民間房契合同范例

民間房契合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_________，土地用途為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金，剩余款項在甲方交付標的房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項。

四、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方未能按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法交付，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

（4）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為標的房產(chǎn)的購買方，丙方（以下簡稱“丙方”）為標的房產(chǎn)的融資方。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供融資支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_________，土地用途為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金，剩余款項在甲方交付標的房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)一次性付清。

3.丙方同意為乙方的購房提供融資支持，具體融資方案由丙方與乙方另行簽訂融資協(xié)議。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供融資支持，確保乙方按時支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、乙方及丙方責任

1.乙方應按照本合同約定支付購房款，并保證資金來源合法。

2.丙方應按照融資協(xié)議提供融資支持，確保乙方按時支付購房款。

3.乙方及丙方在履行本合同過程中，如違反約定，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.丙方未按融資協(xié)議提供融資支持的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

（4）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（5）丙方融資協(xié)議復印件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在為甲方提供資金支持，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險。

十、甲方權(quán)益主導的目的和意義

1.甲方作為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有對標的房產(chǎn)的處置權(quán)。

2.甲方權(quán)益主導有利于確保交易順利進行，維護甲方合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為標的房產(chǎn)的購買方，甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的出售方，丁方（以下簡稱“丁方”）為標的房產(chǎn)的擔保方。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，并引入丁方提供擔保支持，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_________，土地用途為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金，剩余款項在甲方交付標的房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)一次性付清。

3.丁方同意為乙方的購房提供擔保，具體擔保方案由丁方與乙方另行簽訂擔保協(xié)議。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丁方按照擔保協(xié)議提供擔保支持，確保交易安全。

3.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

五、甲方及丁方責任

1.甲方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

3.丁方應按照擔保協(xié)議提供擔保，保障乙方的權(quán)益。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.丁方未按擔保協(xié)議提供擔保的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.甲方在標的房產(chǎn)交付前擅自處分的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

（4）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（5）丁方擔保協(xié)議復印件。

九、乙方權(quán)益主導的目的和意義

1.乙方作為標的房產(chǎn)的購買方，享有對標的房產(chǎn)的購買權(quán)。

2.乙方權(quán)益主導有利于確保交易順利進行，維護乙方合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為標的房產(chǎn)的出