2024年版物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費4.2維修基金4.3其他費用第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間5.3物業(yè)服務(wù)人員要求第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點12.2合同的生效時間第十三條附件13.1物業(yè)管理制度13.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱：，地址：。1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及地址：乙方全稱：，地址：。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：物業(yè)管理區(qū)域為。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理內(nèi)容包括：。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同至結(jié)束。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費：物業(yè)管理服務(wù)費為。4.2維修基金：維修基金為。4.3其他費用：其他費用為。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合。5.2物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間：物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間不超過。5.3物業(yè)服務(wù)人員要求：物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點：本合同簽訂地點為。12.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1物業(yè)管理制度：附件中包含物業(yè)管理制度。13.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：附件中包含物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：（甲方簽字/蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）：（乙方簽字/蓋章）日期：____年____月____日第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行；3.合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件：1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金；2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；2.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點：本合同簽訂地點為。12.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件：1.合同到期，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致提前終止合同；3.法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條附件13.1物業(yè)管理制度：附件中包含物業(yè)管理制度。13.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：附件中包含物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。13.3物業(yè)服務(wù)人員名單：附件中包含物業(yè)服務(wù)人員名單。13.4物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單：附件中包含物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：（甲方簽字/蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）：（乙方簽字/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條甲乙方對第三方的權(quán)益保障17.1甲方權(quán)益保障：甲方對第三方的權(quán)益保障，應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)進行。17.2乙方權(quán)益保障：乙方對第三方的權(quán)益保障，應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)進行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償限額的約定。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式：第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償限額：第三方違約賠償限額應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議執(zhí)行。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障第三方合法權(quán)益。21.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的支持。第二十二條爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)依照本合同爭議解決條款進行解決。22.2第三方介入引起的爭議，不受本合同其他條款的限制。第二十三條法律適用和效力23.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2本合同及補充協(xié)議的效力，不受甲方、乙方和第三方之間其他合同的影響。第二十四條附件24.1第三方介入補充協(xié)議：附件中包含第三方介入的補充協(xié)議。24.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：附件中包含第三方責(zé)任限額的協(xié)議。第二十五條簽字蓋章25.1甲方簽字（蓋章）：（甲方簽字/蓋章）25.2乙方簽字（蓋章）：（乙方簽字/蓋章）日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件包含物業(yè)管理的各項制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)的各項項目和對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件3：物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說明：本附件列出物業(yè)服務(wù)的主要人員名單及其職責(zé)，以便雙方了解物業(yè)服務(wù)團隊的組成和分工。附件4：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)涉及的設(shè)施和設(shè)備，以及其型號、規(guī)格和性能等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費用的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，則視為甲方違約，甲方需要支付相應(yīng)的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，則視為乙方違約，乙方需要支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同違約解釋：合同違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用：本合同中，如甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，或乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，均視為違約。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的