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文檔簡介
轉(zhuǎn)讓私人住宅合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于____________________的私人住宅(以下簡稱“該住宅”);
2.賣方愿意將該住宅轉(zhuǎn)讓給買方;
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標的
1.該住宅的權屬證明文件、土地使用權證、房屋所有權證等法律文件;
2.該住宅的附屬設施及裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價格
1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:____________________元整);
2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。
三、付款方式
1.買方應按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款;
2.付款方式如下:
(1)買方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款總額的__________%;
(2)買方于該住宅過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。
四、交付與過戶
1.買方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后,賣方應將該住宅及附屬設施、裝修等交付給買方;
2.買方在取得該住宅的權屬證明文件后,應立即辦理過戶手續(xù);
3.賣方應予以協(xié)助,確保買方在合理的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。
五、違約責任
1.任何一方違反本合同約定,應承擔違約責任;
2.違約方應向守約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%;
3.任何一方違約,守約方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、附件
1.該住宅的權屬證明文件、土地使用權證、房屋所有權證等法律文件;
2.買賣雙方的身份證明材料;
3.付款憑證。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于____________________的私人住宅(以下簡稱“該住宅”);
2.賣方愿意將該住宅轉(zhuǎn)讓給買方;
3.擔保方同意為賣方提供擔保,確保賣方履行本合同項下的義務;
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標的
1.該住宅的權屬證明文件、土地使用權證、房屋所有權證等法律文件;
2.該住宅的附屬設施及裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價格
1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:____________________元整);
2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。
三、付款方式
1.買方應按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款;
2.付款方式如下:
(1)買方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款總額的__________%;
(2)買方于該住宅過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。
四、擔保條款
1.擔保方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓款支付義務提供連帶責任擔保;
2.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向買方出具擔保書;
3.如賣方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,擔保方應立即履行擔保責任,向買方支付全部轉(zhuǎn)讓款。
五、交付與過戶
1.買方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后,賣方應將該住宅及附屬設施、裝修等交付給買方;
2.買方在取得該住宅的權屬證明文件后,應立即辦理過戶手續(xù);
3.賣方應予以協(xié)助,確保買方在合理的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。
六、甲方的權益保障
1.買方有權要求賣方提供該住宅的權屬證明文件、土地使用權證、房屋所有權證等法律文件;
2.買方有權要求賣方保證該住宅無任何權屬糾紛;
3.買方有權要求賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后,將房屋交付給買方;
4.買方有權要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù);
5.買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。
七、乙方的違約責任及限制條款
1.賣方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,應向買方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%;
2.賣方如未按約定交付房屋,應向買方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%;
3.賣方如提供虛假信息或隱瞞該住宅的權屬糾紛,應承擔相應的法律責任;
4.賣方如違反本合同約定,買方有權解除本合同,并要求賣方承擔相應的賠償責任;
5.賣方在合同履行期間,不得擅自處分該住宅。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、附件
1.該住宅的權屬證明文件、土地使用權證、房屋所有權證等法律文件;
2.買賣雙方的身份證明材料;
3.擔保方出具的擔保書;
4.付款憑證。
本合同的簽訂,旨在確保甲方在購買該住宅的過程中,能夠充分保障自身的權益。通過引入第三方擔保方,增加了交易的保障性,確保了甲方的資金安全和房屋交付。同時,甲方在合同中擁有更多的權利條款和利益條款,保障了甲方的利益不受損害。乙方作為賣方,承擔了相應的違約責任和限制條款,確保了甲方的權益得到充分保障。第三方擔保方的介入,使得交易更加安全可靠,有利于促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
甲方為主導的目的和意義:
1.通過合同條款的設置,確保甲方在交易過程中處于主導地位,保障甲方的權益不受侵害;
2.明確甲乙雙方的權責,避免潛在的法律風險;
3.通過擔保方的介入,增加交易的安全性,降低交易風險。
第三方介入的意義和目的:
1.提高交易的安全性,為甲方提供資金安全保障;
2.通過擔保方的連帶責任擔保,確保賣方履行合同義務;
3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,維護市場秩序。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡稱“中介機構”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.乙方擁有位于____________________的私人住宅(以下簡稱“該住宅”)欲出售;
2.買方有意購買該住宅;
3.中介機構作為專業(yè)房地產(chǎn)中介,促成雙方交易;
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就出售事宜及中介服務達成如下協(xié)議:
一、出售標的
1.該住宅的權屬證明文件、土地使用權證、房屋所有權證等法律文件;
2.該住宅的附屬設施及裝修。
二、出售價格
1.本合同出售價格為人民幣__________元整(大寫:____________________元整);
2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部出售款。
三、中介服務費用
1.中介機構促成交易成功,買方應向中介機構支付中介服務費用;
2.中介服務費用為出售價格的__________%;
3.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付中介服務費用。
四、丙方責任
1.中介機構負責協(xié)助買方和賣方進行交易談判;
2.中介機構負責協(xié)調(diào)買賣雙方辦理過戶手續(xù);
3.中介機構負責確保交易雙方遵守本合同約定。
五、乙方的權益保障
1.賣方有權要求中介機構提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務;
2.賣方有權要求中介機構在交易過程中維護其合法權益;
3.賣方有權要求中介機構在交易完成后提供售后服務;
4.賣方有權要求中介機構在合同約定的期限內(nèi)完成交易;
5.賣方有權要求中介機構在交易過程中保守其商業(yè)秘密。
六、甲方的違約責任及限制條款
1.買方如未按約定支付出售款,應向賣方支付違約金,違約金為出售價格的__________%;
2.買方如未按約定購買該住宅,應向賣方支付違約金,違約金為出售價格的__________%;
3.買方如違反本合同約定,賣方有權解除本合同,并要求買方承擔相應的賠償責任;
4.買方在合同履行期間,不得擅自與賣方解除合同;
5.買方在交易過程中,不得泄露賣方商業(yè)秘密。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、附件
1.該住宅的權屬證明文件、土地使用權證、房屋所有權證等法律文件;
2.買賣雙方的身份證明材料;
3.中介服務協(xié)議;
4.付款憑證。
乙方為
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