解決條款一致。23.4第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決條款，優(yōu)先適用于第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：護理服務人員配置表詳細要求：包含護理服務人員的姓名、崗位、資質(zhì)、工作經(jīng)驗、培訓記錄等信息。說明：用于明確護理服務人員的基本情況，確保服務質(zhì)量。2.附件二：物業(yè)管理服務人員配置表詳細要求：包含物業(yè)管理服務人員的姓名、崗位、資質(zhì)、工作經(jīng)驗、培訓記錄等信息。說明：用于明確物業(yè)管理服務人員的基本情況，確保服務質(zhì)量。3.附件三：服務設備設施清單詳細要求：包含設備設施的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、維護記錄等信息。說明：用于明確養(yǎng)老院內(nèi)的設備設施情況，確保設備設施的正常運行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體細節(jié)，保障合作雙方和第三方的權(quán)益。5.附件五：服務費用支付憑證詳細要求：包含支付時間、金額、付款方、收款方等信息。說明：用于證明服務費用已按約定支付，確保合同的履行。6.附件六：服務質(zhì)量檢查報告詳細要求：包含檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、改進措施等信息。說明：用于監(jiān)督服務質(zhì)量，確保服務符合合同約定。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的變更合法有效。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除時間、解除后的處理事宜等信息。說明：用于記錄合同解除情況，確保合同的解除合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：護理服務方未按時提供護理服務。責任認定標準：每延遲一天，護理服務方應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的百分之一。2.違約行為：物業(yè)管理服務方未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：每延遲一天，物業(yè)管理服務方應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的百分之一。3.違約行為：第三方介入服務不符合合同約定或行業(yè)標準。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定支付服務費用。責任認定標準：未按時支付服務費用的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付部分服務費用的百分之一。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據(jù)未履行義務的具體情況，甲方或乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若護理服務方在合同約定的第一天未能提供護理服務，則應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的百分之一。若物業(yè)管理服務方在合同約定的第一天未能提供物業(yè)管理服務，則應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的百分之一。若第三方介入的服務不符合合同約定或行業(yè)標準，導致甲方和乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年養(yǎng)老院專業(yè)護理與物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1護理服務方基本信息1.2物業(yè)管理服務方基本信息1.3護理服務方與物業(yè)管理服務方法定代表人的姓名、職務、聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1護理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3服務范圍3.服務期限3.1護理服務期限3.2物業(yè)管理服務期限3.3合同生效日期與終止日期4.服務費用與支付方式4.1護理服務費用4.2物業(yè)管理服務費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間4.5費用調(diào)整機制5.護理服務標準5.1護理人員資質(zhì)要求5.2護理服務項目及標準5.3護理服務質(zhì)量保障措施6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)管理項目及標準6.2物業(yè)管理人員資質(zhì)要求6.3物業(yè)管理服務質(zhì)量保障措施7.服務人員管理7.1護理人員招聘與培訓7.2物業(yè)管理人員招聘與培訓7.3服務人員考核與評價8.信息保密8.1護理服務信息保密8.2物業(yè)管理服務信息保密8.3信息保密期限9.違約責任9.1護理服務方違約責任9.2物業(yè)管理服務方違約責任9.3違約責任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件14.1附件一：護理服務協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.3附件三：其他相關協(xié)議或文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1護理服務方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3職務：__________1.1.4注冊資本：__________1.1.5注冊地址：__________1.1.6聯(lián)系電話：__________1.1.7電子郵箱：__________1.2物業(yè)管理服務方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3職務：__________1.2.4注冊資本：__________1.2.5注冊地址：__________1.2.6聯(lián)系電話：__________1.2.7電子郵箱：__________1.3護理服務方與物業(yè)管理服務方法定代表人的姓名、職務、聯(lián)系方式1.3.1護理服務方法定代表人：__________，職務：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________1.3.2物業(yè)管理服務方法定代表人：__________，職務：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________2.服務內(nèi)容與范圍2.1護理服務內(nèi)容2.1.1生活照料：提供老人日常生活所需的照料，包括飲食、洗浴、穿著、排泄等。2.1.2病情觀察：密切觀察老人病情變化，及時報告并采取相應措施。2.1.3康復訓練：根據(jù)老人身體狀況，進行適當?shù)目祻陀柧殹?.1.4心理關愛：關注老人心理需求，提供心理支持和陪伴。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.1安全管理：負責養(yǎng)老院的安全防范工作，確保老人生命財產(chǎn)安全。2.2.2環(huán)境維護：保持養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。2.2.3設施維護：定期檢查和維修養(yǎng)老院的各類設施設備，確保正常運行。2.2.4人員管理：負責養(yǎng)老院工作人員的招聘、培訓和管理。2.3服務范圍2.3.1服務對象：養(yǎng)老院內(nèi)的所有老人。2.3.2服務地點：養(yǎng)老院內(nèi)部。3.服務期限3.1護理服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2物業(yè)管理服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合同生效日期與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至護理服務期限和物業(yè)管理服務期限屆滿之日終止。4.服務費用與支付方式4.1護理服務費用：每月____元/人。4.2物業(yè)管理服務費用：每月____元/人。4.3費用支付方式：雙方約定每月____日前，護理服務方和物業(yè)管理服務方應將上月費用匯入對方指定賬戶。4.4費用支付時間：每月____日前。4.5費用調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整或市場物價變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務費用。5.護理服務標準5.1護理人員資質(zhì)要求：5.1.1具備國家認可的相關護理專業(yè)學歷或職業(yè)資格證書。5.1.3具備一定的應急處置能力。5.2護理服務項目及標準：5.2.1生活照料：按照養(yǎng)老院制定的生活照料標準執(zhí)行。5.2.2病情觀察：每日至少觀察兩次，發(fā)現(xiàn)病情變化及時報告并采取相應措施。5.2.3康復訓練：根據(jù)老人身體狀況，每周至少安排一次康復訓練。5.2.4心理關愛：每周至少安排一次心理關愛活動。6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)管理項目及標準：6.1.1安全管理：嚴格執(zhí)行國家有關安全管理的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院安全。6.1.2環(huán)境維護：保持養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。6.1.3設施維護：定期檢查和維修養(yǎng)老院的各類設施設備，確保正常運行。6.1.4人員管理：嚴格執(zhí)行養(yǎng)老院人員管理制度，確保服務質(zhì)量。6.2物業(yè)管理人員資質(zhì)要求：6.2.1具備國家認可的相關物業(yè)管理專業(yè)學歷或職業(yè)資格證書。6.2.3具備一定的應急處置能力。7.服務人員管理7.1護理人員招聘與培訓：7.1.1護理服務方負責招聘符合資質(zhì)要求的護理人員。7.1.2護理服務方對護理人員開展崗前培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能。7.1.3護理人員培訓內(nèi)容包括護理知識、操作技能、職業(yè)道德等。7.2物業(yè)管理人員招聘與培訓：7.2.1物業(yè)管理服務方負責招聘符合資質(zhì)要求的物業(yè)管理人員。7.2.2物業(yè)管理服務方對管理人員開展崗前培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能。7.2.3管理人員培訓內(nèi)容包括物業(yè)管理知識、操作技能、職業(yè)道德等。7.3服務人員考核與評價：7.3.1護理服務方和物業(yè)管理服務方每月對服務人員進行考核，考核內(nèi)容包括服務質(zhì)量、工作態(tài)度、業(yè)務能力等。7.3.2考核結(jié)果作為服務人員薪酬和晉升的依據(jù)。8.信息保密8.1護理服務信息保密8.1.1護理服務方應對老人的個人信息、健康狀況、護理記錄等保密信息進行嚴格管理，未經(jīng)老人同意不得向任何第三方泄露。8.1.2物業(yè)管理服務方應對養(yǎng)老院的安全設施、運營數(shù)據(jù)、服務流程等內(nèi)部信息保密，不得對外透露。8.2物業(yè)管理服務信息保密8.2.1物業(yè)管理服務方應確保養(yǎng)老院的財務數(shù)據(jù)、客戶信息、內(nèi)部管理文件等保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。8.2.2物業(yè)管理服務方在服務過程中獲取的任何敏感信息，均應按照相關法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定進行保密處理。8.3信息保密期限8.3.1本合同項下的保密信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.違約責任9.1護理服務方違約責任9.1.1如護理服務方未按合同約定提供護理服務，導致老人健康受損或權(quán)益受損，護理服務方應承擔相應的賠償責任。9.1.2如護理服務方違反信息保密義務，泄露老人個人信息或其他保密信息，應承擔相應的法律責任。9.2物業(yè)管理服務方違約責任9.2.1如物業(yè)管理服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致養(yǎng)老院設施設備損壞或老人生活環(huán)境惡化，物業(yè)管理服務方應承擔相應的賠償責任。9.2.2如物業(yè)管理服務方違反信息保密義務，泄露養(yǎng)老院內(nèi)部信息，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任追究程序9.3.1違約方應在接到違約通知后____日內(nèi)采取補救措施。9.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施未能達到合同要求，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。9.3.3雙方協(xié)商解決不了的爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)開始協(xié)商。10.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)確認解除合同。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序11.4.1合同終止前，雙方應進行必要的結(jié)算。11.4.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同補充程序12.2.1合同補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充進合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。13.2送達地址13.2.1護理服務方送達地址：__________13.2.2物業(yè)管理服務方送達地址：__________14.合同附件14.1附件一：護理服務協(xié)議14.1.1護理服務內(nèi)容與標準14.1.2護理人員職責14.1.3護理服務費用14.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準14.2.2物業(yè)管理人員職責14.2.3物業(yè)管理服務費用14.3附件三：其他相關協(xié)議或文件14.3.1招標文件14.3.2合同簽訂文件14.3.3有關法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、保險代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，解決合同履行中的問題。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務；b)進行項目評估和監(jiān)督；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商；d)提供必要的培訓和指導。15.4第三方責任a)遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定；b)對其提供的服務或建議承擔相應的法律責任；c)對其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務。15.5第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其完成工作任務；c)對其服務或建議的合理性、有效性提出建議。16.甲乙雙方增加條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場所、設備、資料等。16.1.2甲乙雙方應明確第三方的職責范圍和工作內(nèi)容，確保第三方的工作不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的工作期限和費用，并在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總金額的____%。17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。17.2第三方責任賠償a)甲乙雙方應要求第三方承擔賠償責