農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同

農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及設(shè)施1.1出租方同意將位于__________的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地出租給承租方，租賃土地面積為____平方米。1.2出租方保證租賃土地及設(shè)施符合租賃用途的要求，并具備必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______起至______止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米____元/年；（2）農(nóng)業(yè)設(shè)施租金為每平方米____元/年。3.2承租方應(yīng)在每年____月____日前向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同。4.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地及設(shè)施符合租賃用途的要求；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地及設(shè)施；（2）按時(shí)支付租金；（3）合理使用租賃土地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）遵守國家法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同2.租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀照片3.租賃土地及設(shè)施相關(guān)權(quán)屬證明文件4.承租方經(jīng)營計(jì)劃及資質(zhì)文件5.出租方同意續(xù)租的書面聲明（如有）6.租賃土地及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定用途使用租賃土地及設(shè)施2.承租方未按時(shí)支付租金3.出租方未保證租賃土地及設(shè)施符合租賃用途的要求4.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)5.出租方未經(jīng)承租方同意將租賃土地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方6.雙方未按照約定解決爭議的方式處理爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地及設(shè)施所有權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃土地及設(shè)施使用權(quán)的一方3.租賃土地：指出租方擁有的用于租賃的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地4.租賃用途：指承租方租賃租賃土地及設(shè)施的目的和用途5.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地及設(shè)施不符合租賃用途要求解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方進(jìn)行整改或降低租金2.承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：催告承租方支付租金，逾期未支付可解除合同3.出租方未保證租賃土地及設(shè)施符合租賃用途要求解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任4.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方停止干涉，承租方有權(quán)解除合同5.出租方未經(jīng)承租方同意將租賃土地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任6.雙方發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用