2024年度保障性住房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性住房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交付使用條件7.1使用條件7.2使用限制8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他條款12.2特殊約定13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3保障性住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭或特定群體提供的住房。1.1.4交易價格：指本合同項下買受人購買保障性住房的價格。1.1.5交付：指出賣人將保障性住房轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用的法律行為。1.1.6接收：指買受人接收并認可出賣人交付的保障性住房。1.1.7產(chǎn)權(quán)過戶：指將保障性住房的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。1.1.8違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.9爭議解決：指雙方當(dāng)事人因本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2住所：[出賣方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2住所：[買受方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落：[房屋具體地址]3.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途說明]3.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬說明]4.交易價格與支付方式4.1交易價格：[交易價格]元整4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將交易價格全額支付給出賣人。4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.交付與接收5.1交付時間：[交付時間，如具體日期]5.2接收條件：5.2.1買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間前，到出賣人指定的地點接收房屋。5.2.2買受人接收房屋時，應(yīng)攜帶本合同、身份證件等文件。5.2.3出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：[過戶時間，如具體日期]6.2過戶費用：[過戶費用說明]6.3過戶手續(xù)：6.3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費。6.3.3雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。8.交付使用條件8.1使用條件8.1.1買受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用房屋，不得損害公共利益。8.1.3買受人應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的完好狀態(tài)。8.2使用限制8.2.1買受人不得將房屋出租或用于商業(yè)活動。8.2.2買受人不得將房屋抵押或進行其他形式的權(quán)利處分。8.2.3買受人不得將房屋用于非法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。9.1.2買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后，視為生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人員14.3.1出賣方代表：[姓名]14.3.2買受方代表：[姓名]14.3.3證人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在同意第三方介入時，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。16.4甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和第三方服務(wù)內(nèi)容的保密性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任限額比例]%。17.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更。18.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力事件退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.適用法律與爭議解決20.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。20.2因本合同及第三方介入相關(guān)事宜產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：附件一用于證明出賣人對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜或特殊約定達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。說明：附件二用于補充和完善本合同的內(nèi)容。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：附件三用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和責(zé)任認定的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細要求：買受人支付房款時，應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：附件四用于證明買受人已按約定支付房款。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如契稅發(fā)票、不動產(chǎn)登記證明等。說明：附件五用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。說明：附件七用于保護合同內(nèi)容和第三方服務(wù)內(nèi)容的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋。1.2買受人未按約定時間支付房款。1.3任何一方違反合同約定的使用條件。1.4任何一方未按約定履行保修和維修責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。2.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。2.3違反使用條件，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4未履行保修和維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.2買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時獲得房款，買受人有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。3.3買受人將房屋用于商業(yè)活動，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費用為[具體金額]元。全文完。2024年度保障性住房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點2.住房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.住房價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.履約保證金及退還4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及流程5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.住房使用及維護6.1住房使用規(guī)定6.2住房維修責(zé)任6.3住房設(shè)施設(shè)備的維護7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記申請11.2登記費用及承擔(dān)11.3登記時間及流程12.住房貸款12.1貸款申請條件12.2貸款金額及利率12.3貸款期限及還款方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/辦公地址，聯(lián)系電話。b)賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/辦公地址，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂時間及地點a)簽訂時間：____年____月____日b)簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室2.住房基本情況2.1房屋位置及面積a)房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室b)房屋面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況a)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____b)房屋所有權(quán)人為賣方本人，無共有權(quán)人。2.3房屋配套設(shè)施a)配套設(shè)施：____b)配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____3.住房價格及支付方式3.1房屋成交價格a)房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限a)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____元。b)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋尾款人民幣____元。3.3付款憑證a)買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.履約保證金及退還4.1保證金金額及支付方式a)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約保證金人民幣____元。4.2退還條件及流程a)買方按合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)于____日內(nèi)退還履約保證金。5.交付及驗收5.1交付時間a)房屋交付時間：____年____月____日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。b)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.3驗收不合格的處理a)驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。6.住房使用及維護6.1住房使用規(guī)定a)買方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)住房使用的規(guī)定。6.2住房維修責(zé)任a)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.3住房設(shè)施設(shè)備的維護a)買方應(yīng)定期對住房設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任a)買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任a)賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3違約金的計算及支付a)違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，買方應(yīng)在收到賣方書面違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。8.合同解除8.1合同解除條件a)買方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。b)賣方在合同簽訂后____日內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理a)合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。b)雙方應(yīng)就合同解除后的房屋占用費、違約金等事宜協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同附件a)本合同附件一：房屋買賣合同b)本合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件c)本合同附件三：其他相關(guān)文件10.3其他約定事項a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記申請a)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2登記費用及承擔(dān)a)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。11.3登記時間及流程a)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。12.住房貸款12.1貸款申請條件a)買方具備貸款資格，同意按貸款合同約定履行還款義務(wù)。12.2貸款金額及利率a)貸款金額：____元。b)貸款利率：____。12.3貸款期限及還款方式a)貸款期限：____年。b)還款方式：____。13.合同解除及終止13.1合同解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件a)合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.3合同解除及終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b)雙方應(yīng)就合同解除或終止后的房屋占用費、違約金等事宜協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)以書面形式同意參與，并由甲乙雙方共同確認。b)第三方介入的具體事項和權(quán)限應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任a)甲方向第三方提供必要的信息和文件，協(xié)助第三方完成其工作。b)甲方向第三方支付約定的費用。16.2乙方的責(zé)任a)乙方向第三方提供必要的信息和文件，協(xié)助第三方完成其工作。b)乙方向第三方支付約定的費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。b)第三方的職責(zé)和權(quán)限。c)第三方的責(zé)任限額和賠償方式。d)第三方的報酬及支付方式。e)第三方介入的期限和終止條件。18.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對甲方負責(zé)，不得泄露甲方信息。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對乙方負責(zé)，不得泄露乙方信息。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。b)甲乙雙方應(yīng)就第三方的報告和意見進行溝通，共同處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成約定工作后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收，并支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、使用及維護、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及其他等條款。附件說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、房屋驗收報告、貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：補充合同內(nèi)容，提供合同履行的相關(guān)依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬及支付方式等。附件說明：第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方行為的合法性和可操作性。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，證明款項已支付。附件說明：證明合同履行情況的文件，用于證明付款事實。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：約定爭議解決的相關(guān)事項，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請詳細要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，并附相關(guān)證明材料。附件說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更。8.附件八：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：貸款合同是甲乙雙方在辦理住房貸款時的協(xié)議，明確貸款條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付未支付房款____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房款人民幣____元，逾期未付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付未交付房屋____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)交付房屋，逾期未交，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進行房屋驗收。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未驗收造成的損失。示例說明：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，逾期未驗，甲方承擔(dān)因未驗收造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進行房屋維修。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維修造成的損失。示例說明：房屋出現(xiàn)損壞，甲方或乙方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修，逾期未修，違約方承擔(dān)損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例說明：甲方或乙方應(yīng)在合同約定的解除條件成就時解除合同，未解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度保障性住房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方的基本信息1.1.1.出賣方的全稱1.1.2.出賣方的地址1.1.3.出賣方的法定代表人1.1.4.出賣方的聯(lián)系方式1.2.買受方的基本信息1.2.1.買受方的全稱1.2.2.買受方的地址1.2.3.買受方的法定代表人1.2.4.買受方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1.房屋的坐落位置2.2.房屋的面積2.3.房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.房屋的規(guī)劃用途2.5.房屋的配套設(shè)施3.合同的簽訂與生效3.1.合同的簽訂時間3.2.合同的簽訂地點3.3.合同的生效時間4.交易價格及支付方式4.1.房屋交易價格4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.付款條件5.交付與驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋交付地點5.3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗收時間5.5.驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)的辦理時間6.2.過戶手續(xù)的辦理地點6.3.過戶手續(xù)的辦理費用6.4.過戶手續(xù)的辦理程序7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任7.3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的處理10.合同的其他約定10.1.不可抗力條款10.2.保密條款10.3.合同附件11.合同的生效及終止11.1.合同的生效條件11.2.合同的終止條件11.3.合同的終止程序12.合同的修改與補充12.1.合同修改的條件12.2.合同補充的條件12.3.合同修改與補充的程序13.合同的附件13.1.附件一：房屋買賣合同13.2.附件二：房屋所有權(quán)證13.3.附件三：房屋他項權(quán)利證明13.4.附件四：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方的基本信息1.1.1.出賣方的全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方的地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出賣方的法定代表人：1.2.買受方的基本信息1.2.1.買受方的全稱：1.2.2.買受方的地址：省市區(qū)街道號1.2.3.買受方的法定代表人：2.房屋的基本信息2.1.房屋的坐落位置：省市區(qū)街道號棟單元室2.2.房屋的面積：100平方米2.3.房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4.房屋的規(guī)劃用途：住宅2.5.房屋的配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃氣、停車位等3.合同的簽訂與生效3.1.合同的簽訂時間：2024年1月1日3.2.合同的簽訂地點：省市區(qū)街道號棟單元室3.3.合同的生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.交易價格及支付方式4.1.房屋交易價格：人民幣100萬元整4.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.付款時間：簽訂合同后10個工作日內(nèi)4.4.付款條件：一次性支付5.交付與驗收5.1.房屋交付時間：2024年3月31日5.2.房屋交付地點：省市區(qū)街道號棟單元室5.3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)5.5.驗收程序：買受方組織驗收，出賣方配合6.房屋過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)的辦理時間：2024年4月15日6.2.過戶手續(xù)的辦理地點：省市區(qū)街道號棟單元室6.3.過戶手續(xù)的辦理費用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.4.過戶手續(xù)的辦理程序：買受方提交相關(guān)材料，出賣方配合辦理7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.1.1.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；7.1.2.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；7.2.買受方違約責(zé)任7.2.1.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金；7.2.2.買受方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會；8.3.2.仲裁委員會受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1.合同解除的條件9.1.1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2.買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2.合同解除的程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，已支付的房款應(yīng)按照約定退還；9.3.2.雙方應(yīng)相互歸還已提供的物品。10.合同的其他約定10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，合同當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3.不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.保密條款10.2.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明、付款憑證等。11.合同的生效及終止11.1.合同的生效條件11.1.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2.合同履行完畢，合同終止。11.2.合同的終止條件11.2.1.合同約定的期限屆滿；11.2.2.合同因解除而終止；11.2.3.合同因不可抗力而終止。11.3.合同的終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)相互通知對方；11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的修改與補充12.1.合同修改的條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2.合同補充的條件12.2.1.雙方協(xié)商一致；12.2.2.補充內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3.合同修改與補充的程序12.3.1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議；12.3.2.修改或補充協(xié)議作為本合同的一部分。13.合同的附件13.1.附件一：房屋買賣合同13.2.附件二：房屋所有權(quán)證13.3.附件三：房屋他項權(quán)利證明13.4.附件四：付款憑證14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定收取合理的費用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2.第三方不對甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件16.1.1.甲乙雙方同意引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。16.1.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方的選擇16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同。16.2.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量。16.3.第三方的責(zé)任限額16.3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定確定。16.3.2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬元。16.4.第三方的介入程序16.4.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和期限。16.4.2.第三方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)介入。17