2024合同模板物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，擁有和管理物業(yè)的權(quán)力，并且乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，為了保證物業(yè)的清潔和衛(wèi)生，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理保潔服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作，包括但不限于：樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場、停車場等區(qū)域的清潔。1.2乙方負責(zé)物業(yè)共用設(shè)備的保養(yǎng)與清潔，包括但不限于：樓梯扶手、電梯內(nèi)部及外部、公共照明設(shè)備、公共衛(wèi)生間設(shè)施等。1.3乙方負責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括但不限于：綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方應(yīng)按照甲方提出的保潔服務(wù)標準和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)費用明細表》提供的服務(wù)，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將上一個月服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)按照約定時間及時支付服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。四、服務(wù)要求與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)要求和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度，確保服務(wù)過程中不發(fā)生違法行為。4.3乙方應(yīng)加強對保潔人員的管理，對其進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，確保保潔人員服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同金額的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款，避免歧義。注意保密條款，確保合同信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。確認違約責(zé)任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約情況時有法可依。確保合同中的爭議解決方式符合雙方利益，并明確適用法律。解決辦法：仔細校對合同文本，確保所有填寫信息準確無誤。與合同方進行充分溝通，明確各條款的具體內(nèi)容和預(yù)期?？梢云刚垖I(yè)律師進行合同審查，確保合同條款合法有效。在合同中明確雙方對于保密信息的定義和處理方式。在合同中詳細列出違約的具體情形和相應(yīng)的解決措施。在合同中指定明確的爭議解決機構(gòu)或法院，并了解相關(guān)程序。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有者或者物業(yè)管理方對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，以及提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)的工作。3.服務(wù)費用：指乙方為提供保潔服務(wù)所收取的費用。4.違約責(zé)任：指當一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.保密條款：指合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密的條款。7.滯納金：指當一方未按約定時間支付費用時，應(yīng)支付給對方的一種違約金。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會與保潔服務(wù)公司之間簽訂的保潔服務(wù)合同。2.適用于需要專業(yè)保潔服務(wù)的各類公共設(shè)施、場館和企事業(yè)單位。補充條款：1.特殊保潔項目：如高空清潔、深度清潔、專項清潔等，需明確乙方是否提供此類服務(wù)及其費用。2.應(yīng)急保潔服務(wù)：如遇突發(fā)事件導(dǎo)致的保潔工作量增加，雙方如何分擔(dān)額外費用。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障在保潔過程中可能造成的事故賠償。4.人員管理：乙方應(yīng)遵守的勞動法規(guī)，以及員工在工作中造成損害的責(zé)任歸屬。5.環(huán)保要求：乙方在保潔過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和標準，以及廢棄物處理規(guī)定。6.服務(wù)中斷：因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷時的處理辦法，包括費用結(jié)算