2024買賣公寓合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣公寓合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的基本原則1.2合同簽訂的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)利歸屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定4.2付款方式及期限5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的基本原則1.1.1合同雙方應(yīng)遵循誠實信用原則；1.1.2合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)；1.1.3合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體、完整。1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號；2.1.2房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建設(shè)年代為______年；2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______。2.3房產(chǎn)的權(quán)利歸屬2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有；2.3.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：______；3.1.2買方法定代表人：______；3.1.3買方住所：______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：______；3.2.2賣方法定代表人：______；3.2.3賣方住所：______。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定4.1.1買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款人民幣______元；4.2.2余款人民幣______元應(yīng)于______年______月______日前付清。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.2.1買方承擔房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)稅費。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為______年______月______日。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；6.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息不真實；8.1.4買方未按時進行房屋驗收。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%；8.2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的____%；8.2.3賣方提供房產(chǎn)信息不真實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金為房價款的____%；8.2.4買方未按時驗收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁；9.1.3如提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買方支付首期款；10.1.3賣方同意辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3雙方簽署的付款憑證。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂時間為______年______月______日。12.2合同簽訂地點12.2.1合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：______；13.1.2賣方簽署人：______。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為______年______月______日。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解決；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.1.2.2提供房產(chǎn)評估、咨詢服務(wù)；15.1.2.3提供資金擔保、監(jiān)管服務(wù)；15.1.2.4其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。15.2第三方選擇與確認15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在合同中明確約定；15.2.3第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的服務(wù)資格和信譽。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展服務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因一般過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同房價款的____%；17.2.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循各自服務(wù)合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循各自服務(wù)合同的規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對本合同履行過程中的任何責任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方僅對本合同中約定的權(quán)利義務(wù)負責，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止19.1.1當?shù)谌椒?wù)合同終止或解除時，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)；19.1.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的解除19.2.1當?shù)谌竭`反本合同約定或服務(wù)合同約定時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；19.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的復印件，且復印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，且報告上需加蓋測繪部門公章。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，且復印件上需加蓋當事人公章或簽字確認。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，且憑證上需加蓋銀行公章或當事人簽字確認。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的具體程序、機構(gòu)等。7.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確補充內(nèi)容、生效條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。1.2違約行為：買方未按時驗收房屋責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.2違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房價款的____%。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。3.2違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行協(xié)商確定。示例說明：若買方未按時支付首期款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：首期款金額×違約金比例（例如：5%）。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行協(xié)商確定。全文完。2024買賣公寓合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電子郵箱：________________手機號碼：________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電子郵箱：________________手機號碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂當日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。4.2.2房屋裝修、設(shè)備齊全。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全。4.3驗收程序：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收。4.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：____________________5.2稅費承擔：5.2.1甲方承擔房屋過戶涉及的稅費。5.2.2乙方承擔房屋買賣涉及的稅費。5.3稅費繳納：5.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶前繳納相關(guān)稅費。5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明后，向甲方支付剩余款項。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件。6.2.2乙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。6.3.2因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的其他費用，由雙方按比例分擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商未果，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出合同解除的，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達成解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)返還已收房款，甲方應(yīng)返還房產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方已簽訂本合同。10.1.2雙方已履行合同約定的首付款支付義務(wù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效證明10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3合同簽訂雙方的身份證明復印件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件11.2.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.2.3附件三：合同簽訂雙方的身份證明復印件11.3附件效力11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的申請。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起15日內(nèi)協(xié)商達成一致。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)。13.1.2合同被解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前完成所有未履行的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方認可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.2任何一方申請第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方介入批準16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2若合同未約定，由提出第三方介入申請的一方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新有效復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.合同簽訂雙方的身份證明復印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復印件。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供由房產(chǎn)交易中心提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中繳納的稅費憑證。說明：證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付驗收的報告，由雙方共同簽字確認。說明：證明房屋交付符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。1.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.1.3甲方未按合同約定支付房產(chǎn)稅費。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按合同約定時間支付房款。1.2.2乙方未按合同約定驗收房產(chǎn)。1.2.3乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。2.1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.1.3甲方未按時支付房產(chǎn)稅費，應(yīng)補繳稅費，并承擔相應(yīng)的滯納金。2.2乙方違約責任認定2.2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的千分之五。2.2.2乙方未按時驗收房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.2.3乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未按合同約定于2023年12月31日前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方違約示例示例：乙方未按合同約定于2023年12月31日前支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024買賣公寓合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則與要求1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的程序與手續(xù)1.3合同簽訂的時間與地點2.買賣雙方的基本信息2.1買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.2賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.3買賣雙方的其他相關(guān)信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、戶型等3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等3.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)的交付與驗收4.3付款方式與時間4.4違約責任與解決方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)所需材料6.2辦理過戶手續(xù)的流程6.3辦理過戶手續(xù)的費用7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修的責任劃分7.2房產(chǎn)維修的費用承擔7.3房產(chǎn)保養(yǎng)的注意事項8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律依據(jù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知與送達11.合同生效與解除11.1合同生效的時間11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則與要求1.1合同簽訂的合法性：本合同雙方當事人應(yīng)保證合同內(nèi)容合法、有效，不得違反國家法律法規(guī)和政策。1.2合同簽訂的程序與手續(xù)：本合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3合同簽訂的時間與地點：本合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等：買方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。2.2賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等：賣方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。2.3買賣雙方的其他相關(guān)信息：____。第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、戶型等：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，戶型為____。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____，土地證號：____。3.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況：房產(chǎn)目前無抵押、租賃等情況。第四條買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：買方享有購房權(quán)利，賣方負有交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)。4.2房產(chǎn)的交付與驗收：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收。4.3付款方式與時間：買方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款，付款方式為____。4.4違約責任與解決方式：任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理過戶登記等。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費用由賣方承擔。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)所需材料：買賣雙方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料。6.2辦理過戶手續(xù)的流程：買賣雙方應(yīng)按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.3辦理過戶手續(xù)的費用：過戶手續(xù)費用按當?shù)胤抗懿块T規(guī)定收取。第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修的責任劃分：房產(chǎn)在____年____月____日前發(fā)生的維修責任由賣方承擔，此后發(fā)生的維修責任由買方承擔。7.2房產(chǎn)維修的費用承擔：維修費用按實際發(fā)生金額由責任方承擔。7.3房產(chǎn)保養(yǎng)的注意事項：買方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)正常使用。第八條合同解除與終止8.1.1一方當事人違反合同約定，經(jīng)對方當事人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；8.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.1.4當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.5當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明理由。第九條爭議解決方式9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2依法向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決的程序：按照所選解決方式的相關(guān)程序進行。9.3爭議解決的法律依據(jù)：本合同爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；10.3.2專人送達：由專人直接送達至對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?。第十一、十二、十三條合同生效與解除、合同附件、合同簽訂日期、合同份數(shù)與簽署11.1合同生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除按第八條約定執(zhí)行。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、房產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.4合同份數(shù)與簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方當事人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。第十四、十五、十六條合同份數(shù)與簽署、合同生效日期、合同生效日期14.合同份數(shù)與簽署：同上。15.合同生效日期：同上。16.合同生效日期：同上。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等形式，具體介入內(nèi)容根據(jù)合同需要和實際情況確定。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可引入第三方介入，具體條款如下：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。2.1.3第三方介入的成果和責任由第三方承擔，但不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，其責任限額如下：3.1.1第三方責任限額為本合同總價款的____%。3.1.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.1.3第三方責任限額的計算以合同簽訂之日為準。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.3第三方與其他各方的責權(quán)利劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他各方的權(quán)益，應(yīng)提前與各方協(xié)商一致。4.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)