2024年房屋租賃代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃代理合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃代理1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租賃代理服務(wù)內(nèi)容第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃代理費(fèi)用6.1租賃代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條甲方聲明及保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明及保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃代理1.1房屋描述【房屋描述內(nèi)容，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等】1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期限結(jié)束前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃代理服務(wù)內(nèi)容第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。租金根據(jù)實(shí)際情況可能會有所調(diào)整，具體調(diào)整方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：【租金調(diào)整方式及標(biāo)準(zhǔn)】2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付期限】內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。3.2押金退還合同到期或提前解除合同時，如租賃房屋無損壞或其他違約情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還期限】內(nèi)退還剩余押金給乙方。3.3押金扣除如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)在扣除后的【退還期限】內(nèi)退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，并確保承租人遵守相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任租賃房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方或承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)【維修費(fèi)用承擔(dān)方式】第五條房屋保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)房屋保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求擴(kuò)大保險范圍或提高保險金額，額外保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃代理費(fèi)用6.1租賃代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付租賃代理費(fèi)用，費(fèi)率為【費(fèi)率】%。6.2費(fèi)用支付方式【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：【合同解除條件，包括但不限于違約行為、提前通知期限等】第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障甲方對本合同涉及的租賃房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)利糾紛。11.2乙方權(quán)益保障乙方按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方提供租賃房屋及相關(guān)的服務(wù)。第十二條甲方聲明及保證12.1甲方聲明甲方聲明本合同涉及的租賃房屋符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不存在影響合同履行的瑕疵。12.2甲方保證甲方保證在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃房屋的合法使用。第十三條乙方聲明及保證13.1乙方聲明乙方聲明已充分了解本合同的條款，自愿承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方保證乙方保證在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃房屋的合法使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章【甲方簽字/蓋章】14.2乙方簽字蓋章【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片及視頻資料內(nèi)容：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片及視頻資料，以展示房屋的真實(shí)狀況。附件二：租賃房屋使用權(quán)證明內(nèi)容：證明甲方對租賃房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。附件三：租賃房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，以及其品牌、型號、狀況等信息。附件四：租賃房屋維修記錄內(nèi)容：記錄租賃房屋自交付乙方以來的所有維修事項(xiàng)，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租賃房屋保險單內(nèi)容：顯示房屋保險的保險條款、保險金額、保險期限等相關(guān)信息。附件六：租賃代理費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：列明乙方應(yīng)支付的租賃代理費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定提供租賃房屋。2.未按照約定維護(hù)和修理租賃房屋。3.未履行保險購買義務(wù)。乙方違約行為：1.未按照約定支付租金和租賃代理費(fèi)用。2.未按照約定使用租賃房屋。3.提前解除合同未按照約定通知甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因未能按時入住導(dǎo)致的損失【損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方同意出租給乙方的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的租賃房屋的租賃時間范圍。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃房屋使用權(quán)的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指本合同中關(guān)于租賃房屋維修義務(wù)的約定。6.維修費(fèi)用：指維修租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.租賃代理費(fèi)用：指乙方因委托甲方進(jìn)行租賃代理而應(yīng)支付的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。本合同中“租賃房屋”指的是甲方出租給乙方的位于【具體地址】的房屋；“租賃期限”指的是從【起始日期】至【結(jié)束日期】的租賃時間；“租金”指的是乙方應(yīng)按月向甲方支付的【租金金額】元；“押金”指的是乙方在