2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目1.4工程第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2承包內(nèi)容2.3工程量與工程款第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條合同期限5.1工期5.2維修期第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1法律法規(guī)13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指乙方，即根據(jù)本合同約定承擔(dān)工程承包的法人或其他組織。1.3項(xiàng)目：指位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和工程內(nèi)容詳見附件一。1.4工程：指根據(jù)本合同約定，承包方應(yīng)完成的各項(xiàng)工程，包括但不限于土建、安裝、裝修等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：根據(jù)附件一約定的內(nèi)容和工程量，承包方應(yīng)完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有工程。2.2承包內(nèi)容：承包方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程量及相關(guān)技術(shù)要求，完成工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。2.3工程量與工程款：工程量及工程款的計(jì)算和支付詳見附件二。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格：本合同約定的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。3.3進(jìn)度付款：乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量支付相應(yīng)的工程款。3.4竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行最終的工程款結(jié)算。3.5支付方式：甲方支付工程款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號(hào)信息詳見附件三。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第五條合同期限5.1工期：本工程合同工期為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2維修期：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______個(gè)月的工程維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承包方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方約定保密信息自知悉之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。(1)合同約定的工程全部完成后；(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______簽署。14.3備案程序：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及附件備案至相關(guān)主管部門。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)描述詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃面積、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)要求等信息。附件二：工程量清單與工程款支付細(xì)節(jié)列明各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的工程款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款及竣工結(jié)算的計(jì)算方式。附件三：付款賬戶信息提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明工程的各階段進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方公告或報(bào)告。附件八：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。如果乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指合同履行過程中甲乙雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。3.違約金：指違約方按