2024年版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資合伙合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資合伙合同一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益1.3：投資合伙第二條：合伙基本信息2.1：合伙名稱2.2：合伙注冊(cè)地2.3：合伙成立日期第三條：合伙目的與投資范圍3.1：投資目的3.2：投資范圍3.3：投資限制第四條：合伙權(quán)益分配4.1：投資收益分配4.2：虧損分擔(dān)4.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓第五條：合伙管理結(jié)構(gòu)5.1：管理委員會(huì)設(shè)立5.2：管理委員會(huì)職責(zé)5.3：管理委員會(huì)決策機(jī)制第六條：投資決策6.1：投資決策委員會(huì)設(shè)立6.2：投資決策委員會(huì)職責(zé)6.3：投資決策機(jī)制第七條：資金籌集與管理7.1：資金籌集7.2：資金管理7.3：資金運(yùn)用第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同履行8.2：合同監(jiān)督8.3：合同變更第九條：合同的終止與解散9.1：合同終止條件9.2：合同解散程序9.3：合同終止后的權(quán)益處理第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決方式10.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同生效條件11.2：合同修改程序11.3：合同解除條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密義務(wù)12.3：保密信息的例外第十三條：法律法規(guī)適用13.1：適用法律13.2：法律法規(guī)沖突解決第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3：合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.2甲方應(yīng)具備合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，并有權(quán)將其與乙方共同投資。1.1.3乙方應(yīng)為具有投資能力的法人或自然人，并同意按照本合同約定進(jìn)行投資。1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益1.2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益指甲方持有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的持有合法、有效，并應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3投資合伙1.3.1投資合伙指甲方與乙方共同對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行投資，共享投資收益，共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的合作關(guān)系。1.3.2甲方應(yīng)作為合伙事務(wù)的執(zhí)行人，負(fù)責(zé)具體的投資操作和管理。1.3.3乙方應(yīng)按照本合同約定出資，并參與投資決策。第二條：合伙基本信息2.1合伙名稱合伙名稱為“X不動(dòng)產(chǎn)投資合伙企業(yè)”。2.2合伙注冊(cè)地合伙注冊(cè)地為X。2.3合伙成立日期合伙成立日期為年月日。第三條：合伙目的與投資范圍3.1投資目的甲乙雙方通過合伙企業(yè)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行投資，以獲取長(zhǎng)期的穩(wěn)定收益。3.2投資范圍合伙企業(yè)的投資范圍包括但不限于：購(gòu)買、持有、開發(fā)、管理和處置不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。3.3投資限制合伙企業(yè)不得進(jìn)行下列投資活動(dòng)：（1）投資于合伙企業(yè)未成立前的項(xiàng)目；（2）投資于合伙企業(yè)成立后的項(xiàng)目，但經(jīng)全體合伙人一致同意的除外；（3）進(jìn)行投機(jī)性交易、期貨交易、期權(quán)交易等高風(fēng)險(xiǎn)投資；（4）提供貸款、擔(dān)保、信用證業(yè)務(wù)等金融服務(wù)；（5）法律法規(guī)禁止的其他投資活動(dòng)。第四條：合伙權(quán)益分配4.1投資收益分配投資收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2虧損分擔(dān)虧損按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過全體合伙人一致同意，并按照合伙企業(yè)的出資比例進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第五條：合伙管理結(jié)構(gòu)5.1管理委員會(huì)設(shè)立設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的日常管理和決策。5.2管理委員會(huì)職責(zé)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定合伙企業(yè)的投資計(jì)劃、監(jiān)督投資執(zhí)行、決定投資項(xiàng)目的退出等。5.3管理委員會(huì)決策機(jī)制管理委員會(huì)按照一人一票的原則進(jìn)行決策，重大事項(xiàng)需全體成員一致同意。第六條：投資決策6.1投資決策委員會(huì)設(shè)立設(shè)立投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)具體的投資決策。6.2投資決策委員會(huì)職責(zé)投資決策委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和決策，并向管理委員會(huì)報(bào)告。6.3投資決策機(jī)制投資決策委員會(huì)按照一人一票的原則進(jìn)行決策，重大事項(xiàng)需全體成員一致同意。第七條：資金籌集與管理7.1資金籌集合伙企業(yè)的資金籌集通過甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益和乙方的出資完成。7.2資金管理合伙企業(yè)的資金由管理委員會(huì)指定的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。7.3資金運(yùn)用合伙企業(yè)的資金主要用于購(gòu)買、持有、開發(fā)、管理和處置不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的持有合法、有效，并應(yīng)按照合伙企業(yè)的投資計(jì)劃進(jìn)行投資。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定出資，并應(yīng)參與合伙企業(yè)的投資決策。8.2合同監(jiān)督8.2.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)合伙企業(yè)的投資執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2管理委員會(huì)應(yīng)定期向全體合伙人報(bào)告合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。8.3合同變更8.3.1合伙企業(yè)的投資計(jì)劃、管理結(jié)構(gòu)、權(quán)益分配等事項(xiàng)的變更，需經(jīng)全體合伙人一致同意。第九條：合同的終止與解散9.1合同終止條件9.1.1合伙企業(yè)的投資計(jì)劃全部完成或者無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合伙企業(yè)終止。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合伙企業(yè)。9.2合同解散程序9.2.1合伙企業(yè)終止后，應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的程序進(jìn)行解散。9.2.2合伙企業(yè)解散后，甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的方式處理合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)。9.3合同終止后的權(quán)益處理9.3.1合伙企業(yè)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的方式分配剩余財(cái)產(chǎn)。9.3.2合伙企業(yè)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合伙企業(yè)內(nèi)部爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合伙企業(yè)注冊(cè)地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁地點(diǎn)為合伙企業(yè)注冊(cè)地。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為合伙企業(yè)注冊(cè)地的仲裁委員會(huì)。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。10.3.2甲乙雙方應(yīng)按照仲裁裁決的結(jié)果履行各自的義務(wù)。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，甲方仍為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法持有者。11.2合同修改程序11.2.1合伙協(xié)議的修改需經(jīng)全體合伙人一致同意。11.2.2修改后的合伙協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。11.3合同解除條件11.3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。11.3.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的方式處理合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。12.2保密義務(wù)12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.3.2甲乙雙方在保密義務(wù)履行完畢后，自行公開的保密信息除外。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括合伙協(xié)議、投資計(jì)劃、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由管理委員會(huì)保存，并定期向全體合伙人報(bào)告。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙協(xié)議附件二：投資計(jì)劃附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：投資決策記錄附件六：管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：合伙協(xié)議本合伙協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、管理方式、權(quán)益分配、虧損分擔(dān)、合同的終止與解散等內(nèi)容。合伙協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，并作為本合同的重要組成部分。附件二：投資計(jì)劃投資計(jì)劃詳細(xì)描述了合伙企業(yè)的投資目標(biāo)、投資策略、資金籌集和使用計(jì)劃等信息。投資計(jì)劃應(yīng)由投資決策委員會(huì)制定，并經(jīng)全體合伙人一致同意后生效。附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件包括甲方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)法律文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。這些文件證明了甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法、有效持有，并應(yīng)向乙方提供。附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表包括合伙企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用以記錄和反映合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由管理委員會(huì)指定的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)定期編制和審計(jì)。附件五：投資決策記錄投資決策記錄詳細(xì)記錄了投資決策委員會(huì)的所有決策內(nèi)容，包括投資項(xiàng)目、投資金額、投資期限等信息。投資決策記錄應(yīng)由投資決策委員會(huì)保存，并定期向全體合伙人報(bào)告。附件六：管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要記錄了管理委員會(huì)的所有會(huì)議內(nèi)容，包括討論事項(xiàng)、決策結(jié)果、參會(huì)人員等信息。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由管理委員會(huì)保存，并定期向全體合伙人報(bào)告。附件七：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合伙協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改的條款和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合伙協(xié)議的約定提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件。2.甲方未按照投資計(jì)劃進(jìn)行投資。3.乙方未按照本合同約定出資。4.乙方未參與投資決策。5.管理委員會(huì)未按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行管理。6.投資決策委員會(huì)未按照投資計(jì)劃進(jìn)行投資決策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合伙協(xié)議的約定提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照投資計(jì)劃進(jìn)行投資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定出資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未參與投資決策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.管理委員會(huì)未按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償全體合伙人因此遭受的損失。6.投資決策委員會(huì)未按照投資計(jì)劃進(jìn)行投資決策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償全體合伙人因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合伙協(xié)議的約定提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件，導(dǎo)致合伙企業(yè)無(wú)法進(jìn)行投資，乙方因此遭受了100萬(wàn)元的損失。根據(jù)合伙協(xié)議的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的100萬(wàn)元損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指甲方持有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.投資合伙人：指具有投資能力的法人或自然人，同意按照本合同約定進(jìn)行投資。3.合伙企