2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條房產(chǎn)信息與展示5.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性5.2房產(chǎn)展示的方式與范圍第六條客戶導(dǎo)流與推廣6.1客戶導(dǎo)流的方式與范圍6.2推廣活動的組織與實(shí)施第七條交易流程與配合7.1交易流程的規(guī)范7.2交易過程中的配合與溝通第八條服務(wù)質(zhì)量與投訴處理8.1服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)8.2投訴處理的流程與方式第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，并規(guī)范雙方的合作行為。1.3本協(xié)議適用于乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售或租賃的全過程。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀、物業(yè)管理等情況。（2）甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動，包括但不限于看房安排、交易談判等。（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行合同義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，努力完成甲方提出的經(jīng)紀(jì)目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。（3）乙方在經(jīng)紀(jì)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行合同義務(wù)。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率根據(jù)乙方所提供服務(wù)的類型及甲方的需求雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。第五條房產(chǎn)信息與展示5.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2乙方應(yīng)通過合法渠道對甲方房產(chǎn)進(jìn)行展示，包括但不限于線上網(wǎng)站、線下門店等。展示內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條客戶導(dǎo)流與推廣6.1乙方應(yīng)采取有效措施，為甲方吸引潛在買家或租客，提高房產(chǎn)的曝光度。6.2乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)，制定合適的推廣方案，并組織與實(shí)施。推廣方式可以包括網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社交媒體推廣等。第七條交易流程與配合7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易流程的辦理，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。7.2乙方應(yīng)在交易過程中積極溝通與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。在交易過程中出現(xiàn)的任何問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決。第八條服務(wù)質(zhì)量與投訴處理8.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望。8.2甲方對乙方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道異議事項(xiàng)之日起____日內(nèi)向乙方提出書面投訴。乙方應(yīng)在收到投訴后____日內(nèi)回復(fù)甲方，并采取措施予以解決。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方保密信息予以保密，保密信息包括但不限于甲方的人員信息、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限結(jié)束之日止。除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，乙方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。第十條違約責(zé)任與賠償10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。10.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能完全履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。11.2訴訟地點(diǎn)為____，適用____法律。第十二條合同的變更與解除12.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。12.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與解釋13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____法律。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已簽署的其他文件、協(xié)議、附件等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款、補(bǔ)充協(xié)議等，需經(jīng)雙方書面簽署，方為有效，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易流程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易、貸款審批、物業(yè)過戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)環(huán)節(jié)的工作，提供必要的文件和信息。2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙雙方無關(guān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方應(yīng)對其在介入過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方在第三方介入過程中的損失，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議自行解決。甲乙雙方不得要求對方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于各自獨(dú)立的法律地位和合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。4.2甲乙雙方在第三方介入過程中的溝通與協(xié)調(diào)，不應(yīng)視為對第三方介入行為的認(rèn)可。甲乙雙方對第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1如第三方在介入過程中提出額外要求，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的原則，協(xié)商決定是否予以同意。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方介入對交易過程的影響，并根據(jù)實(shí)際情況，采取必要措施，確保交易的合法性和有效性。5.3如第三方介入導(dǎo)致交易過程發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理第三方介入過程中的變更和解除事宜。6.2甲乙雙方在處理第三方介入的變更和解除事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方在處理第三方介入的爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。7.2訴訟地點(diǎn)為____，適用____法律。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中獲得的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限結(jié)束之日止。除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，甲乙雙方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。第九條第三方介入的違約責(zé)任與賠償9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。9.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能完全履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十條第三方介入的法律適用與解釋10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____法律。10.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：房產(chǎn)交易合同模板附件五：貸款申請表附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：稅費(fèi)繳納證明附件八：推廣活動計(jì)劃書附件九：客戶導(dǎo)流方案附件十：交易流程指南附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明須為原件掃描件或復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息。若房產(chǎn)為共有，需提供所有共有人的同意出售證明。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片須提供高清照片，展示房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況。照片數(shù)量至少為____張，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件三：物業(yè)管理協(xié)議須為原件掃描件或復(fù)印件，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。若存在物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免或特殊條款，需提供相關(guān)證明文件。附件四：房產(chǎn)交易合同模板合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，包含雙方的權(quán)利義務(wù)等。甲方和乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)，按照模板填寫具體信息。附件五：貸款申請表若買家需貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款申請表。申請表應(yīng)包含買家的個(gè)人信息、收入證明、貸款金額等信息。附件六：房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)包含雙方及買家的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。過戶申請表需經(jīng)相關(guān)部門審核通過后，方可進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：稅費(fèi)繳納證明證明買方已繳納了房產(chǎn)交易所需的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)繳納證明應(yīng)為相關(guān)部門出具的正式文件。附件八：推廣活動計(jì)劃書詳細(xì)描述推廣活動的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。推廣活動計(jì)劃書應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。附件九：客戶導(dǎo)流方案描述乙方如何通過各種渠道吸引潛在買家或租客。客戶導(dǎo)流方案應(yīng)具體、可行，并有明確的執(zhí)行計(jì)劃。附件十：交易流程指南詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括簽約、貸款、過戶等。交易流程指南應(yīng)簡潔明了，便于雙方了解和操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.甲方在交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。5.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，泄露給第三方。6.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家在交易過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及土地的法定所有權(quán)，表現(xiàn)為房屋和土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等管理活動。3.契稅：指在房產(chǎn)交易過程中，買家按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例向政府繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)個(gè)人所得金額向政