2024年版全新標(biāo)準(zhǔn)私人抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版全新標(biāo)準(zhǔn)私人抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押登記第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附加條款第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人1.1.1借款人是指向貸款人提出借款申請，并以其個人信用及/或抵押物為借款提供擔(dān)保的中華人民共和國公民。1.1.2借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且年滿18周歲。1.2貸款人1.2.1貸款人是指根據(jù)借款人的借款申請，提供貸款資金的中華人民共和國公民或其他合法組織。1.3抵押物1.3.1抵押物是指借款人為獲得貸款，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的一種物質(zhì)擔(dān)保。1.3.2抵押物應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的抵押條件，并經(jīng)貸款人同意。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款金額是指借款人向貸款人申請的借款本金總額。2.1.2借款金額應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)貸款政策和貸款人信貸政策的規(guī)定。2.2借款用途2.2.1借款用途是指借款人使用借款資金的目的。2.2.2借款人應(yīng)當(dāng)明確借款用途，并承諾按照約定的用途使用借款資金。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限是指借款人應(yīng)按約定的時間向貸款人歸還借款本金及支付利息的期限。3.1.2借款期限應(yīng)根據(jù)借款金額、借款用途和貸款人信貸政策等因素確定，最長不得超過貸款人規(guī)定的期限。3.2還款日期3.2.1還款日期是指借款人按照約定應(yīng)歸還借款本金及支付利息的日期。3.2.2還款日期應(yīng)根據(jù)借款期限確定，并應(yīng)提前告知借款人。第四條利率與利息4.1利率4.1.1利率是指借款人按照約定應(yīng)支付給貸款人的借款利息比率。4.1.2利率應(yīng)根據(jù)國家利率政策和貸款人信貸政策確定，并在合同中予以明確。4.2利息計算4.2.1利息計算是指根據(jù)約定的利率和借款本金計算出借款人應(yīng)支付的利息。4.2.2利息計算方式應(yīng)符合國家有關(guān)利息計算的規(guī)定，并在合同中予以明確。第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.1.1抵押物價值評估是指對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確定貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的價值。5.1.2抵押物價值評估應(yīng)由國家認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并出具評估報告。5.2抵押登記5.2.1抵押登記是指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的一種法律手續(xù)。5.2.2抵押登記應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.1.1還款方式是指借款人按照約定向貸款人歸還借款本金及支付利息的方式。6.1.2還款方式可以是分期還款、一次性還款等方式，具體方式應(yīng)在合同中予以明確。6.2還款賬戶6.2.1還款賬戶是指借款人向貸款人指定的用于還款的銀行賬戶。6.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款日期將還款資金存入還款賬戶。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1合同解除是指在合同有效期內(nèi)，因借款人不履行合同義務(wù)或者發(fā)生合同約定的解除情形，貸款人依法解除合同的行為。8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，并采取書面形式通知借款人。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人違約是指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。9.1.2借款人違約時，貸款人有權(quán)按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于催收、罰息、提前還款等。9.2貸款人違約9.2.1貸款人違約是指貸款人未按照合同約定履行貸款義務(wù)的行為。9.2.2貸款人違約時，借款人有權(quán)按照合同約定追究貸款人的違約責(zé)任，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同涉及的法律與internationallaw有關(guān)，按照國際慣例和雙方協(xié)商確定適用的法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。11.2.2合同終止后，借款人和貸款人不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.1.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)以及合同終止后的一定期限內(nèi)。12.2例外情況12.2.1在法律要求或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決的情況下，保密義務(wù)不受限制。12.2.2經(jīng)對方同意，保密義務(wù)可以解除。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.1.2通知與送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時予以確認(rèn)。13.2附加條款13.2.1借款人和貸款人可以在合同附件中約定附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者細(xì)化。13.2.2附加條款經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1合同附件是合同的補(bǔ)充，包括抵押物權(quán)屬證明、評估報告、登記證明等。14.1.2附件清單應(yīng)當(dāng)列明附件的名稱、數(shù)量、編號等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除借款人和貸款人之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入是指在借款人和貸款人履行本合同過程中，涉及到的除借款人和貸款人之外的第三方主體參與的情形。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的情形應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任應(yīng)當(dāng)包括但不限于：提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；按照約定履行相關(guān)義務(wù)；承擔(dān)因違約或過錯導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入的權(quán)益是指第三方在介入過程中應(yīng)享有的權(quán)益。4.2第三方介入的權(quán)益包括但不限于：獲得合理報酬；保護(hù)商業(yè)秘密和個人信息；參與合同履行過程中的相關(guān)決策。第五條第三方介入的限定5.1第三方介入的限定是指第三方在介入過程中應(yīng)遵守的限制和約束。5.2第三方介入的限定包括但不限于：不得違反法律法規(guī)；不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益；不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以明確，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償責(zé)任等。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更是指在合同履行過程中，第三方介入的情形發(fā)生變更的情形。7.2第三方介入的解除是指在合同履行過程中，第三方介入的情形解除的情形。7.3第三方介入的變更和解除應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定，并由借款人和貸款人協(xié)商一致。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決是指在合同履行過程中，借款人、貸款人和第三方之間發(fā)生爭議的解決方式。8.2第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議是指借款人、貸款人和第三方之間就第三方介入的權(quán)益、責(zé)任和限定等事項達(dá)成的書面協(xié)議。9.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定，并由借款人、貸款人和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)將第三方介入的事項告知對方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2借款人和貸款人未履行告知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)是指第三方在介入過程中對借款人和貸款人知悉的商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。11.2第三方介入的保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)以及合同終止后的一定期限內(nèi)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方介入的違約責(zé)任是指第三方在介入過程中違反合同約定或者法律規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任。12.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費用等。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。13.2借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)履行合同約定，按照法律規(guī)定，確保第三方的權(quán)益得到實現(xiàn)。第十四條第三方介入的變更和解除的程序14.1第三方介入的變更和解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由借款人、貸款人和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2第三方介入的變更和解除的程序應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定。第十五條第三方介入的其他事項15.1借款人、貸款人和第三方可以就第三方介入的其他事項進(jìn)行約定。15.2借款人、貸款人和第三方的約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由借款人、貸款人和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請表附件2：借款合同附件3：抵押物權(quán)屬證明附件4：抵押物評估報告附件5：抵押物登記證明附件6：還款計劃表附件7：借款人身份證明附件8：貸款人身份證明附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：擔(dān)保協(xié)議附件11：保險協(xié)議附件12：還款確認(rèn)書附件13：違約通知書附件14：訴訟/仲裁申請書附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請表：借款人填寫的借款申請表格，包括借款人基本信息、借款金額、借款用途等。2.借款合同：借款人與貸款人簽訂的借款合同，明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。3.抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評估報告：對抵押物的價值進(jìn)行評估的報告，包括抵押物的狀況、評估價值等。5.抵押物登記證明：證明抵押物已經(jīng)登記在冊的文件，如抵押登記證書等。6.還款計劃表：明確借款人還款本息的計劃和時間表。7.借款人身份證明：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。8.貸款人身份證明：貸款人的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。10.擔(dān)保協(xié)議：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.保險協(xié)議：借款人與保險公司簽訂的保險協(xié)議，明確保險公司在借款人違約時向貸款人支付賠償?shù)牧x務(wù)。12.還款確認(rèn)書：借款人確認(rèn)已經(jīng)按照約定還款的書面文件。13.違約通知書：貸款人向借款人發(fā)出的違約通知，明確借款人違約的行為和后果。14.訴訟/仲裁申請書：借款人或貸款人向法院/仲裁機(jī)構(gòu)提交的訴訟/仲裁申請文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款日期和方式還款。2.借款人提供的個人信息、資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整。3.借款人未按照約定使用借款資金。4.借款人未按照約定履行抵押物的擔(dān)保義務(wù)。5.貸款人未按照約定的時間、金額和方式支付借款。6.貸款人未按照約定履行貸款人的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)借款人違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.提前還款罰息：借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的提前還款罰息計算方式支付罰息。4.抵押物處置：借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息。示例說明：如果借款人未按照約定的還款日期和方式還款，那么借款人應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償因逾期還款導(dǎo)致的貸款人利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人提出借款申請，并以其個人信用及/或抵押物為借款提供擔(dān)保的中華人民共和國公民或其他合法組織。2.貸款人：根據(jù)借款人的借款申請，提供貸款資金的中華人民共和國公民或其他合法組織。3.抵押物：借款人為獲得貸款，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物