2024年杭州拱墅區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州拱墅區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪設(shè)施維護(hù)6.4商鋪使用限制7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知方式10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州市拱墅區(qū)某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：杭州市拱墅區(qū)某街道某號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：杭州某商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：杭州市拱墅區(qū)某街道某號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：杭州市拱墅區(qū)某街道某號(hào)2.1.2商鋪面積：200平方米2.1.3商鋪層高：3.5米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“商鋪?zhàn)赓U租金”。4.3租金支付時(shí)間：4.3.1每月租金支付截止時(shí)間為每月的5日。4.3.2若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，承租方按時(shí)支付租金的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.2.2若承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。5.3押金退還方式：5.3.1承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后，10個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍：6.1.1承租方僅限用于商業(yè)零售。6.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2商鋪裝修及改造6.2.1承租方如需進(jìn)行商鋪裝修或改造，應(yīng)提前30天向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2.2裝修或改造后的商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4商鋪使用限制6.4.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.4.2承租方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.1.2出租方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.1.3若出租方同意轉(zhuǎn)讓，承租方需支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，金額為轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)饨鸬?個(gè)月。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需保證轉(zhuǎn)租后商鋪用途不變，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。8.2.2承租方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)書(shū)面通知出租方，并取得出租方同意。8.2.3轉(zhuǎn)租租金不得低于原租賃合同約定的租金。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.3.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前書(shū)面通知出租方。8.3.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至出租方地址。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如商鋪被政府征用、拆除等情況，可解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)3個(gè)月、擅自改變商鋪用途等，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪交接事宜。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按原狀交還。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，扣除違約金后余額。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪平面圖13.1.3租賃物清單13.1.4其他雙方約定的文件14.合同簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保持中立公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體情況16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得為自身利益損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2律師16.2.1律師作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。16.2.2律師應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.4鑒定機(jī)構(gòu)16.4.1鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行鑒定。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)論的科學(xué)性、準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失進(jìn)行合理設(shè)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在合同中。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)等內(nèi)容。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。18.2.2若拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定。19.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付、押金、使用規(guī)則、違約責(zé)任、解除合同、爭(zhēng)議解決等條款。1.2說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖2.1詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、層高等信息。2.2說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積和布局。3.租賃物清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.2說(shuō)明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備情況。4.商鋪裝修及改造方案4.1詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修或改造的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修或改造的具體要求。5.商鋪交接確認(rèn)單5.1詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)確認(rèn)商鋪交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。5.2說(shuō)明：確認(rèn)單作為合同附件，用于證明商鋪交接的合法性。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、對(duì)方賬戶等信息。6.2說(shuō)明：記錄作為合同附件，用于證明租金和押金的支付情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括商鋪的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。7.2說(shuō)明：報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的評(píng)估情況。8.第三方鑒定結(jié)論8.1詳細(xì)要求：結(jié)論應(yīng)包括鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。8.2說(shuō)明：結(jié)論作為合同附件，用于證明商鋪相關(guān)問(wèn)題的鑒定結(jié)果。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。9.2說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。1.2示例說(shuō)明：承租方每月應(yīng)支付租金10萬(wàn)元，若連續(xù)3個(gè)月未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)允許改變商鋪用途，視為違約。2.2示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于商業(yè)零售，若擅自改為餐飲，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.商鋪設(shè)施損壞未修復(fù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，視為違約。3.2示例說(shuō)明：商鋪內(nèi)的空調(diào)損壞，承租方未在15日內(nèi)修復(fù)，出租方有權(quán)要求修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)允許裝修或改造商鋪4.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)允許裝修或改造商鋪，視為違約。4.2示例說(shuō)明：承租方擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租商鋪5.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租商鋪，視為違約。5.2示例說(shuō)明：承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年杭州拱墅區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.商鋪的使用6.1商鋪的用途6.2商鋪的裝修6.3商鋪的設(shè)施及設(shè)備7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額及退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪使用說(shuō)明書(shū)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：杭州拱墅區(qū)某商業(yè)管理有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：某商業(yè)管理1.1.3地址：杭州市拱墅區(qū)某路某號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1全稱：某個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2簡(jiǎn)稱：某個(gè)體戶1.2.3地址：杭州市拱墅區(qū)某路某號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：杭州市拱墅區(qū)某商業(yè)廣場(chǎng)A棟2樓202號(hào)2.2商鋪的面積：50平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌由啼?，帶?dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)杭州市拱墅區(qū)物價(jià)局的規(guī)定，租金每三年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整的頻率：每三年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)物價(jià)局的規(guī)定，按照市場(chǎng)租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整6.商鋪的使用6.1商鋪的用途：僅限用作零售業(yè)，不得用作餐飲、住宿或其他非法用途6.2商鋪的裝修：商鋪裝修需符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)的要求，并取得相關(guān)部門(mén)的許可6.3商鋪的設(shè)施及設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備由租賃方提供，承租方需合理使用，損壞需照價(jià)賠償7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，合同履行完畢，租賃方在七日內(nèi)退還保證金7.3押金金額及退還條件：人民幣1,000元整，用于租賃期間商鋪的日常維護(hù)及清潔費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞，租賃方在七日內(nèi)退還押金8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1租賃方單方面解除合同：在承租方未按約定支付租金或發(fā)生重大違約行為時(shí)，租賃方有權(quán)解除合同8.1.2承租方單方面解除合同：在租賃方未按約定提供符合要求的商鋪或設(shè)施時(shí)，承租方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失9.2.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市拱墅區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決的管轄10.2.1爭(zhēng)議解決管轄法院：杭州市拱墅區(qū)人民法院11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪使用說(shuō)明書(shū)11.3附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)某商業(yè)管理有限公司辦公室12.3合同簽署代表：租賃方代表：；承租方代表：13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首期租金14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。15.3第三方介入的條件15.3.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)必要文件。15.4.2第三方應(yīng)在收到合同副本及相關(guān)文件后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或咨詢。15.4.3第三方完成服務(wù)或咨詢后，應(yīng)向合同雙方出具書(shū)面報(bào)告或結(jié)論。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.2合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.2甲方引入第三方前，應(yīng)征得乙方的同意，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)提出異議，并要求甲方重新引入第三方或更換第三方。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.2第三方在提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定；17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大障礙。17.2第三方責(zé)任的具體賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償金額，根據(jù)合同雙方約定的責(zé)任限額確定。17.2.2第三方責(zé)任賠償范圍，包括但不限于合同履行障礙造成的直接損失和間接損失。17.2.3.1合同雙方已就第三方責(zé)任達(dá)成賠償協(xié)議；17.2.3.2第三方存在違約行為；17.2.3.3賠償金額符合合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：包含合同雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、合同解除及違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、合同附件、合同簽署、合同生效、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，確保商鋪設(shè)施的安全和完好。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：明確押金的金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：本附件作為押金支付的憑證，在租賃期滿后用于退還押金。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。5.附件五：裝修施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修施工圖紙需符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)的要求，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由相關(guān)管理部門(mén)出具。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪裝修符合規(guī)定，并已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定提供商鋪或設(shè)施。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方違反商鋪用途。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、違約金等。2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因延誤開(kāi)業(yè)造成的損失，如租金損失、裝修損失等。3.2承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。3.3承租方違反商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失，如租金損失、違約金等。全文完。2024年杭州拱墅區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，如商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條使用與管理7.1商鋪使用范圍：承租方僅可在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2商鋪管理責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。7.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2.3承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途的；8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行維修的；8.1.4承租方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的；8.1.5承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠付的租金，并支付滯納金；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)按約定支付欠費(fèi)，并支付滯納金；8.2.5對(duì)于8.1.5項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前解除合同的；10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交事宜。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2雙方支付押金。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：__________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估、監(jiān)督等原因，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整；3.1.2第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；6.2第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；6.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求等，應(yīng)在合同中明確約定；6.4第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由引入方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的具體情形7.1商鋪?zhàn)赓U合同簽訂過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)的；7.2商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行工程監(jiān)理或設(shè)施維護(hù)的；7.3商