2024年二手房買賣合同中房屋租賃權處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中房屋租賃權處理條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋租賃權現(xiàn)狀3.房屋租賃權處理方式3.1租賃權保留3.2租賃權轉讓3.3租賃權解除4.租賃權保留期限4.1房屋租賃權保留起始時間4.2房屋租賃權保留終止時間5.租賃權轉讓條件5.1轉讓對象5.2轉讓價格5.3轉讓方式5.4轉讓手續(xù)6.租賃權解除條件6.1解除原因6.2解除通知期限6.3解除后果7.交易價款及支付方式7.1交易價款總額7.2首付款支付7.3尾款支付7.4付款時間節(jié)點8.交易稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他相關稅費9.合同履行及違約責任9.1履行期限9.2履行方式9.3違約責任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權屬證明文件12.3其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：X市X區(qū)X路X號2.2房屋權屬證明：房屋所有權證號：2.3房屋面積及結構：建筑面積平方米，房屋結構為層室2.4房屋租賃權現(xiàn)狀：目前房屋租賃權已由賣方享有，租賃期限至年月日3.房屋租賃權處理方式3.1租賃權保留：賣方同意在房屋買賣合同簽訂后，保留房屋租賃權至年月日3.2租賃權轉讓：買方同意接受賣方保留的房屋租賃權3.3租賃權解除：如買方在房屋交付前提出解除租賃權，賣方應承擔相應的違約責任4.租賃權保留期限4.1房屋租賃權保留起始時間：自房屋買賣合同簽訂之日起4.2房屋租賃權保留終止時間：年月日5.租賃權轉讓條件5.1轉讓對象：買方5.2轉讓價格：元5.3轉讓方式：書面形式5.4轉讓手續(xù)：雙方應于年月日前辦理房屋租賃權轉讓手續(xù)6.租賃權解除條件6.1解除原因：買方因房屋質量問題、賣方違約等原因6.2解除通知期限：買方應在發(fā)現(xiàn)解除原因之日起3日內書面通知賣方6.3解除后果：解除租賃合同，賣方應退還買方已支付的全部款項7.交易價款及支付方式7.1交易價款總額：元7.2首付款支付：買方應在房屋買賣合同簽訂之日起3日內支付首付款元7.3尾款支付：買方應在房屋交付前支付尾款元7.4付款時間節(jié)點：首付款支付后，賣方應在3個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)；尾款支付后，賣方應在3個工作日內將房屋交付買方8.交易稅費承擔8.1契稅：契稅按當?shù)卣?guī)定標準計算，買方承擔8.2土地增值稅：如產生土地增值稅，由賣方承擔8.3其他相關稅費：除上述稅費外，其他稅費由買方承擔9.合同履行及違約責任9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止9.2履行方式：買方按約定支付房款，賣方按約定時間、地點交付房屋9.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同解除及終止10.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由10.3合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會12.合同附件12.1房屋租賃合同：本合同附件一12.2房屋權屬證明文件：本合同附件二12.3其他相關文件：本合同附件三13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1通知方式：本合同中涉及的通知，以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任14.3合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議14.4合同解除：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議14.5合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜14.6合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、公證等服務。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的事項，應取得對方的書面同意。2.2甲、乙雙方有權選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務的性質和風險程度確定。4.第三方介入的程序及費用4.1甲、乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時間、地點、方式等。4.2第三方介入的費用由甲、乙雙方承擔，具體費用標準應在合同中約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行其職責過程中，僅對甲、乙雙方負責，不承擔對其他第三方的責任。5.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的信息保密6.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2第三方在介入過程中，如因泄露保密信息造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的合同解除權7.1甲、乙雙方有權在合同約定的條件下，解除與第三方的合作關系。7.2第三方在介入過程中，如有嚴重違約行為，甲、乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲、乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的合同終止9.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入的合同自動終止。9.2合同終止后，第三方應按照約定將相關資料和文件移交給甲、乙雙方。10.第三方介入的特殊條款10.1甲、乙雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定第三方介入的特殊條款，如保密協(xié)議、知識產權歸屬等。10.2特殊條款的約定應遵循法律法規(guī)，并確保甲、乙雙方的合法權益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬的合法性。2.房屋租賃合同說明：提供房屋租賃合同，以證明房屋租賃權的現(xiàn)狀和租賃期限。3.房屋權屬證明文件說明：提供房屋權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋規(guī)劃許可證等，以證明房屋的合法建設。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，以證明買賣雙方的權利義務。5.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋權屬已過戶至買方。7.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋符合合同約定條件。8.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在租賃期間內的維護情況。9.第三方評估報告說明：提供第三方評估報告，以證明房屋的價值和狀況。10.第三方見證文件說明：提供第三方見證文件，以證明合同簽訂、履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未按約定支付房款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：買方應在合同約定的時間內支付房款，如買方逾期支付，應按合同約定支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定交付房屋，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說明：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，如賣方逾期交付，應按合同約定支付違約金。3.違約行為：一方未按約定履行合同義務責任認定標準：一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：一方未按約定履行合同義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等，應按合同約定支付違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中造成損失責任認定標準：第三方在介入過程中造成損失，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應賠償責任等。示例說明：第三方在介入過程中因自身過錯造成損失，如提供錯誤信息、泄露保密信息等，應按合同約定承擔賠償責任。5.違約行為：一方未按約定解除合同責任認定標準：一方未按約定解除合同，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：一方在合同約定的解除條件下未解除合同，應按合同約定支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同中房屋租賃權處理條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權的定義1.2本合同中涉及的相關術語解釋2.房屋租賃權現(xiàn)狀2.1房屋租賃權持有人的基本信息2.2房屋租賃合同的基本情況3.房屋租賃權變更3.1房屋租賃權轉讓3.2房屋租賃權變更登記4.房屋租賃權終止4.1房屋租賃權自然終止4.2房屋租賃權提前終止5.房屋租賃權糾紛解決5.1房屋租賃權糾紛的處理原則5.2房屋租賃權糾紛的處理方式6.房屋租賃權損害賠償6.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞?.房屋租賃權其他規(guī)定7.1房屋租賃權與房屋買賣合同的關系7.2房屋租賃權與房屋產權的關系8.房屋租賃權變更登記費用承擔8.1登記費用的承擔方式8.2登記費用的具體數(shù)額9.房屋租賃權合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃權轉讓協(xié)議10.房屋租賃權合同生效條件10.1合同生效的必要條件10.2合同生效的具體時間11.房屋租賃權合同解除條件11.1合同解除的法定事由11.2合同解除的具體程序12.房屋租賃權合同違約責任12.1違約責任的承擔方式12.2違約責任的具體規(guī)定13.房屋租賃權合同爭議解決13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決的具體程序14.房屋租賃權合同其他約定14.1合同變更與補充14.2合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權的定義：本合同所指房屋租賃權，是指房屋租賃合同中約定的租賃權，包括租賃期限、租金、租賃用途等權利。1.2本合同中涉及的相關術語解釋：a.房屋租賃權持有人：指在合同簽訂時享有房屋租賃權的一方。b.房屋租賃合同：指雙方就房屋租賃事宜所簽訂的書面合同。2.房屋租賃權現(xiàn)狀2.1房屋租賃權持有人的基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2房屋租賃合同的基本情況：租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方等。3.房屋租賃權變更3.1房屋租賃權轉讓：在本合同簽訂前，房屋租賃權持有人可將其租賃權轉讓給第三方，但需提前通知對方并取得對方同意。3.2房屋租賃權變更登記：房屋租賃權變更后，雙方應在一個月內到房地產登記機構辦理變更登記手續(xù)。4.房屋租賃權終止4.1房屋租賃權自然終止：租賃期滿，房屋租賃權自然終止。4.2房屋租賃權提前終止：在租賃期內，任何一方均可提前終止租賃權，但需提前一個月通知對方，并支付違約金。5.房屋租賃權糾紛解決5.1房屋租賃權糾紛的處理原則：雙方應本著公平、公正、合理的原則解決糾紛。5.2房屋租賃權糾紛的處理方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.房屋租賃權損害賠償6.1損害賠償?shù)姆秶喊ㄒ蚍课葑赓U權糾紛造成的經(jīng)濟損失、精神損失等。6.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞剑焊鶕?jù)實際情況，參照市場價格或雙方協(xié)商確定。7.房屋租賃權其他規(guī)定7.1房屋租賃權與房屋買賣合同的關系：房屋租賃權不因房屋買賣合同而受影響，租賃權仍由原租賃權持有人享有。7.2房屋租賃權與房屋產權的關系：房屋租賃權不影響房屋產權的歸屬，房屋產權仍歸原產權人所有。8.房屋租賃權變更登記費用承擔8.1登記費用的承擔方式：房屋租賃權變更登記費用由房屋租賃權持有人承擔。8.2登記費用的具體數(shù)額：登記費用按當?shù)胤康禺a登記機構的規(guī)定標準執(zhí)行。9.房屋租賃權合同附件9.1房屋租賃合同：合同附件包括房屋租賃合同原件，以及雙方簽署的房屋租賃權變更協(xié)議。9.2房屋租賃權轉讓協(xié)議：如房屋租賃權發(fā)生轉讓，合同附件還應包括房屋租賃權轉讓協(xié)議。10.房屋租賃權合同生效條件10.1合同生效的必要條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的具體時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即當日。11.房屋租賃權合同解除條件11.1合同解除的法定事由：包括但不限于房屋租賃權持有人死亡、房屋被依法征收、房屋租賃合同約定的解除條件成就等情況。11.2合同解除的具體程序：任何一方要求解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。12.房屋租賃權合同違約責任12.1違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.2違約責任的具體規(guī)定：具體違約責任根據(jù)違約行為及損失情況，按照合同約定執(zhí)行。13.房屋租賃權合同爭議解決13.1爭議解決方式的選擇：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的具體程序：爭議解決應遵循法定程序，包括立案、審理、判決等。14.房屋租賃權合同其他約定14.1合同變更與補充：任何對本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助合同簽訂、進行房屋評估、提供法律服務等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入的同意：第三方介入前，需取得甲、乙雙方的書面同意。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務：a.有權選擇邀請第三方介入合同事宜。b.有權要求第三方提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定。c.有權對第三方的服務提出意見和建議。d.有權監(jiān)督第三方的服務過程，確保服務質量。17.2乙方的權利和義務：a.有權接受第三方提供的服務。b.有權對第三方的服務提出意見和建議。c.有權監(jiān)督第三方的服務過程，確保服務質量。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，應以其提供的服務的實際價值為限。a.因不可抗力導致的服務無法提供。b.因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的服務失誤。c.因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務導致的服務失誤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔的服務責任，不因甲乙雙方合同關系的變化而影響。b.甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方承擔的服務責任，不因甲乙雙方合同關系的變化而影響。b.乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對甲乙雙方均承擔的服務責任，應按照合同約定和法律規(guī)定分別承擔。b.第三方對甲乙雙方的責任劃分，應在合同中明確約定。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費用的支付：a.第三方介入的費用應在服務完成后支付。b.第三方介入的費用支付方式，按合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權解除與第三方的服務合同。21.2第三方介入的合同解除程序：解除合同應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方信息，應予以保密。22.2第三方介入的法律適用：第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃權變更和終止條款、爭議解決方式等。2.房屋租賃權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確轉讓方和受讓方的基本信息、轉讓的房屋租賃權內容、轉讓價格及支付方式、轉讓生效條件、爭議解決方式等。3.房屋租賃權變更登記申請表詳細要求：申請表應包含房屋租賃權變更的基本信息、變更原因、變更后的租賃權內容、申請人的簽名或蓋章等。4.房屋租賃權終止通知函詳細要求：通知函應包含終止房屋租賃權的原因、終止日期、租賃雙方的基本信息等。5.房屋租賃權糾紛調解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含糾紛雙方的基本信息、糾紛事實、調解結果、執(zhí)行期限、爭議解決方式等。6.房屋租賃權損害賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含損害事實、賠償金額、賠償方式、賠償期限、爭議解決方式等。7.房屋租賃權合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同變更的原因、變更內容、變更后的合同條款、變更生效日期等。8.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入服務的具體內容、服務期限、服務費用、違約責任、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.房屋租賃權持有人未按時支付租金責任認定：房屋租賃權持有人未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金按應支付租金的千分之五計算。2.房屋租賃權持有人擅自改變房屋用途責任認定：房屋租賃權持有人擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。4.甲、乙雙方未按約定辦理房屋租賃權變更登記責任認定：甲、乙雙方未按約定辦理房屋租賃權變更登記，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.第三方提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息，應承擔法律責任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，約定租金為每月10000元。若房屋租賃權持有人未按時支付租金，應向乙方支付違約金500元。如第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同中房屋租賃權處理條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設施3.3房屋租賃權現(xiàn)狀4.房屋租賃權處理4.1租賃權轉讓4.2租賃權保留4.3租賃權解除4.4租賃權終止5.買賣合同條款5.1買賣合同簽訂5.2買賣合同內容5.3買賣合同履行6.租賃合同條款6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同內容6.3租賃合同履行7.租賃權轉讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.2手續(xù)費用7.3手續(xù)時間8.租賃權保留期間8.1保留期間8.2保留期間權利義務8.3保留期間變更9.租賃權解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.租賃權終止條件10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定13.3其他補充14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年二手房買賣合同中房屋租賃權處理條款1.2合同當事人：甲方（出賣方），乙方（買受方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并已取得合法產權證明2.3房屋面積：____平方米，建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房屋結構：____結構2.5房屋用途：____用途第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋及附屬設施現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀清單》3.2房屋附屬設施：詳見附件《房屋附屬設施清單》3.3房屋租賃權現(xiàn)狀：甲方目前對該房屋擁有租賃權，租賃權信息詳見附件《房屋租賃權信息清單》第四條房屋租賃權處理4.1租賃權轉讓：甲方同意將房屋租賃權一并轉讓給乙方4.2租賃權保留：甲方保留在合同生效后____日內解除租賃權的權利4.3租賃權解除：甲方在保留期內解除租賃權，需提前____日通知乙方4.4租賃權終止：租賃權終止后，乙方應立即騰退房屋，并配合甲方辦理相關手續(xù)第五條買賣合同條款5.1買賣合同簽訂：本合同作為買賣合同的附件，買賣合同內容詳見附件《買賣合同》5.2買賣合同內容：詳見附件《買賣合同》5.3買賣合同履行：買賣合同條款與本合同沖突時，以本合同為準第六條租賃合同條款6.1租賃合同簽訂：乙方在取得房屋租賃權后，應與現(xiàn)有承租人簽訂租賃合同6.2租賃合同內容：詳見附件《租賃合同》6.3租賃合同履行：租賃合同條款與本合同沖突時，以本合同為準第七條租賃權轉讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理：乙方在取得房屋租賃權后，應在____日內辦理租賃權轉讓手續(xù)7.2手續(xù)費用：租賃權轉讓手續(xù)費用由乙方承擔7.3手續(xù)時間：租賃權轉讓手續(xù)應在合同生效之日起____日內完成第八條租賃權保留期間8.1保留期間：甲方保留租賃權的期間為合同簽訂之日起____日內8.2保留期間權利義務：在保留期間，甲方有權解除租賃權，乙方無權要求甲方繼續(xù)履行租賃合同8.3保留期間變更：如甲方?jīng)Q定在保留期間內不解除租賃權，應在____日前書面通知乙方第九條租賃權解除條件9.1.1乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內未予糾正9.1.2房屋需要自行使用或進行必要的維修、改造9.1.3房屋權屬發(fā)生變更，甲方需要收回房屋9.2解除程序：甲方解除租賃權，應提前____日書面通知乙方，并要求乙方騰退房屋9.3解除后果：租賃權解除后，乙方應立即騰退房屋，甲方退還乙方已支付的租金，并協(xié)助乙方辦理租賃合同解除手續(xù)第十條租賃權終止條件10.1.1租賃合同約定的租賃期限屆滿10.1.2乙方單方面解除租賃合同10.1.3甲方單方面解除租賃合同，并符合第九條規(guī)定的解除條件10.2終止程序：租賃權終止，乙方應在____日內騰退房屋，并協(xié)助甲方辦理租賃合同終止手續(xù)10.3終止后果：租賃權終止后，乙方不再享有房屋的使用權，甲方退還乙方已支付的租金，并協(xié)助乙方辦理租賃合同終止手續(xù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十二條違約責任12.1.1任何一方未按約定履行合同義務12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實12.1.3任何一方違反保密義務12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方免除責任，但應提供相關證明第十三條其他約定事項13.1其他條款：雙方在本合同中未列明的其他約定事項，應另行簽訂補充協(xié)議13.2其他約定：如雙方認為需要，可在本合同中增加其他約定事項13.3其他補充：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第十四條合同生效與解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除：本合同在下列情況下解除：14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2因不可抗力導致合同無法履行14.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行14.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所以及政府相關部門等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋評估2.1.2合同起草與審核2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理2.1.4交易資金監(jiān)管2.1.5爭議調解第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和可能產生的風險進行確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應不低于其提供的服務的價值的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和服務內容4.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確各方的權利和義務4.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務4.1.4服務完成后，甲乙雙方對第三方的服務質量進行評價第五條第三方服務協(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式5.1.2服務內容、范圍和期限5.1.3服務費用及支付方式5.1.4各方的權利和義務5.1.5違約責任5.1.6爭議解決方式第六條甲乙雙方責任劃分6.1甲乙雙方在第三方介入時應明確各自的責任劃分：6.1.1甲方的責任包括但不限于：提供真實、完整的房屋信息，配合第三方完成服務，支付第三方服務費用6.1.2乙方的責任包括但不限于：提供真實、完整的個人信息，配合第三方完成服務，支付第三方服務費用6.1.3第三方的責任包括但不限于：按照協(xié)議約定提供服務，保證服務質量，承擔相應的責任限額第七條第三方責任免除7.1.1因不可抗力導致服務7.1