2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序7.合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2稅款承擔(dān)11.3環(huán)境保護(hù)12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不得享有商鋪的所有權(quán)或其他權(quán)益。承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前【提前期】向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后【回復(fù)期】?jī)?nèi)書(shū)面答復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為：【條件】。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為：【方式】。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能將商鋪用于【用途】。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件為：【條件】。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋骸境绦颉俊?.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為合同的附件。10.3合同的解除程序合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2稅款承擔(dān)雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)與租賃物相關(guān)的稅款。11.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。12.合同的附件12.1租賃物清單附件二為租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件三為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)事項(xiàng)等。13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，合同即具有法律效力。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期合同的簽署日期為【日期】。14.2合同的生效日期合同的生效日期為簽字蓋章之日起【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保承租人對(duì)于租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：租賃物的特殊使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明租賃物的特殊使用規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、使用方式、禁止行為等。附件三：租賃物的維修保養(yǎng)事項(xiàng)詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括但不限于維修保養(yǎng)的責(zé)任方、周期、費(fèi)用等。附件四：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包括租賃物的額外使用規(guī)定、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.承租人未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的1倍或雙方約定的其他金額。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃開(kāi)始到租賃