建房保修合同范例

建房保修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承建的房屋保修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保修范圍

1.乙方承建的房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水、門窗、管道、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備。

2.保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、人為損壞、自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞。

二、保修期限

1.乙方承建的房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等設(shè)施的保修期限為自房屋交付之日起五年。

2.門窗、管道、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的保修期限為自房屋交付之日起兩年。

三、保修責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行保修。

2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、保修服務(wù)

1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理房屋保修事宜。

2.乙方應(yīng)在接到甲方保修請求后，及時安排人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在七個工作日內(nèi)提出處理意見。

3.乙方在保修期內(nèi)應(yīng)確保保修服務(wù)的及時性、有效性，確保甲方滿意。

五、保修費(fèi)用

1.保修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

2.保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得另行支付。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋竣工驗(yàn)收報告

2.房屋質(zhì)量保證書

3.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.乙方相關(guān)人員資格證書復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承包商，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承建的房屋的保修及質(zhì)量監(jiān)督事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保修范圍及期限

1.乙方承建的房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水、門窗、管道、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的保修期限為自房屋交付之日起五年。

2.丙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等設(shè)施的保修期限進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行保修義務(wù)。

二、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋所有權(quán)，對房屋質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和保修。

3.甲方有權(quán)要求丙方對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行施工和保修。

2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)配合丙方對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，接受丙方的監(jiān)督檢查。

四、丙方的職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等設(shè)施的保修期限進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方有權(quán)對乙方的保修工作進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書，并對其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供房屋質(zhì)量監(jiān)督報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。

3.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在施工過程中違反國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理。

七、乙方的限制條款

1.乙方不得以任何理由拒絕履行保修義務(wù)。

2.乙方不得將保修義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方不得因甲方的要求降低房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋竣工驗(yàn)收報告

2.房屋質(zhì)量保證書

3.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.乙方相關(guān)人員資格證書復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

9.丙方相關(guān)人員資格證書復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入確保了房屋質(zhì)量監(jiān)督的獨(dú)立性和客觀性，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.丙方的專業(yè)監(jiān)督有助于提高房屋質(zhì)量，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障了自身權(quán)益，降低了房屋使用風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)施工隊(duì)伍，甲方（以下簡稱“甲方”）為工程項(xiàng)目的投資方，丁方（以下簡稱“丁方”）為工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方投資建設(shè)的工程項(xiàng)目施工及質(zhì)量監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及期限

1.乙方負(fù)責(zé)甲方的工程項(xiàng)目施工，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。

2.工程施工期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

二、乙方的權(quán)益

1.乙方享有按照合同約定完成工程項(xiàng)目施工的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程進(jìn)度款。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。

三、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供工程項(xiàng)目的投資資金。

2.甲方應(yīng)按時提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場地。

3.甲方應(yīng)按時組織工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

四、丁方的職責(zé)

1.丁方負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丁方有權(quán)對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。

3.丁方有權(quán)對工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量要求。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的支持，包括但不限于資金、材料、設(shè)備等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中不得無故變更施工計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)資料或施工場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無故變更施工計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

七、甲方的限制條款

1.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，要求乙方改變施工方案或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方不得在施工過程中干預(yù)乙方的正常施工活動。

3.甲方不得在工程驗(yàn)收合格后拒絕支付尾款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.工程施工圖紙及技術(shù)資料

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.丁方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件

5.工程項(xiàng)目投資計(jì)劃書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：