2024年房貸優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房貸基本信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋估值2.5貸款金額2.6貸款利率2.7貸款期限2.8還款方式3.優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠利率3.2優(yōu)惠還款期限3.3優(yōu)惠還款方式3.4優(yōu)惠政策生效日期4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放方式5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4還款違約責任6.保險6.1房屋保險6.2生命保險6.3健康保險7.附加條款7.1提前還款7.2逾期還款7.3房屋過戶7.4合同解除8.違約責任8.1雙方違約責任8.2第三方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋估值報告14.3附件3：房屋保險合同14.4附件4：生命保險合同14.5附件5：健康保險合同第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱（借款人姓名/名稱）（貸款機構(gòu)名稱）1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號（借款人身份證號）（貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號）1.3聯(lián)系方式（借款人聯(lián)系電話）（貸款機構(gòu)聯(lián)系電話）2.房貸基本信息2.1房屋地址（具體省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號）2.2房屋性質(zhì)（住宅/商業(yè)/辦公等）2.3房屋面積（平方米）2.4房屋估值（人民幣元）2.5貸款金額（人民幣元）2.6貸款利率（年利率%）2.7貸款期限（年）2.8還款方式（等額本息/等額本金/先息后本等）3.優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠利率（年利率%）3.2優(yōu)惠還款期限（年）3.3優(yōu)惠還款方式（等額本息/等額本金/先息后本等）3.4優(yōu)惠政策生效日期（年/月/日）4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間（年/月/日）4.2貸款發(fā)放條件（借款人滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的各項條件）4.3貸款發(fā)放方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金發(fā)放）5.貸款還款5.1還款時間（每月/季度/年等固定時間）5.2還款金額（人民幣元）5.3還款方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）5.4還款違約責任（逾期未還的罰息/違約金等）6.保險6.1房屋保險（房屋火災保險、盜竊保險等）6.2生命保險（借款人意外傷害保險等）6.3健康保險（借款人重大疾病保險等）7.附加條款7.1提前還款（借款人有權(quán)在合同規(guī)定期限內(nèi)提前還款，具體還款條件及費用由雙方協(xié)商確定）7.2逾期還款（借款人逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取罰息/違約金等）7.3房屋過戶（借款人應在貸款還清后辦理房屋過戶手續(xù)）7.4合同解除（在符合合同規(guī)定的情況下，雙方可協(xié)商解除合同）8.違約責任8.1雙方違約責任8.1.1借款人未按時還款，應向貸款機構(gòu)支付每日萬分之五的罰息。8.1.2貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付每日萬分之五的違約金。8.2第三方違約責任8.2.1房屋估值低于合同約定值，貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人補足差額。8.2.2房屋保險、生命保險、健康保險等第三方保險出現(xiàn)理賠糾紛，借款人應承擔相應責任。8.3違約賠償8.3.1因借款人違約導致的貸款機構(gòu)損失，借款人應賠償貸款機構(gòu)實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同。10.1.2貸款機構(gòu)審核通過借款人申請。10.1.3合同簽訂后，貸款機構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1貸款全部還清。10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為貸款全部還清或合同解除之日。11.其他11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同。11.1.2房屋估值報告。11.1.3房屋保險合同。11.1.4生命保險合同。11.1.5健康保險合同。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，以書面解釋為準。12.合同簽署12.1雙方簽字（借款人簽字/蓋章）（貸款機構(gòu)簽字/蓋章）12.2簽署日期（年/月/日）12.3簽署地點（具體地址）13.合同備案13.1備案機構(gòu)（合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門）13.2備案日期（年/月/日）13.3備案手續(xù)13.3.1借款人提供相關(guān)資料。13.3.2貸款機構(gòu)協(xié)助辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋估值報告14.3附件3：房屋保險合同14.4附件4：生命保險合同14.5附件5：健康保險合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險代理、律師、審計師等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務。16.1.2引入第三方前，應取得另一方的書面同意。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、難度、風險以及合同雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協(xié)議中予以確認。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其服務協(xié)議的要求，獨立行使職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，其合法權(quán)益應得到合同雙方的尊重和保護。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方與借款人的關(guān)系應依據(jù)其服務協(xié)議進行界定。19.1.2借款人應配合第三方的服務，并承擔相應的費用。19.2第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系19.2.1第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系應依據(jù)其服務協(xié)議進行界定。19.2.2貸款機構(gòu)應支付第三方提供服務的費用，并確保第三方的服務符合合同要求。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系應基于合同約定和服務協(xié)議。19.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1乙方增加條款20.1.1乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。20.1.2乙方應將第三方的服務協(xié)議及責任限額通知甲方。20.2甲方增加條款20.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務協(xié)議。20.2.2甲方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。21.第三方責任界定21.1第三方責任范圍21.1.1第三方的責任范圍限于其提供服務的內(nèi)容和合同約定的責任限額。21.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。21.2第三方責任排除21.2.1第三方對因不可抗力、借款人違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失不承擔責任。21.2.2第三方對因貸款機構(gòu)違約導致的損失不承擔責任。22.第三方介入的費用22.1第三方費用承擔22.1.1第三方的服務費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.1.2第三方費用應在合同中明確約定，并由合同雙方承擔。23.第三方變更與替換23.1第三方變更23.1.1合同雙方同意，在必要時可以更換第三方。23.1.2更換第三方前，應取得另一方的書面同意。23.2第三方替換23.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，合同雙方應協(xié)商確定替換方案。23.2.2替換后的第三方應具備原第三方相同的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是本合同的重要附件。2.房屋估值報告詳細要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋的估值報告，用于確定貸款金額的依據(jù)。3.房屋保險合同詳細要求：合同應包含保險雙方的基本信息、保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋保險合同，用于保障房屋在保險期間的安全。4.生命保險合同詳細要求：合同應包含保險雙方的基本信息、保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等內(nèi)容。附件說明：本附件為生命保險合同，用于保障借款人在貸款期間的人身安全。5.健康保險合同詳細要求：合同應包含保險雙方的基本信息、保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等內(nèi)容。附件說明：本附件為健康保險合同，用于保障借款人在貸款期間的健康狀況。6.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款雙方的基本信息、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為貸款合同，是本合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了貸款的具體條款。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時還款責任認定：借款人應向貸款機構(gòu)支付每日萬分之五的罰息。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按時還款，貸款機構(gòu)有權(quán)收取相應的罰息。2.貸款機構(gòu)違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款機構(gòu)應向借款人支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若貸款機構(gòu)在合同約定的時間內(nèi)未能發(fā)放貸款，應向借款人支付相應的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向合同雙方支付相應的賠償金。示例說明：若第三方因自身原因未能按時完成服務，應向合同雙方支付相應的賠償金。4.合同雙方違約行為違約行為：一方未履行合同約定的義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按合同約定提供房屋，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024年房貸優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房貸政策概述2.1房貸利率政策2.2貸款額度政策2.3貸款期限政策2.4還款方式政策3.房貸申請條件3.1申請人的基本條件3.2房屋的基本條件3.3貸款用途說明4.房貸申請流程4.1申請材料準備4.2貸款申請?zhí)峤?.3貸款審批流程4.4貸款發(fā)放5.房貸還款責任5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.房貸利率調(diào)整6.1利率調(diào)整機制6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整通知7.房貸保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.房貸抵押8.1抵押物8.2抵押物評估8.3抵押登記9.房貸轉(zhuǎn)按揭9.1轉(zhuǎn)按揭申請條件9.2轉(zhuǎn)按揭申請流程9.3轉(zhuǎn)按揭利率及費用10.房貸提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費用11.房貸違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（借款人）：1.1.1.1全稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4住所地：1.1.2乙方（貸款人）：1.1.2.1全稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4住所地：1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______2.房貸政策概述2.1房貸利率政策2.1.1甲方在合同簽訂之日起，按照乙方公布的當前貸款利率執(zhí)行。2.1.2乙方保留在合同期內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，并提前通知甲方。2.2貸款額度政策2.2.1甲方申請的貸款額度不得超過乙方規(guī)定的最高貸款額度。2.2.2甲方貸款額度將根據(jù)甲方的信用狀況和貸款用途進行評估確定。2.3貸款期限政策2.3.1合同貸款期限為_______年。2.3.2貸款期限自合同生效之日起計算。2.4還款方式政策2.4.1甲方應采用等額本息或等額本金方式還款。2.4.2甲方每月還款日為_______日。3.房貸申請條件3.1申請人的基本條件3.1.1甲方須為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.2甲方須擁有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力。3.2房屋的基本條件3.2.1房屋須位于乙方指定的貸款范圍之內(nèi)。3.2.2房屋須為甲方自用或出租，不得用于商業(yè)用途。3.3貸款用途說明3.3.1甲方須明確貸款用途，不得用于非法活動。4.房貸申請流程4.1申請材料準備4.1.1.1有效的身份證件；4.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；4.1.1.3收入證明；4.1.1.4其他乙方要求的相關(guān)文件。4.2貸款申請?zhí)峤?.2.1甲方將申請材料提交至乙方指定的貸款機構(gòu)。4.3貸款審批流程4.3.1乙方將對甲方的貸款申請進行審核。4.3.2乙方在收到申請材料后的_______個工作日內(nèi)完成審批。4.4貸款發(fā)放4.4.1乙方批準貸款后，將在_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.房貸還款責任5.1還款金額5.1.1甲方每月還款金額包括本金和利息。5.1.2甲方每月還款金額將根據(jù)貸款利率和期限計算確定。5.2還款期限5.2.1合同約定的還款期限為_______年。5.2.2甲方應按照約定的還款期限按時足額還款。5.3還款方式5.3.1甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式進行還款。5.3.2甲方應確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以避免逾期還款。5.4逾期還款處理5.4.1甲方逾期還款，乙方將按照合同約定收取逾期利息。5.4.2逾期還款超過_______日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.房貸利率調(diào)整6.1利率調(diào)整機制6.1.1乙方保留在合同期內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。6.1.2利率調(diào)整將遵循國家相關(guān)政策及市場利率變化。6.2利率調(diào)整周期6.2.1利率調(diào)整周期為_______年。6.2.2乙方將在利率調(diào)整周期結(jié)束時提前通知甲方。6.3利率調(diào)整通知6.3.1乙方將以書面形式向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。6.3.2利率調(diào)整自通知之日起生效。8.房貸保險8.1保險種類8.1.1乙方要求甲方購買房屋抵押貸款保險。8.1.2保險金額應不低于貸款本金。8.2保險金額8.2.1保險金額根據(jù)貸款本金確定，具體金額以保險合同為準。8.3保險責任8.3.1保險責任包括但不限于房屋意外損毀、借款人意外身故或殘疾等情況。8.3.2保險責任的具體內(nèi)容以保險合同為準。9.房貸抵押9.1抵押物9.1.1甲方以其名下的房屋作為抵押物。9.1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。9.2抵押物評估9.2.1抵押物評估由乙方指定的評估機構(gòu)進行。9.2.2評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。9.3抵押登記9.3.1甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。9.3.2抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)。10.房貸轉(zhuǎn)按揭10.1轉(zhuǎn)按揭申請條件10.1.1甲方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)按揭，應符合乙方規(guī)定的條件。10.1.2甲方應提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。10.2轉(zhuǎn)按揭申請流程10.2.1甲方向乙方提出轉(zhuǎn)按揭申請。10.2.2乙方對申請進行審核，并決定是否批準。10.3轉(zhuǎn)按揭利率及費用10.3.1轉(zhuǎn)按揭利率將根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定。10.3.2轉(zhuǎn)按揭過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。11.房貸提前還款11.1提前還款條件11.1.1甲方在合同期內(nèi)，如需提前還款，應符合乙方規(guī)定的條件。11.1.2甲方應提前向乙方提出書面申請。11.2提前還款流程11.2.1甲方提交提前還款申請及相關(guān)證明材料。11.2.2乙方審核申請，并決定是否批準。11.3提前還款費用11.3.1甲方提前還款，需支付提前還款利息。11.3.2提前還款利息的計算方式以合同約定為準。12.房貸違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按時足額還款；12.1.2甲方未履行合同約定的其他義務；12.2違約責任12.2.1甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責任。12.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理12.3.1乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟。12.3.2違約處理的具體措施以合同約定為準。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、保險公司等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應遵守本合同的相關(guān)約定，履行其職責，并享有相應的權(quán)利。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.3第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系。15.3.2第三方不得超越其職權(quán)范圍，不得干涉甲乙雙方的自主權(quán)。15.3.3第三方在執(zhí)行職責時，應保持獨立性和客觀性。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1如甲乙雙方同意由中介機構(gòu)提供中介服務，中介機構(gòu)應與本合同甲方簽訂中介服務合同。16.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務，包括但不限于貸款申請、房屋評估等。16.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按約定支付。16.2評估機構(gòu)16.2.1如合同涉及房屋抵押，評估機構(gòu)應獨立對抵押物進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告。16.2.3評估費用由甲乙雙方按約定支付。16.3律師事務所16.3.1如合同涉及法律事務，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律服務。16.3.2律師事務所應提供專業(yè)、高效的法律服務。16.3.3法律服務費用由甲乙雙方按約定支付。16.4保險公司16.4.1如合同涉及保險事宜，甲乙雙方應與保險公司簽訂保險合同。16.4.2保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任。16.4.3保險費用由甲乙雙方按約定支付。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合同約定的責任限額。17.1.2如第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2責任劃分17.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。17.2.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲方和乙方應各自承擔相應的責任。17.3責任承擔17.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決。17.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應本著公平、公正的原則進行處理。17.4責任免除17.4.1如第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確或存在瑕疵等原因造成損失的，第三方不承擔責任。17.4.2如第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方違反合同約定造成損失的，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是貸款發(fā)放的前提條件。2.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款申請的重要文件，用于乙方審核借款人的貸款資格。3.收入證明詳細要求：提供借款人穩(wěn)定的收入來源證明，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明是乙方評估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細要求：簽訂正式的貸款合同，明確甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務。說明：貸款合同是雙方履行貸款約定的法律依據(jù)。5.抵押合同詳細要求：簽訂抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務。說明：抵押合同是保障乙方貸款安全的重要文件。6.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效的法律證明。7.保險合同詳細要求：簽訂保險合同，明確保險責任和賠償范圍。說明：保險合同是乙方貸款安全的重要保障。8.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告是確定貸款額度和抵押物價值的重要依據(jù)。9.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同的法律效力。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能需要提供的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約未按時足額還款違約未履行合同約定的其他義務違約提供虛假材料違約未按約定支付相關(guān)費用違約擅自改變貸款用途2.責任認定標準違約未按時足額還款：按照合同約定的逾期利息計算，支付逾期利息。違約未履行合同約定的其他義務：根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金或賠償損失。違約提供虛假材料：取消貸款資格，并追究相關(guān)法律責任。違約未按約定支付相關(guān)費用：按照合同約定支付逾期費用。違約擅自改變貸款用途：取消貸款資格，并追究相關(guān)法律責任。3.違約責任示例說明甲方違約未按時足額還款，逾期金額為10萬元，逾期天數(shù)為30天，按照合同約定的逾期利率計算，甲方應支付逾期利息為_______元。乙方違約未按約定提供房屋評估報告，導致甲方貸款申請延遲，乙方應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于利息損失_______元。甲方提供虛假收入證明，導致乙方錯誤評估其還款能力，甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于貸款利息損失_______元。全文完。2024年房貸優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款用途與限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件6.貸款還款與罰則6.1還款時間6.2還款方式6.3逾期還款罰則7.貸款保險與擔保7.1貸款保險7.2擔保方式8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：貸款保險合同13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：_________出借方住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2借款方基本信息借款方名稱：_________借款方住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.貸款金額與利率2.1貸款總額貸款金額：人民幣_________元整（大寫：_________）2.2貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。2.3利率調(diào)整方式貸款利率在合同期限內(nèi)固定不變，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，按照中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限：_________年3.2還款方式還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃還款計劃詳見附件二：還款計劃表。4.貸款用途與限制4.1貸款用途借款方使用本貸款僅限于購買自用住房，不得用于其他用途。4.2貸款限制借款方在貸款期間不得將所購房產(chǎn)出售、抵押、贈與或進行其他任何形式的處置。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程出借方收到借款方提交的貸款申請及相關(guān)材料后，對借款方進行信用評估，并在_________個工作日內(nèi)作出是否批準貸款的決定。5.2貸款發(fā)放條件（1）貸款申請材料齊全且真實有效；（2）貸款用途符合規(guī)定；（3）借款方信用良好；（4）出借方規(guī)定的其他條件。6.貸款還款與罰則6.1還款時間借款方應按照約定的還款計劃，在每月的_________日前償還當月應還貸款本息。6.2還款方式借款方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將應還貸款本息足額劃轉(zhuǎn)至出借方指定的賬戶。6.3逾期還款罰則如借款方未按約定時間還款，則視為逾期還款。逾期還款的，借款方應向出借方支付逾期利息，逾期利息按貸款逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。同時，出借方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息。8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件（1）借款方或出借方發(fā)生合并、分立等情況，導致合同主體變更；（2）借款方或出借方住所、聯(lián)系電話、法定代表人等基本信息發(fā)生變化；（3）中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的情況。8.2貸款解除條件（1）借款方未按約定用途使用貸款；（2）借款方逾期還款超過_________個月；（3）借款方被宣告破產(chǎn)或進入破產(chǎn)清算程序；（4）出借方有權(quán)解除合同的其他情形。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。11.2送達方式送達地址：出借方：_________借款方：_________12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：貸款保險合同13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、撮合交易等服務的機構(gòu)；（2）擔保機構(gòu)：為借款方提供擔保服務的機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)：為貸款金額提供評估服務的機構(gòu)；（4）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務的機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方責任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額不超過中介服務費的三倍；（2）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額不超過擔保金額；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身過錯導致貸款金額評估不準確，導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過評估費用；（4）律師事務所：律師事務所因自身過錯導致合同條款不完善或法律意見錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過律師服務費的三倍；（5）其他第三方：根據(jù)其服務內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）合同中未明確約定第三方介入事宜；（2）第三方介入有利于合同目的的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應書面通知第三方介入；（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的時間內(nèi)介入。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）在合同履行