2024年房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2居間傭金1.1.3協(xié)議雙方1.2適用范圍與有效性1.2.1適用范圍1.2.2協(xié)議有效性1.3房產(chǎn)交易信息1.3.1房產(chǎn)描述1.3.2交易條件1.4居間服務(wù)內(nèi)容1.4.1服務(wù)范圍1.4.2服務(wù)期限1.5傭金標準與支付方式1.5.1傭金標準1.5.2支付方式1.6支付時間與條件1.6.1支付時間1.6.2支付條件1.7雙方責任與義務(wù)1.7.1賣方責任1.7.2買方責任1.7.3居間方責任1.8違約責任1.8.1違約定義1.8.2違約責任承擔1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2法律適用1.10合同的變更與終止1.10.1合同變更1.10.2合同終止1.11保密條款1.11.1保密信息范圍1.11.2保密期限1.12法律效力與解釋權(quán)1.12.1法律效力1.12.2解釋權(quán)歸屬1.13附件1.13.1附件列表1.14簽署頁1.14.1協(xié)議簽署日期1.14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指買賣雙方根據(jù)本合同約定，通過居間方提供的服務(wù)，進行房產(chǎn)買賣的活動。1.2居間傭金居間傭金是指居間方為促成房產(chǎn)交易，按照本合同約定向買賣雙方收取的服務(wù)費用。1.3協(xié)議雙方本合同的協(xié)議雙方，指賣方、買方和居間方。第二條適用范圍與有效性2.1適用范圍本合同適用于居間方為賣方和買方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并按照本合同約定收取居間傭金的所有情形。2.2協(xié)議有效性本合同自三方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交易完成并支付居間傭金后終止。本合同的修改、補充必須經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認。第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)描述賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的真實、完整、準確的描述，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、位置、面積、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、物業(yè)管理等情況。3.2交易條件賣方和買方應(yīng)向居間方說明其對房產(chǎn)交易的具體要求和條件，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)向賣方和買方提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、尋找交易對方、協(xié)商交易價格和付款方式、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.2服務(wù)期限居間方的服務(wù)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條傭金標準與支付方式5.1傭金標準居間方按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取傭金，具體比例由三方協(xié)商確定。5.2支付方式居間傭金由買方支付，賣方應(yīng)在交易完成后向買方收取居間傭金，并將其支付給居間方。第六條支付時間與條件6.1支付時間買方應(yīng)在本合同約定的交易完成之日起一定工作日內(nèi)支付居間傭金。6.2支付條件支付居間傭金的前提是，房產(chǎn)交易已經(jīng)完成，且無任何違約行為。第七條雙方責任與義務(wù)7.1賣方責任賣方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息的真實性、完整性和準確性，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.2買方責任買方應(yīng)按照本合同約定支付居間傭金，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。7.3居間方責任居間方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更協(xié)議一方要求變更本合同的，應(yīng)當向其他協(xié)議方提出書面變更請求，經(jīng)其他協(xié)議方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止（1）房產(chǎn)交易完成并支付居間傭金；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止情形。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密期限協(xié)議雙方對保密信息的保密期限自本合同終止之日起計算，保密期限為____年。第十二條法律效力與解釋權(quán)12.1法律效力本合同自三方簽署之日起生效，對協(xié)議雙方具有法律約束力。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸協(xié)議三方共同所有。第十三條附件13.1附件列表附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方有效身份證件復(fù)印件；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十四條簽署頁14.1協(xié)議簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署人信息協(xié)議三方簽署人信息如下：（1）賣方：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____；（2）買方：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____；（3）居間方：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、位置等信息。2.買賣雙方有效身份證件復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證或者其他有效身份證明文件，以驗證其身份真實性。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：提供房產(chǎn)交易合同的副本，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證復(fù)印件：提供買賣雙方付款的憑證，證明交易款項的支付情況。6.房產(chǎn)過戶登記申請書復(fù)印件：提供房產(chǎn)過戶登記申請書的副本，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。7.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：提供居間方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和職責。8.居間傭金收據(jù)復(fù)印件：提供居間方收取傭金的收據(jù)，證明傭金的支付和收取情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.賣方違約行為：賣方未按照本合同約定提供真實、完整、準確的房產(chǎn)信息，或者未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.買方違約行為：買方未按照本合同約定支付居間傭金，或者未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.居間方違約行為：居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或者未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由協(xié)議三方協(xié)商確定，或者按照本合同約定的比例計算。2.損失賠償：因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。示例說明：假設(shè)賣方未向居間方提供真實的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致居間方無法履行其職責，買方因此遭受損失。在此情況下，賣方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約金和損失賠償?shù)呢熑?。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方根據(jù)本合同約定，通過居間方提供的服務(wù)，進行房產(chǎn)買賣的活動。2.居間傭金：是指居間方為促成房產(chǎn)交易