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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.獨家銷售代理權(quán)4.1甲方授權(quán)4.2乙方權(quán)利范圍5.銷售代理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.銷售目標(biāo)與期限6.1銷售目標(biāo)6.2銷售期限7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略7.2宣傳材料與媒介8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托乙方進(jìn)行二手房獨家銷售代理的自然人或法人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托,進(jìn)行二手房獨家銷售代理的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方銷售的具體房產(chǎn)。1.1.5“獨家銷售代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi),對甲方房地產(chǎn)享有獨家銷售的權(quán)利。1.1.6“銷售代理費用”指乙方為甲方提供獨家銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。1.1.7“市場推廣與宣傳”指乙方為甲方房地產(chǎn)進(jìn)行的市場推廣和廣告宣傳活動。1.2術(shù)語解釋1.2.1“獨家銷售代理權(quán)”的具體內(nèi)容為:乙方在協(xié)議有效期內(nèi),不得接受與甲方房地產(chǎn)相同的其他銷售代理業(yè)務(wù)。1.2.2“銷售代理費用”的具體計算方式為:按成交價的固定比例或約定金額支付。2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱:____________________2.1.2甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人:____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式:____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱:____________________2.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人:____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式:____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址:____________________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明:____________________3.1.3房地產(chǎn)面積:____________________3.1.4房地產(chǎn)用途:____________________4.獨家銷售代理權(quán)4.1甲方授權(quán)4.1.1甲方同意授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對甲方房地產(chǎn)的獨家銷售代理權(quán)。4.2乙方權(quán)利范圍4.2.1乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動。4.2.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在的買家進(jìn)行洽談和簽約。5.銷售代理費用5.1費用計算方式5.1.1銷售代理費用按成交價的固定比例計算,比例為_____%。5.2費用支付方式5.2.1銷售代理費用應(yīng)在房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間5.3.1銷售代理費用的支付時間應(yīng)為成交后的____個工作日內(nèi)。6.銷售目標(biāo)與期限6.1銷售目標(biāo)6.1.1甲方設(shè)定銷售目標(biāo)為____萬元人民幣。6.2銷售期限6.2.1本協(xié)議有效期為____年,自____年____月____日至____年____月____日。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣策略8.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃,包括但不限于線上線下宣傳、廣告投放等。8.1.2乙方應(yīng)利用各類媒體資源,包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、報紙、雜志等,對甲方房地產(chǎn)進(jìn)行宣傳。8.2宣傳材料與媒介8.2.1乙方應(yīng)制作包含房地產(chǎn)詳細(xì)信息、圖片、價格等內(nèi)容的宣傳材料。8.2.2乙方應(yīng)確保宣傳材料真實、準(zhǔn)確,不得含有虛假信息。9.合作與協(xié)調(diào)9.1合作方式9.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方的市場推廣和銷售活動。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展和市場情況。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人,負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。9.2.2雙方應(yīng)定期召開會議,討論銷售策略和解決問題。10.責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無法律糾紛。10.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成必要的合同簽訂和過戶手續(xù)。10.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)盡合理努力,按照甲方要求完成銷售代理任務(wù)。10.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在市場推廣和宣傳過程中所使用的宣傳材料、廣告內(nèi)容等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2乙方在銷售過程中獲取的客戶信息等商業(yè)秘密歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用甲方房地產(chǎn)信息時,應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將甲方房地產(chǎn)信息用于其他用途。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,可對本協(xié)議進(jìn)行變更。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并自雙方簽字之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù),構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計算方式為:按未履行義務(wù)部分的實際損失計算。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的,在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于:提供專業(yè)咨詢、評估、法律服務(wù)、財務(wù)服務(wù)、市場推廣服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何第三方介入本合同關(guān)系前,應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方介入后,應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同銷售代理費用的_____%,或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的具體金額。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,超過責(zé)任限額的部分,由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,履行其服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,不得損害乙方利益。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方介入不影響本合同的履行。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序20.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并自雙方簽字之日起生效。20.3變更通知20.3.1任何一方對合同變更有異議的,應(yīng)于收到變更通知之日起____個工作日內(nèi)提出。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的處理21.2.1協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3適用法律21.3.1第三方介入后的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件,并確保其真實、有效。說明:附件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬情況,包括產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.房地產(chǎn)銷售宣傳材料要求:提供包括圖片、文字描述、價格信息等在內(nèi)的房地產(chǎn)銷售宣傳材料。說明:附件應(yīng)具有吸引力,能夠準(zhǔn)確傳達(dá)房產(chǎn)的特點和優(yōu)勢。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件,并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明:附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。4.合同變更協(xié)議要求:提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件,并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明:附件應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。5.違約金支付憑證要求:提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:附件應(yīng)證明違約金已按照合同約定支付。6.爭議解決文件要求:提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件,如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明:附件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況,提供其他可能涉及到的文件,如稅務(wù)證明、維修記錄等。說明:附件應(yīng)有助于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付銷售代理費用。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定完成銷售代理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任,并承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議或提起訴訟。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:甲方逾期支付銷售代理費用,乙方提出書面通知后,甲方仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房源信息1.3獨家代理期限1.4銷售代理費用2.獨家代理權(quán)授予2.1代理權(quán)范圍2.2代理權(quán)限制2.3獨家代理聲明3.房源展示與推廣3.1展示方式3.2推廣渠道3.3推廣內(nèi)容4.費用結(jié)構(gòu)及支付方式4.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3付款方式5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除程序6.房源成交6.1成交條件6.2成交確認(rèn)6.3成交手續(xù)7.傭金結(jié)算7.1傭金計算方式7.2結(jié)算時間7.3傭金支付8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序11.其他權(quán)利與義務(wù)11.1合作義務(wù)11.2報告義務(wù)11.3監(jiān)督義務(wù)12.合同附件12.1房源信息表12.2授權(quán)委托書12.3其他附件13.合同簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一:房源信息表14.2附件二:授權(quán)委托書14.3附件三:其他附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方(甲方):[甲方全稱]1.1.2買受方(乙方):[乙方全稱]1.2房源信息1.2.1房源地址:[具體地址]1.2.2房源產(chǎn)權(quán):[產(chǎn)權(quán)類型,如商品房、房改房等]1.2.3房源面積:[面積數(shù)值]平方米1.2.4房源用途:[用途描述,如住宅、商業(yè)等]1.3獨家代理期限1.3.1獨家代理開始日期:[具體日期]1.3.2獨家代理結(jié)束日期:[具體日期]1.4銷售代理費用1.4.1代理費用比例:[百分比數(shù)值]1.4.2代理費用計算方式:[具體計算方法]1.4.3代理費用支付方式:[支付方式描述,如一次性支付、分期支付等]2.獨家代理權(quán)授予2.1代理權(quán)范圍2.1.1甲方授權(quán)乙方在獨家代理期限內(nèi),代表甲方進(jìn)行房源的銷售活動。2.1.2乙方有權(quán)以甲方名義與潛在買受方進(jìn)行洽談、簽訂購房合同等銷售行為。2.2代理權(quán)限制2.2.1乙方不得將獨家代理權(quán)轉(zhuǎn)授予第三方。2.2.2乙方不得泄露甲方房源的任何商業(yè)秘密。2.3獨家代理聲明2.3.1甲方保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3.2乙方承諾盡最大努力完成房源的銷售。3.房源展示與推廣3.1展示方式3.1.1乙方通過線上平臺、線下門店等方式展示房源。3.1.2乙方應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性和及時性。3.2推廣渠道3.2.1乙方可通過網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社交媒體等渠道進(jìn)行推廣。3.2.2乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的合規(guī)性。3.3推廣內(nèi)容3.3.1推廣內(nèi)容應(yīng)包括房源基本信息、圖片、價格等。3.3.2推廣內(nèi)容不得夸大或隱瞞房源實際情況。4.費用結(jié)構(gòu)及支付方式4.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費用按成交房價的[百分比數(shù)值]計算。4.1.2代理費用包括但不限于中介服務(wù)費、稅費等。4.2支付時間4.2.1代理費用在成交后[具體時間,如7個工作日內(nèi)]支付。4.3付款方式4.3.1代理費用可一次性支付,也可分期支付。4.3.2付款方式雙方協(xié)商確定。5.合同變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.2解除條件5.2.1任何一方違反合同約定,可解除合同。5.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。5.3變更或解除程序5.3.1變更或解除合同,需書面通知對方。5.3.2自書面通知發(fā)出之日起,合同變更或解除生效。6.房源成交6.1成交條件6.1.1買受方按照合同約定支付房款。6.1.2買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2成交確認(rèn)6.2.1乙方應(yīng)在成交后[具體時間,如3個工作日內(nèi)]向甲方提供成交確認(rèn)書。6.3成交手續(xù)6.3.1乙方協(xié)助甲方完成成交后的所有手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成成交手續(xù)。8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1乙方對甲方提供的房源信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方不得向任何第三方泄露甲方信息,除非得到甲方書面同意。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1房源信息、推廣內(nèi)容等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2乙方使用上述信息時,需注明信息來源。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2若乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2終止條件10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3終止程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。10.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。11.其他權(quán)利與義務(wù)11.1合作義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則,積極配合對方履行合同。11.2報告義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告房源銷售進(jìn)展情況。11.3監(jiān)督義務(wù)11.3.1甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。12.合同附件12.1房源信息表12.2授權(quán)委托書12.3其他附件13.合同簽署與備案13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.3備案手續(xù)13.3.1本合同簽署后,雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一:房源信息表14.2附件二:授權(quán)委托書14.3附件三:其他附件清單第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同的約定,提高合同履行的效率。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比數(shù)值]%。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,其賠償責(zé)任不超過上述責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下:4.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×[具體百分比數(shù)值]%4.3.2第三方責(zé)任限額的計算以人民幣元為單位。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者,其與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定,為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者,其與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定,為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同服務(wù)的提供者,其與甲乙雙方的關(guān)系屬于合作關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,確保合同順利履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行協(xié)商。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。7.2.1第三方違約,經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致決定解除。7.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的情形。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明10.3其他相關(guān)文件第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房源信息表要求:詳細(xì)記錄房源的基本信息,包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等。說明:該表作為合同附件,用于證明房源的詳細(xì)信息。2.授權(quán)委托書要求:授權(quán)代表簽署本合同,并明確授權(quán)范圍。說明:該文件用于證明授權(quán)代表的合法性和代理權(quán)限。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明:該協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明:該證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.爭議解決協(xié)議要求:約定爭議解決的方式和程序。說明:該協(xié)議作為合同附件,用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同履行記錄要求:記錄合同履行過程中的重要事項和變更。說明:該記錄作為合同附件,用于證明合同履行情況。7.付款憑證要求:提供合同履行過程中的付款憑證。說明:該憑證作為合同附件,用于證明付款事實。8.其他附件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明:該類附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的具體事項。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用,否則應(yīng)向乙方支付違約金。示例:若甲方未在約定支付日期支付代理費用,應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定完成房源銷售。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按照合同約定完成房源銷售,否則應(yīng)向甲方支付違約金。示例:若乙方未在獨家代理期限內(nèi)完成房源銷售,應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),否則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例:若第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。4.合同解除違約責(zé)任違約行為:任意解除合同。責(zé)任認(rèn)定:任意解除合同的一方應(yīng)向守約方支付違約金。示例:若甲方或乙方任意解除合同,應(yīng)向守約方支付[具體金額]的違約金。5.保密違約責(zé)任違約行為:泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若乙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方委托代理人2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源產(chǎn)權(quán)情況2.4房源裝修情況2.5房源配套設(shè)施2.6房源價格3.代理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延期條款4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用變更條款5.代理范圍5.1房源展示5.2房源推廣5.3房源交易5.4房源售后服務(wù)6.合作方式6.1雙方合作原則6.2合作內(nèi)容6.3合作期限6.4合作變更條款7.房源保密7.1房源信息保密原則7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.傭金結(jié)算8.1傭金計算方式8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間8.4傭金變更條款9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約解除條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房源信息清單13.2合作協(xié)議13.3其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同簽署14.3合同附件效力14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同爭議管轄第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:_______有限公司乙方:_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方:_______市_______區(qū)_______路_______號乙方:_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方:電話:_______,郵箱:_______乙方:電話:_______,郵箱:_______1.4雙方法定代表人甲方:_______乙方:_______1.5雙方委托代理人甲方:_______乙方:_______2.房源信息2.1房源地址_______市_______區(qū)_______路_______號2.2房源面積_______平方米2.3房源產(chǎn)權(quán)情況該房源為_______產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)證號為_______2.4房源裝修情況該房源為_______裝修,具體裝修內(nèi)容包括_______2.5房源配套設(shè)施該房源配套設(shè)施包括_______2.6房源價格該房源售價為_______萬元3.代理期限3.1開始日期_______年_______月_______日3.2結(jié)束日期_______年_______月_______日3.3延期條款如需延期,雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致,并簽訂延期協(xié)議。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額_______萬元4.2代理費用支付方式代理費用分_______期支付,具體支付時間為_______4.3代理費用支付時間每期支付時間為_______4.4代理費用變更條款如市場行情發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。5.代理范圍5.1房源展示乙方負(fù)責(zé)在_______平臺及_______門店展示該房源。5.2房源推廣乙方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道推廣該房源。5.3房源交易乙方負(fù)責(zé)促成該房源的交易,包括但不限于帶看、談判、簽訂合同等。5.4房源售后服務(wù)交易完成后,乙方提供_______個月的售后服務(wù)。6.合作方式6.1雙方合作原則雙方本著平等互利、誠信合作的原則,共同完成該房源的銷售。6.2合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容主要包括房源展示、推廣、交易及售后服務(wù)。6.3合作期限合作期限為_______個月。6.4合作變更條款如需變更合作內(nèi)容,雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。8.傭金結(jié)算8.1傭金計算方式傭金按照成交價格的一定比例計算,具體比例為_______%。8.2傭金支付方式傭金支付方式為甲方在交易合同簽訂后_______個工作日內(nèi),向乙方支付。8.3傭金支付時間傭金支付時間為每筆交易成交后的_______個工作日內(nèi)。8.4傭金變更條款如市場行情發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時支付傭金,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2違約賠償若乙方未按約定完成交易,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.3違約解除條款任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前_______日書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括但不限于傭金結(jié)算、房源交接等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括但不限于傭金結(jié)算、房源交接等。13.合同附件13.1房源信息清單附件一:房源信息清單,包括房源地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況、配套設(shè)施、價格等。13.2合作協(xié)議附件二:合作協(xié)議,包括合作內(nèi)容、合作期限、代理費用等。13.3其他附件其他附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行,雙方應(yīng)相互理解,并協(xié)商解決。14.2合同簽署本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同爭議管轄本合同爭議的解決,適用合同簽訂地法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,指在甲方委托乙方提供獨家銷售代理服務(wù)過程中,為協(xié)助實現(xiàn)交易目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行、保險公司等。15.2第三方介入方式(1)提供專業(yè)評估服務(wù);(2)提供法律咨詢和協(xié)助;(3)提供金融服務(wù);(4)提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序(1)第三方介入前,乙方應(yīng)征得甲方同意,并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議;(2)第三方介入后,乙方應(yīng)及時將第三方介入情況通知甲方;(3)甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額(1)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約,其責(zé)任限額不得超過_______萬元;(2)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約,其責(zé)任限額不得超過_______萬元;(3)第三方責(zé)任限額的確定,以合同簽訂時的市場行情為依據(jù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,向甲方收取服務(wù)費用;(2)第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和協(xié)助;(3)第三方有權(quán)在服務(wù)過程中,對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系(1)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定;(2)第三方與其他各方之間的關(guān)系,由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外責(zé)任(1)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件;(2)甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估;(3)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。19.2乙方額外責(zé)任(1)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量;(2)乙方應(yīng)及時將第三方介入情況通知甲方;(3)乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成必要的溝通和協(xié)調(diào)。19.3乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。20.第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)20.1風(fēng)險承擔(dān)(1)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險,由甲方和乙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān);(2)第三方介入過程中,如發(fā)生糾紛,由第三方自行解決。20.2風(fēng)險預(yù)防措施(1)乙方在引入第三方前,應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽;(2)乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用報告;(3)乙方應(yīng)與第三方簽訂明確責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)的服務(wù)協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房源信息清單詳細(xì)要求:包括房源地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況、配套設(shè)施、價格等詳細(xì)信息。說明:此清單為房源的基本信息,用于確保雙方對房源情況有共同的理解。2.合作協(xié)議詳細(xì)要求:包括合作內(nèi)容、合作期限、代理費用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明:此協(xié)議為甲乙雙方合作的正式文件,明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入時的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供甲方身份證的正反面復(fù)印件,用于身份驗證。說明:此復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求:提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件,用于證明乙方的合法經(jīng)營。說明:此復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營資質(zhì)。6.法定代表人授權(quán)委托書詳細(xì)要求:如甲方或乙方代表簽署合同,需提供法定代表人授權(quán)委托書。說明:此文件用于證明代表簽署合同的人有法定代表人的授權(quán)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求:如發(fā)生不可抗力事件,需提供相關(guān)證明文件。說明:此證明用于證明不可抗力事件的真實性和影響。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求:如發(fā)生違約,需提供支付違約金的憑證。說明:此憑證用于證明違約金的實際支付。9.房源交易合同詳細(xì)要求:包括交易雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式等條款。說明:此合同為房源成交的正式文件,明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定完成交易責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,賠償因違約造成的損失,具體金額根據(jù)合同約定。示例說明:若甲方未按時支付傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬元的違約金,并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。若乙方未能促成交易,甲方有權(quán)要求乙方支付_______萬元的違約金,并賠償甲方因交易未能完成造成的損失。全文完。2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.代理范圍3.1二手房銷售3.2代理期限3.3代理區(qū)域4.代理費用4.1費用計算方式4.2付款方式4.3費用支付期限5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.市場推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3推廣費用8.購房者信息保護(hù)8.1信息收集8.2信息使用8.3信息保密9.代理成果與傭金9.1代理成果9.2傭金計算方式9.3傭金支付10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行二手房銷售代理的房屋所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托進(jìn)行二手房銷售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4“二手房”指甲方擁有的位于中國境內(nèi)的住宅或其他類型的房地產(chǎn)。1.1.5“獨家銷售代理”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi),對甲方指定的二手房享有獨家銷售權(quán)。1.1.6“代理期限”指本合同生效之日起至協(xié)議終止之日止的時間段。1.1.7“代理區(qū)域”指甲方指定的二手房所在地及周邊區(qū)域。1.1.8“代理費用”指乙方因提供代理服務(wù)而向甲方收取的費用。1.1.9“傭金”指乙方在成功銷售二手房后,按照約定比例向甲方支付的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語,除非上下文另有要求,應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2本合同中的任何術(shù)語,如果未在本合同中定義,應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱:__________________2.1.2簡稱:__________________2.1.3聯(lián)系人:__________________2.1.4聯(lián)系電話:__________________2.1.5身份證號碼:__________________2.2乙方2.2.1全稱:__________________2.2.2簡稱:__________________2.2.3聯(lián)系人:__________________2.2.4聯(lián)系電話:__________________2.2.5營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________第三條代理范圍3.1二手房銷售3.1.1乙方應(yīng)盡其最大努力,在代理期限內(nèi)完成甲方指定的二手房的銷售。3.1.2乙方應(yīng)通過合法渠道和方式,積極推廣甲方指定的二手房。3.2代理期限3.2.1本合同的有效期限為____年,自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.2除非本合同另有約定,代理期限屆滿后,本合同自動終止。3.3代理區(qū)域3.3.1乙方應(yīng)在甲方指定的代理區(qū)域內(nèi)開展銷售活動。3.3.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得超出代理區(qū)域進(jìn)行銷售活動。第四條代理費用4.1費用計算方式4.1.1代理費用按銷售額的一定比例計算。4.1.2具體的比例由雙方在合同中約定。4.2付款方式4.2.1代理費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.2.2乙方應(yīng)在每次成交后____個工作日內(nèi),向甲方提交傭金結(jié)算申請。4.3費用支付期限4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后____個工作日內(nèi)支付傭金。第五條代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的二手房信息。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動,包括但不限于提供鑰匙、允許看房等。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求,提供專業(yè)的銷售服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法合規(guī),不得有欺詐行為。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條市場推廣與宣傳7.1推廣方式7.1.1乙方應(yīng)通過線上線下等多種渠道進(jìn)行市場推廣。7.1.2具體的推廣方式由雙方在合同中約定。7.2宣傳內(nèi)容7.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確,不得含有虛假信息。7.3推廣費用7.3.1推廣費用由雙方在合同中約定,并在實際發(fā)生時由甲方支付。第八條購房者信息保護(hù)8.1信息收集8.1.1乙方在收集購房者信息時,應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。8.1.2乙方收集購房者信息時,應(yīng)取得購房者的同意。8.2信息使用8.2.1乙方僅限在代理范圍內(nèi)使用購房者信息,不得泄露給第三方。8.2.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)購房者信息的安全,防止信息被未授權(quán)訪問、篡改或泄露。8.3信息保密8.3.1未經(jīng)購房者同意,乙方不得將購房者信息用于本合同代理范圍之外的目的。8.3.2若乙方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條代理成果與傭金9.1代理成果9.1.1代理成果指乙方在代理期限內(nèi)成功銷售的二手房數(shù)量。9.1.2代理成果以實際成交合同為準(zhǔn)。9.2傭金計算方式9.2.1傭金計算公式:銷售額×傭金比例。9.2.2傭金比例由雙方在合同中約定。9.3傭金支付9.3.1乙方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請。9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后____個工作日內(nèi)支付傭金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定支付代理費用或傭金,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定完成銷售任務(wù),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2若乙方泄露購房者信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更,均需雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1任何一方違約,對方有權(quán)解除本合同。12.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因期滿、解除或其他原因終止。第十四條其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議》中,除甲乙雙方之外的其他參與方,包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、律師、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意第三方介入;2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.1.3第三方介入的事項與合同目的相關(guān)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入事項中的責(zé)任如下:3.1.1評估機(jī)構(gòu):對二手房進(jìn)行評估,提供評估報告,對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);3.1.2鑒定機(jī)構(gòu):對二手房進(jìn)行鑒定,提供鑒定報告,對鑒定報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);3.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè):提供物業(yè)服務(wù),確保二手房的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量;3.1.4律師:提供法律服務(wù),協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù);3.1.5保險公司:在合同約定的范圍內(nèi),對可能發(fā)生的風(fēng)險提供保險保障。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在介入事項中的權(quán)利如下:4.1.1評估機(jī)構(gòu):有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合;4.1.2鑒定機(jī)構(gòu):有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合;4.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè):有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)和收取費用;4.1.4律師:有權(quán)查閱相關(guān)文件,提供法律咨詢和建議;4.1.5保險公司:有權(quán)根據(jù)保險合同進(jìn)行理賠。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下:5.1.1評估機(jī)構(gòu):對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),若因評估報告存在重大錯誤導(dǎo)致甲方損失,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過評估報告價值的____%;5.1.2鑒定機(jī)構(gòu):對鑒定報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),若因鑒定報告存在重大錯誤導(dǎo)致甲方損失,鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過鑒定報告價值的____%;5.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè):因物業(yè)服務(wù)問題導(dǎo)致甲方損失,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)合同金額的____%;5.1.4律師:因律師服務(wù)問題導(dǎo)致甲方損失,律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的____%;5.1.5保險公司:根據(jù)保險合同約定,對可能發(fā)生的風(fēng)險提供保險保障。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:6.1.1第三方在介入事項中與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系;6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用;6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系:6.2.1第三方在介入事項中與乙方的關(guān)系為合作者與被合作者的關(guān)系;6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項;6.2.3第三方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費用。6.3第三方與其他各方的關(guān)系:6.3.1第三方與合同中未提及的其他各方無直接關(guān)系;6.3.2第三方在介入事項中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定;6.3.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下:7.1.1雙方一致同意第三方介入;7.1.2乙方與第三方簽訂合作協(xié)議;7.1.3第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù);7.1.4第三方完成介入事項后,向乙方提交服務(wù)報告;7.1.5乙方根據(jù)服務(wù)報告向甲方報告第三方介入情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下:8.1.1第三方完成介入事項;8.1.2雙方一致同意終止第三方介入;8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第九條第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同對第三方介入的修正條款,如與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn);9.2本合同對第三方介入的修正條款,如與其他條款相沖突,以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方房產(chǎn)證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明:用于證明甲方對所售房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求:提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明:用于確定房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)鑒定報告要求:提供由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告。說明:用于鑒定房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況等。4.代理合同要求:提供甲乙雙方簽訂的《2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議》。說明:作為雙方合作的正式文件。5.推廣宣傳材料要求:提供乙方制作的二手房推廣宣傳材料,如海報、傳單等。說明:用于推廣二手房,吸引潛在購房者。6.購房者信息登記表要求:提供購房者信息登記表,包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。說明:用于記錄潛在購房者的信息。7.成交合同要求:提供購房者與甲方簽訂的二手房買賣合同。說明:作為二手房買賣的正式文件。8.傭金結(jié)算單要求:提供甲乙雙方簽訂的傭金結(jié)算單。說明:用于結(jié)算傭金,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.違約金支付證明要求:提供因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付證明。說明:用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決文件要求:提供雙方就爭議問題達(dá)成的協(xié)議或法院判決書。說明:用于解決合同履行過程中的爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理費用或傭金責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例:若甲方未按約定支付傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付傭金總額的____%作為違約金。1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過實際損失。示例:若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失____元,甲方應(yīng)賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例:若乙方未按約定完成銷售任務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付傭金總額的____%作為違約金。2.2乙方泄露購房者信息責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例:若乙方泄露購房者信息,造成購房者損失____元,乙方應(yīng)賠償購房者_(dá)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方或乙方的損失。示例:若第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方損失____元,第三方應(yīng)賠償____元。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例:若第三方泄露信息,造成損失____元,第三方應(yīng)賠償____元。全文完。2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源名稱2.2房源地址2.3房源產(chǎn)權(quán)信息2.4房源面積2.5房源配套設(shè)施3.代理事項3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.代理權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.排他性條款6.1排他性范圍6.2排他性期限6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效日期12.合同附件12.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________甲方地址:________甲方聯(lián)系人:________甲方聯(lián)系電話:________1.2乙方基本信息乙方名稱:________乙方地址:________乙方聯(lián)系人:________乙方聯(lián)系電話:________第二條房源信息2.1房源名稱房源名稱:________2.2房源地址房源地址:________2.3房源產(chǎn)權(quán)信息房源產(chǎn)權(quán)證號:________產(chǎn)權(quán)人姓名:________2.4房源面積建筑面積:________平方米使用面積:________平方米2.5房源配套設(shè)施配套設(shè)施:________第三條代理事項3.1代理范圍乙方作為甲方指定的獨家銷售代理,負(fù)責(zé)本合同的房源的獨家銷售代理工作。3.2代理方式乙方將通過線上線下多種渠道,包括但不限于房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺、廣告宣傳等方式進(jìn)行銷售推廣。3.3代理期限本合同代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣________元整。4.2代理費用支付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)支付代理費用總額的________%作為預(yù)付款。4.3代理費用支付方式代理費用支付方式為:________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)第五條代理權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé),確保房源順利銷售。甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理的要求和建議。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付代理費用,不得拖欠。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源的推廣和銷售工作。5.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。乙方有權(quán)對甲方提供的房源信息進(jìn)行核實。5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房源的獨家銷售代理工作。乙方應(yīng)保守甲方房源的機(jī)密信息,不得泄露給任何第三方。第六條排他性條款6.1排他性范圍本合同約定,甲方在本合同有效期內(nèi),不得委托任何第三方進(jìn)行本合同的房源銷售。6.2排他性期限本合同排他性期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.3違約責(zé)任若甲方違反本合同排他性條款,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房源信息、代理費用、合同內(nèi)容等均為保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后________年內(nèi)。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向守密方支付違約金人民幣________元。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形(1)任何一方未按約定履行合同義務(wù);(2)任何一方泄露對方商業(yè)秘密;(3)任何一方未按約定支付代理費用;(4)任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。8.2違約責(zé)任(1)支付違約金;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后,合同終止。9.3合同解除及終止后的處理(1)未支付的代理費用應(yīng)立即支付;(2)已支付的代理費用不予退還;(3)雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜,包括但不限于房源移交、費用結(jié)算等。第十條其他約定事項10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于房源產(chǎn)權(quán)證明文件、本合同簽訂的日期和地點證明等。10.3合同份數(shù)本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;(2)土地證復(fù)印件;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。12.2其他相關(guān)證明文件(1)雙方身份證明;(2)授權(quán)委托書(如有)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人員甲方代表:________乙方代表:________第十四條合同附件清單14.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房源信息表14.3雙方身份證復(fù)印件14.4授權(quán)委托書(如有)14.5合同簽訂日期和地點證明14.6其他相關(guān)證明文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方之外,因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計師等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于:(1)協(xié)助甲方或乙方完成交易前的盡職調(diào)查;(2)提供專業(yè)的評估、咨詢、法律、審計等服務(wù);(3)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的文件準(zhǔn)備和審核;(4)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________元,如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)在此責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2如第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度,按照各自在合同中的責(zé)任分擔(dān)比例進(jìn)行賠償。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時,應(yīng)提前________個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計費用。4.2對方收到申請后,應(yīng)在________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括:(1)按照合同約定提供服務(wù);(2)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用;(3)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(4)在提供服務(wù)過程中,有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方在本合同項下的義務(wù)包括:(1)按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動;(4)在提供服務(wù)過程中,發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法違規(guī)行為的,應(yīng)及時報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,第三方不得直接與甲乙雙方簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議或合同。6.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方在提供服務(wù)過程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)取得第三方的同意,并按照第三方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第八條第三方介入后的合同解除8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并按照本合同第九條的規(guī)定處理。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用,應(yīng)在本合同約定的代理費用中單獨列明,并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房源權(quán)屬清晰證明2.房源信息表房源基本情況房源配套設(shè)施房源交易價格3.雙方身份證明甲方身份證明(如身份證、護(hù)照等)乙方身份證明(如身份證、護(hù)照等)法人營業(yè)執(zhí)照副本(如適用)4.授權(quán)委托書甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書5.合同簽訂日期和地點證明合同簽訂日期證明合同簽訂地點證明6.第三方服務(wù)合同第三方中介服務(wù)合同第三方評估服務(wù)合同第三方咨詢、法律、審計等服務(wù)合同7.代理費用支付憑證代理費用支付憑證復(fù)印件8.交易文件房屋買賣合同預(yù)付款收據(jù)房屋過戶手續(xù)9.其他相關(guān)證明文件交易雙方銀行賬戶信息房源抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為未按約定支付代理費用提供虛假房源信息未按約定時間完成交易乙方違約行為未按約定履行代理職責(zé)泄露房源信息未按約定完成交易2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定支付代理費用:甲方應(yīng)立即支付代理費用,并按合同約定支付違約金。提供虛假房源信息:甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定時間完成交易:甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交易造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定履行代理職責(zé):乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。泄露房源信息:乙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:若甲方未按約定支付代理費用,乙方有權(quán)要求甲方支付代理費用及違約金,例如:甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的________個工作日內(nèi)支付代理費用人民幣________元,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。若乙方未按約定履行代理職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣________元,例如:因乙方未履行代理職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣________元,乙方應(yīng)賠償甲方該筆損失。全文完。2024年二手房獨家銷售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議期限3.1協(xié)議開始日期3.2協(xié)議結(jié)束日期4.代理范圍4.1房源信息4.2銷售目標(biāo)5.代理費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2計算方式6.傭金支付6.1傭金比例6.2支付時間7.獨家銷售權(quán)7.1獨家銷售期限7.2獨家銷售區(qū)域8.房源保密8.1保密條款8.2違約責(zé)任9.房源推廣9.1推廣方式9.2推廣費用10.約定事項10.1約定事項一10.2約定事項二11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更和解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他條款14.1其他條款一14.2其他條款二第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中,“甲方”指賣方或賣方指定的代理人。1.1.2本合同中,“乙方”指買方或買方指定的代理人。1.1.3本合同中,“房源”指甲方擁有的位于__________的二手房。1.1.4本合同中,“獨家銷售代理”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi),對上述房源享有獨家銷售權(quán)。1.1.5本合同中,“代理費用”指乙方為甲方提供獨家銷售代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的釋義均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中出現(xiàn)詞義不明確或歧義的情況,應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱:____________________2.1.2甲方聯(lián)系人:____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式:____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱:____________________2.2.2乙方聯(lián)系人:____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式:____________________3.協(xié)議期限3.1協(xié)議開始日期:____年____月____日3.2協(xié)議結(jié)束日期:____年____月____日4.代理范圍4.1房源信息4.1.1乙方應(yīng)將房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、價格等準(zhǔn)確無誤地對外公布。4.1.2乙方應(yīng)對房源進(jìn)行合理推廣,以吸引潛在買方。4.2銷售目標(biāo)4.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi),完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.代理費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代理費用標(biāo)準(zhǔn)收取費用。5.2計算方式5.2.1代理費用按成交價格的一定比例計算。6.傭金支付6.1傭金比例6.1.1傭金比例為成交價格的_____%。6.2支付時間6.2.1乙方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi),向甲方支付傭金。7.獨家銷售權(quán)7.1獨家銷售期限7.1.1本合同約定的獨家銷售期限為____年____月____日至____年____月____日
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