2024年二手房購(gòu)買(mǎi)與社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買(mǎi)與社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.社區(qū)文化活動(dòng)支持6.1活動(dòng)內(nèi)容6.2活動(dòng)時(shí)間6.3活動(dòng)地點(diǎn)6.4活動(dòng)費(fèi)用7.活動(dòng)組織及參與7.1活動(dòng)組織方式7.2活動(dòng)參與條件7.3活動(dòng)報(bào)名方式8.費(fèi)用承擔(dān)及退還8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用退還條件8.3費(fèi)用退還程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)具體安排12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式首付款：購(gòu)房總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：購(gòu)房總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例為購(gòu)房總價(jià)的_______%。3.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。余款支付時(shí)間：房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_______個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在房屋交付前_______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.社區(qū)文化活動(dòng)支持6.1活動(dòng)內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______6.2活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間分別為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn)為_(kāi)______6.4活動(dòng)費(fèi)用活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.活動(dòng)組織及參與7.1活動(dòng)組織方式甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織與實(shí)施。7.2活動(dòng)參與條件活動(dòng)參與條件如下：（1）_______（2）_______（3）_______8.費(fèi)用承擔(dān)及退還8.1費(fèi)用承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。8.2費(fèi)用退還條件（1）甲方未能按時(shí)交付符合合同約定的房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件；（3）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.3費(fèi)用退還程序費(fèi)用退還程序如下：（1）合同解除后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還款項(xiàng)的申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將退還款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付乙方每日_______元的違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_______%的違約金；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付每日_______%的滯納金；未按時(shí)參與社區(qū)文化活動(dòng)的，應(yīng)支付_______元的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)具體安排12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2合同變更合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）甲乙雙方共同決定引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______%的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元人民幣。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的糾紛。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意，第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同配合第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方。第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣的具體條款。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)具體安排詳細(xì)要求：包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與條件、費(fèi)用及組織方式等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)說(shuō)明了甲方支持社區(qū)文化活動(dòng)的具體安排。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，證明了房屋權(quán)屬的真實(shí)性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估及市場(chǎng)分析。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及余款的支付憑證。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，證明了甲乙雙方的付款行為。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，規(guī)定了第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付乙方每日_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方每日500元的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_______%的違約金。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付每日_______%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付每日2%的滯納金。（2）未按時(shí)參與社區(qū)文化活動(dòng)的，應(yīng)支付_______元的違約金。示例：若乙方未按時(shí)參與社區(qū)文化活動(dòng)，則應(yīng)支付200元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______%的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)10%的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)與社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.社區(qū)文化活動(dòng)支持5.1活動(dòng)類型5.2活動(dòng)頻率5.3活動(dòng)組織方式5.4活動(dòng)場(chǎng)地5.5活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同10.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)支持方案11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同14.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)支持方案第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：（1）首付款：簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；（2）尾款：房屋過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；3.3付款時(shí)間表：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：（1）買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方提供必要的過(guò)戶文件；4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）過(guò)戶稅費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由賣方承擔(dān)。5.社區(qū)文化活動(dòng)支持5.1活動(dòng)類型：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、公益活動(dòng)等；5.2活動(dòng)頻率：每年至少舉辦場(chǎng)；5.3活動(dòng)組織方式：由買(mǎi)方提出活動(dòng)方案，賣方協(xié)助實(shí)施；5.4活動(dòng)場(chǎng)地：賣方提供社區(qū)活動(dòng)中心；5.5活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：（1）活動(dòng)籌備及實(shí)施費(fèi)用：由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限：自合同簽訂之日起年；6.2續(xù)約條件：（1）合作期滿前個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約；（2）續(xù)約期限為年。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買(mǎi)方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）雙方未按約定履行社區(qū)文化活動(dòng)支持義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算；（3）雙方未按約定履行社區(qū)文化活動(dòng)支持義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按活動(dòng)費(fèi)用總額的%計(jì)算；7.3違約金計(jì)算方式：（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止；（2）違約金按日計(jì)算，每日違約金為違約金額的‰。8.合同附件清單8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同8.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)支持方案8.4附件四：支付憑證8.5附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理文件8.6附件六：雙方身份證復(fù)印件8.7附件七：其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期：____年__月__日9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份10.2副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求確定11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2不可抗力：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同解除13.1合同解除條件：根據(jù)合同約定的條款及雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。15.合同終止15.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方定義及介入條件16.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.2第三方介入條件：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?；?）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成的損失賠償金額不超過(guò)合同總金額的%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。21.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定完成剩余工作；（3）甲乙雙方對(duì)第三方在介入期間的工作進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，且無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。附件二：房屋買(mǎi)賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同正本，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。附件三：社區(qū)文化活動(dòng)支持方案要求：提供詳細(xì)的活動(dòng)方案，包括活動(dòng)類型、頻率、組織方式、場(chǎng)地、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于明確社區(qū)文化活動(dòng)支持的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)活動(dòng)安排有明確的理解。附件四：支付憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于證明賣方已按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。附件六：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件七：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但逾期15日交付，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行社區(qū)文化活動(dòng)支持義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按活動(dòng)費(fèi)用總額的%計(jì)算。示例：若甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后每年舉辦10場(chǎng)文化活動(dòng)，但實(shí)際舉辦8場(chǎng)，則雙方各自支付萬(wàn)元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)與社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方地址、聯(lián)系方式1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的維修責(zé)任5.社區(qū)文化活動(dòng)支持5.1社區(qū)文化活動(dòng)范圍5.2社區(qū)文化活動(dòng)支持方式5.3社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施時(shí)間及頻率5.4社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.社區(qū)文化活動(dòng)組織與管理6.1社區(qū)文化活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)6.2社區(qū)文化活動(dòng)管理制度6.3社區(qū)文化活動(dòng)參與人員及職責(zé)7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋交接清單11.3社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施方案12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3協(xié)議雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X乙方身份證號(hào)碼：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層建筑面積：100平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓層：第5層2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：X2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施齊全第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）；3.3付款憑證乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3交付后的維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第五條社區(qū)文化活動(dòng)支持5.1社區(qū)文化活動(dòng)范圍包括但不限于文藝演出、體育比賽、節(jié)日慶典等；5.2社區(qū)文化活動(dòng)支持方式甲方提供活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備支持，并協(xié)助乙方策劃、組織活動(dòng)；5.3社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施時(shí)間及頻率每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)；5.4社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)甲方每年投入人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）用于社區(qū)文化活動(dòng)第六條社區(qū)文化活動(dòng)組織與管理6.1社區(qū)文化活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)設(shè)立社區(qū)文化活動(dòng)組委會(huì)，負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施；6.2社區(qū)文化活動(dòng)管理制度制定社區(qū)文化活動(dòng)管理制度，明確活動(dòng)組織、參與、監(jiān)督等方面的規(guī)定；6.3社區(qū)文化活動(dòng)參與人員及職責(zé)活動(dòng)參與人員包括社區(qū)居民、志愿者、社區(qū)工作人員等，明確各自職責(zé)第七條違約責(zé)任7.1雙方違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的百分之十計(jì)算；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁；8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)之日起三個(gè)月內(nèi)，仲裁委員會(huì)應(yīng)作出裁決第九條合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由；9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的社區(qū)文化活動(dòng)事宜第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的社區(qū)文化活動(dòng)事宜，并退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋交接清單11.3社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施方案第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決；第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及劃分1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入事由及程序2.1第三方介入事由（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分之十；5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)、