2024年標(biāo)準(zhǔn)酒吧租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)酒吧租賃合同模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的責(zé)任7.2保險(xiǎn)的費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知期限第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的標(biāo)準(zhǔn)酒吧，酒吧具體地址為。酒吧內(nèi)設(shè)施包括：酒架、吧臺(tái)、桌椅、音響設(shè)備、照明設(shè)備等，酒吧的總面積為平方米。1.2租賃范圍租賃范圍包括酒吧內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及酒吧的經(jīng)營(yíng)權(quán)。租賃方有權(quán)使用酒吧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：酒吧有限公司銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行3.3租金支付日期租金每月的支付日期為租賃開(kāi)始日的下一個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，租賃方按照合同約定將酒吧交還給出租方，出租方在確認(rèn)酒吧無(wú)損壞和違約情況后，將在租賃期滿(mǎn)后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿(mǎn)后的個(gè)工作日內(nèi)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用租賃方承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方在合同期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意。8.2合同的繼承租賃方在租賃期內(nèi)如發(fā)生繼承事宜，繼承人自動(dòng)繼承租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，但需書(shū)面通知出租方。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方等同于損失金額的違約金。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（2）出租方因國(guó)家政策需要收回租賃物，有權(quán)解除合同；（3）租賃方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以向出租方提出解除合同的申請(qǐng)。10.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為雙方解除合同前的一個(gè)月。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式租賃雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款如下：（1）租賃方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的抵押或擔(dān)保；（2）租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用目的；（3）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。13.2附件附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃雙方的身份證明文件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署日期租賃雙方的簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于酒架、吧臺(tái)、桌椅、音響設(shè)備、照明設(shè)備等。附件二：租賃雙方的身份證明文件出租方和租賃方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：租賃合同副本本合同的正本副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃開(kāi)始前，由租賃方和出租方共同簽署的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物的狀況和數(shù)量。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件七：押金支付和退還記錄記錄押金的支付時(shí)間、支付金額、退還時(shí)間、退還金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求租賃方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.出租方未按照合同約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，那么租賃方需要支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果租賃方連續(xù)逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的酒吧及其設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指租賃方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開(kāi)