2024年度房地產(chǎn)租賃買賣與居間服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃買賣與居間服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬第四條租賃與買賣價(jià)格4.1租賃價(jià)格4.2買賣價(jià)格4.3付款方式第五條租賃期限與使用5.1租賃期限5.2使用范圍5.3使用限制第六條房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理第七條水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行期限第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同14.4附件四：居間服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3居間方信息居間方名稱：[居間方全稱]居間方地址：[居間方地址]居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)[門牌號(hào)]。3.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為[面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，位于[樓層數(shù)]層。3.4房地產(chǎn)用途房屋用途為[用途]，符合城市規(guī)劃要求。3.5房地產(chǎn)權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)。第四條租賃與買賣價(jià)格4.1租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格為每月[租金]元，租賃期限為[租賃期限]年。4.2買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為[售價(jià)]元，乙方同意以該價(jià)格購買該房屋。4.3付款方式租賃付款方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。買賣付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付[首付款比例]%的購房款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前付清。第五條租賃期限與使用5.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2使用范圍乙方僅限于將房屋用于[具體用途]。5.3使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。第六條房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可臨時(shí)使用乙方資金。第七條水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方承擔(dān)所有水電費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方承擔(dān)所有物業(yè)管理費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中列明。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。8.1.2甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。9.1.3乙方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，經(jīng)甲方維修后仍無法使用，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或買賣交易完成，合同自動(dòng)終止。9.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或購房款。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。11.3合同履行期限租賃期限為[租賃期限]，買賣交易應(yīng)在[具體日期]前完成。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。12.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，居間方[份數(shù)]份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同14.4附件四：居間服務(wù)協(xié)議14.5附件五：房屋使用說明書14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和居間方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1任何一方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)其他各方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各方要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由請(qǐng)求方支付給第三方。第六條第三方介入程序6.1任何一方請(qǐng)求第三方介入，應(yīng)向其他各方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因和目的。6.2其他各方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。6.3如其他各方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，各方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)意見，繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入期間，合同的其他條款仍有效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同無法履行的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，各方應(yīng)就合同解除前的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)請(qǐng)求方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方提供的服務(wù)成果，僅作為各方履行合同依據(jù)，不構(gòu)成任何一方的承諾或保證。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他各方的利益，應(yīng)事先取得其他各方書面同意。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和其他各方信息保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)各方書面同意。12.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同無法履行的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，各方應(yīng)就合同解除前的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同終止。14.2合同終止后，各方應(yīng)就合同終止前的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。說明：附件一用于證明甲方有權(quán)出租或出售房屋。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、付款方式等條款。說明：附件二為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：附件三為買賣關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：附件四為居間方提供服務(wù)的依據(jù)，居間方應(yīng)履行協(xié)議約定。5.附件五：房屋使用說明書要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。說明：附件五用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋，減少損壞。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明：附件六用于證明合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易金額的[百分比]。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋評(píng)估過程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息而造成的損失。示例：乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的變更或解除合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃買賣與居間服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃買賣標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更條件7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件7.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)租賃買賣標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房地產(chǎn)類型住宅2.3房地產(chǎn)面積150平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方提供購房合同復(fù)印件。第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租金金額及支付方式租金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），每月支付，每月租金為人民幣_(tái)______元。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件如甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。5.2房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合交付使用條件。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房地產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限將房地產(chǎn)用于居住用途。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更條件如乙方需要變更房地產(chǎn)權(quán)屬，須提前_______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方辦理權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)租手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，但甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際延遲天數(shù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任的解除若任何一方連續(xù)_______次未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、房地產(chǎn)權(quán)屬變更等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用_______法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同、居間服務(wù)協(xié)議等。12.3其他約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問或補(bǔ)充，應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致并寫入合同。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；3.2.3技術(shù)服務(wù)提供者，如維修公司、物業(yè)管理公司等；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的地位和權(quán)益。5.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，如未約定，則由甲方承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條本合同與其他協(xié)議的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響其他合同條款的效力。9.2本合同與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃買賣標(biāo)的物擁有合法的權(quán)屬。2.購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同原件或復(fù)印件，確保合同信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：此附件用于證明乙方對(duì)租賃買賣標(biāo)的物擁有購買合同。3.租賃合同要求：提供租賃合同原件或復(fù)印件，確保租賃合同信息與合同中約定的租賃條款一致。說明：此附件用于明確租賃期限、租金、交付條件等租賃相關(guān)事項(xiàng)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議信息與合同中約定的居間服務(wù)內(nèi)容一致。說明：此附件用于明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容與合同中約定的交付條件一致。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定的條件交付。6.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單原件或復(fù)印件，確保清單內(nèi)容與合同中約定的設(shè)施設(shè)備一致。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。7.房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄原件或復(fù)印件，確保記錄內(nèi)容與合同中約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任一致。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與合同中約定的第三方服務(wù)內(nèi)容一致。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)乙方未按時(shí)支付租金甲方或乙方未按照合同約定的方式使用房地產(chǎn)甲方或乙方未按照合同約定的方式維護(hù)房地產(chǎn)第三方未按照合同約定的方式提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。甲方或乙方未按照合同約定的方式使用或維護(hù)房地產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照合同約定的方式提供服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，延遲了5天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)支付租金，延遲了3天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃買賣與居間服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃買賣雙方基本信息2.1出租/出售方信息2.2承租/購買方信息2.3房地產(chǎn)基本信息3.房地產(chǎn)租賃/買賣標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.租賃/買賣價(jià)格及支付方式4.1租金/房?jī)r(jià)金額4.2付款方式及期限4.3付款憑證及發(fā)票5.租賃/買賣期限及條件5.1租賃/買賣期限5.2房地產(chǎn)使用條件5.3租賃/買賣解除條件6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式及期限6.3費(fèi)用結(jié)算及支付憑證7.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)7.1居間服務(wù)具體內(nèi)容7.2居間服務(wù)方義務(wù)7.3居間服務(wù)方責(zé)任8.信息保密與責(zé)任8.1信息保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序及后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2租賃/買賣合同13.3居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)租賃買賣與居間服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年[具體日期]在中國[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房地產(chǎn)租賃買賣雙方基本信息2.1出租/出售方信息：2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方持有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.1.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：甲方房屋為[具體使用性質(zhì)]，如住宅、商用等。2.2承租/購買方信息：2.2.1承租/購買資格：乙方具備合法的承租/購買資格，無不良信用記錄。2.2.2承租/購買目的：乙方承租/購買房屋用于[具體用途]。2.3房地產(chǎn)基本信息：2.3.1房地產(chǎn)位置：位于[具體地址]。2.3.2房屋面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備[具體設(shè)施]，如家具、家電等。3.房地產(chǎn)租賃/買賣標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)位置及面積：如前所述，位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施]。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.租賃/買賣價(jià)格及支付方式4.1租金/房?jī)r(jià)金額：租賃/買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付首期款[具體金額]元，余款于[具體日期]前付清。4.3付款憑證及發(fā)票：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。5.租賃/買賣期限及條件5.1租賃/買賣期限：本合同租賃/買賣期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2房地產(chǎn)使用條件：乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。5.3租賃/買賣解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付方式及期限：居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付。6.3費(fèi)用結(jié)算及支付憑證：居間服務(wù)費(fèi)用支付后，居間方應(yīng)向委托方提供相應(yīng)的支付憑證。7.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)7.1居間服務(wù)具體內(nèi)容：居間方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)租賃/買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。7.2居間服務(wù)方義務(wù)：7.2.1居間方應(yīng)如實(shí)向委托方提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。7.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。7.2.3居間方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.3居間服務(wù)方責(zé)任：居間方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.信息保密與責(zé)任8.1信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元。8.3爭(zhēng)議解決：如因保密信息泄露引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3解除程序及后果：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并自通知送達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等后續(xù)事宜。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2租賃/買賣合同：包括但不限于房屋租賃合同或房屋買賣合同。14.3居間服務(wù)協(xié)議：包括但不限于居間服務(wù)協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方及居間方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，說明介入的目的、所需服務(wù)及第三方的基本信息。16.2同意與拒絕：其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；17.1.2遵守國家法律法規(guī)及職業(yè)道德；17.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。17.3利益：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際損失的一定比例確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е仑?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支