2024年杭州公共租賃住房租賃協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州公共租賃住房租賃協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽第一條租賃住房的基本情況1.1住房地址1.2住房面積1.3住房結(jié)構(gòu)1.4設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條使用管理8.1使用規(guī)定8.2安全管理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1鄰里關(guān)系13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃住房的基本情況1.1住房地址：杭州市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)依據(jù)合同附件一。1.2住房面積：該住房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位和共用設(shè)施的建筑面積為平方米。1.3住房結(jié)構(gòu)：該住房為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)地查看為準(zhǔn)。1.4設(shè)施設(shè)備：住房?jī)?nèi)配備有基本家具、電器、照明設(shè)備、給排水設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見合同附件二。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：杭州市區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司2.1.2地址：杭州市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5電子郵箱：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)本合同的簽訂日期，租賃期開始時(shí)間為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。4.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃住房及附屬設(shè)施的基本維修，保證住房及設(shè)施的安全和正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)見合同附件三。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃住房及附屬設(shè)施，因承租人的故意或過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條使用管理8.1使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照住房的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住房及共用設(shè)施設(shè)備。8.2安全管理：承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，正確使用消防設(shè)施，保障住房安全。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供住房或未按照約定維修住房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金、損害住房或共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向杭州市租賃住房租賃協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1鄰里關(guān)系：承租人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持和諧的生活環(huán)境。13.2寵物管理：承租人不得在住房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周邊居民正常生活。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住房基本情況說明詳細(xì)描述住房的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于房間數(shù)量、家具清單、電器型號(hào)等。附件二：租金支付說明詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式和支付賬戶等信息。附件三：押金退還說明詳細(xì)說明押金的退還程序、扣除押金的條件和情況等。附件四：維修責(zé)任說明詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買說明詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司信息等。附件六：使用管理規(guī)定詳細(xì)列出住房使用的規(guī)定，包括但不限于禁止改變住房結(jié)構(gòu)和用途、禁止損害住房及共用設(shè)施設(shè)備等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑的程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供住房或未按照約定維修住房。2.承租人未按照約定支付租金、損害住房或共用設(shè)施設(shè)備。3.承租人擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未遵守消防安全規(guī)定，未正確使用消防設(shè)施。5.承租人未遵守鄰里關(guān)系，導(dǎo)致生活環(huán)境不和諧。6.承租人未妥善管理訪客，導(dǎo)致影響周邊居民正常生活。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供住房或未按照約定維修住房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人未按照約定支付租金、損害住房或共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.承租人擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)住房原狀。4.承租人未遵守消防安全規(guī)定，未正確使用消防設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.承租人未遵守鄰里關(guān)系，導(dǎo)致生活環(huán)境不和諧的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并采取措施改善鄰里關(guān)系。6.承租人未妥善管理訪客，導(dǎo)致影響周邊居民正常生活的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并采取措施改善影響。示例說明：如果出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃住房，或者提供的住房與合同約定的不符，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。如果承租人未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，或者未按照約定合理使用租賃住房及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指杭州市區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司。2.承租人：指簽訂本合同并租賃住房的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承