2024年房地產(chǎn)買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋所有權轉移1.2.1所有權轉移時間1.2.2所有權轉移地點1.2.3所有權轉移方式1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4貸款辦理1.3.5尾款支付1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3驗收程序1.4.4質(zhì)量問題處理第二條車位買賣2.1車位基本信息2.1.1車位位置2.1.2車位面積2.1.3車位編號2.2車位所有權轉移2.2.1所有權轉移時間2.2.2所有權轉移地點2.2.3所有權轉移方式2.3車位價格及支付方式2.3.1車位成交價格2.3.2定金支付2.3.3首付款支付2.3.4貸款辦理2.3.5尾款支付2.4車位交付及驗收2.4.1交付時間2.4.2交付條件2.4.3驗收程序2.4.4質(zhì)量問題處理第三條交易雙方權益保障3.1出賣人權益保障3.1.1保證房屋及車位權屬清晰3.1.2保證房屋及車位符合交付條件3.1.3承擔房屋及車位質(zhì)量問題責任3.2買受人權益保障3.2.1按約定時間接收房屋及車位3.2.2按約定價格支付房屋及車位價款3.2.3享有房屋及車位所有權第四條違約責任4.1出賣人違約責任4.1.1不按約定時間交付房屋及車位的責任4.1.2不按約定價格支付價款的責任4.1.3違反質(zhì)量保證責任4.2買受人違約責任4.2.1不按約定時間支付價款的責任4.2.2不按約定接收房屋及車位的責任第五條爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋及車位交付后，產(chǎn)權歸買受人所有6.2房屋及車位交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔6.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自解除合同6.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力結束語：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.2房屋所有權轉移1.2.1所有權轉移時間：雙方約定在_______年_______月_______日前，將房屋所有權轉移至買受人名下1.2.2所有權轉移地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______登記處1.2.3所有權轉移方式：通過房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2定金支付：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元整，作為買賣房屋的保證1.3.3首付款支付：買受人應于_______年_______月_______日前，向出賣人支付首付款人民幣_______元整1.3.4貸款辦理：買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人1.3.5尾款支付：買受人應于貸款批準后_______年_______月_______日前，向出賣人支付尾款人民幣_______元整1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間：雙方約定在所有權轉移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人1.4.2交付條件：房屋應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等1.4.3驗收程序：買受人應在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知出賣人1.4.4質(zhì)量問題處理：如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在收到通知后_______日內(nèi)，負責維修或更換第二條車位買賣2.1車位基本信息2.1.1車位位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號地下停車場2.1.2車位面積：_______平方米2.1.3車位編號：_______號2.2車位所有權轉移2.2.1所有權轉移時間：雙方約定在房屋所有權轉移完成后_______日內(nèi)，將車位所有權轉移至買受人名下2.2.2所有權轉移地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______登記處2.2.3所有權轉移方式：通過房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)2.3車位價格及支付方式2.3.1車位成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3.2定金支付：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元整，作為買賣車位的保證2.3.3首付款支付：買受人應于房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_______元整2.3.4貸款辦理：買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人2.3.5尾款支付：買受人應于貸款批準后_______年_______月_______日前，向出賣人支付尾款人民幣_______元整2.4車位交付及驗收2.4.1交付時間：雙方約定在所有權轉移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，出賣人將車位交付給買受人2.4.2交付條件：車位應符合合同約定的交付條件，包括但不限于車位安全、通行無障礙等2.4.3驗收程序：買受人應在收到車位后_______日內(nèi)，對車位進行驗收，并將驗收結果通知出賣人2.4.4質(zhì)量問題處理：如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在收到通知后_______日內(nèi)，負責維修或更換第三條交易雙方權益保障3.1出賣人權益保障3.1.1保證房屋及車位權屬清晰：出賣人保證其對所售房屋及車位享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛第八條出賣人義務8.1出賣人應保證所售房屋及車位符合國家和地方的相關規(guī)定，具備轉讓條件。8.2出賣人應提供房屋及車位的真實、完整、準確的權屬證明和相關資料。8.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋及車位的所有權轉移手續(xù)。8.4出賣人應對買受人提出的關于房屋及車位的問題提供必要的解釋和說明。第九條買受人義務9.1買受人應按合同約定支付房屋及車位的價款。9.2買受人應按合同約定接收房屋及車位。9.3買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款過程中的相關費用。9.4買受人應對房屋及車位進行合理使用，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的變更或解除，不影響雙方的權利和義務，除非另有約定。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同不能履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。11.3雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十二條保密條款12.1雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。12.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十三條爭議解決13.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋及車位交付后，買受人負責維護和管理，并承擔相關費用。14.2房屋及車位交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，具體稅費按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自解除合同。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結束語：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入指第三方在本合同執(zhí)行過程中參與或影響合同的履行。15.3第三方責任指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的權利、義務和責任。第十六條第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：16.1.1房屋及車位交易過程中的中介服務；16.1.2貸款辦理過程中的金融機構服務；16.1.3房屋及車位過戶過程中的房地產(chǎn)交易中心服務；16.1.4物業(yè)服務公司提供的物業(yè)管理和維護；16.1.5因第三方服務導致合同履行產(chǎn)生的其他情形。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方對甲方和乙方承擔的責任限制。17.2甲方和乙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。17.3責任限額可包括但不限于：17.3.1第三方服務的質(zhì)量、效率和準確性；17.3.2第三方服務過程中產(chǎn)生的費用；17.3.3第三方服務引起的合同履行延誤；17.3.4第三方服務中出現(xiàn)失誤導致的損失賠償。第十八條第三方選擇與更換18.1甲方和乙方有權根據(jù)自身需求選擇第三方服務提供商。18.2甲方和乙方應在選擇第三方前進行充分調(diào)查和評估，確保第三方服務的質(zhì)量和信譽。18.3如甲方和乙方對選定的第三方服務不滿意，有權在合同約定的條件下更換第三方。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.2甲方和乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方準確履行其職責。19.3第三方應按照甲方和乙方的要求及時提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。第二十條第三方責任履行20.1第三方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應責任。20.2第三方應保證其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.3第三方應對其在服務過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關方。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護自身權益。第二十二條第三方介入的額外條款22.1甲方和乙方可根據(jù)本合同的具體情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。22.2額外條款應明確雙方的權利、義務和責任，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意后納入合同。第二十三條第三方與其他各方的關系23.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或合伙關系。23.2第三方應獨立承擔其服務過程中產(chǎn)生的法律責任，不影響甲方和乙方的合同關系。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。24.2第三方應在本合同履行完畢后，將相關資料和權利義務交接給甲方和乙方。結束語：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及車位買賣合同附件二：房屋及車位所有權轉移證明附件三：房屋及車位買賣定金收據(jù)附件四：房屋及車位買賣首付款收據(jù)附件五：房屋及車位買賣貸款合同附件六：房屋及車位買賣尾款收據(jù)附件七：房屋及車位交付驗收確認書附件八：房屋及車位質(zhì)量問題維修記錄附件九：中介服務合同附件十：金融機構貸款服務合同附件十一：房地產(chǎn)交易中心過戶服務合同附件十二：物業(yè)管理服務合同附件十三：第三方服務協(xié)議附件十四：房屋及車位交易稅費清單附件詳細要求和說明：附件一：房屋及車位買賣合同本合同為買賣雙方就房屋及車位買賣事宜達成的一致協(xié)議。附件二：房屋及車位所有權轉移證明該證明用于證明房屋及車位所有權已從出賣人轉移至買受人。附件三：房屋及車位買賣定金收據(jù)買受人支付定金時的收據(jù)，證明買受人已履行支付定金的義務。附件四：房屋及車位買賣首付款收據(jù)買受人支付首付款時的收據(jù)，證明買受人已履行支付首付款的義務。附件五：房屋及車位買賣貸款合同買受人辦理貸款時與金融機構簽訂的貸款合同。附件六：房屋及車位買賣尾款收據(jù)買受人支付尾款時的收據(jù)，證明買受人已履行支付尾款的義務。附件七：房屋及車位交付驗收確認書買受人收到房屋及車位后，對房屋及車位的交付驗收情況進行確認的文件。附件八：房屋及車位質(zhì)量問題維修記錄記錄房屋及車位在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況的文件。附件九：中介服務合同中介機構提供服務的合同，明確中介服務的范圍、質(zhì)量和費用等。附件十：金融機構貸款服務合同金融機構提供貸款服務的合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件十一：房地產(chǎn)交易中心過戶服務合同房地產(chǎn)交易中心提供過戶服務的合同，明確過戶流程、費用等。附件十二：物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理的合同，明確物業(yè)管理的范圍、標準和費用等。附件十三：第三方服務協(xié)議買受人、出賣人與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、質(zhì)量和費用等。附件十四：房屋及車位交易稅費清單列明房屋及車位交易過程中產(chǎn)生的稅費及金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款、尾款或貸款。2.甲方未按約定時間接收房屋及車位。3.甲方未按約定履行房屋及車位的維護和管理