2024年版租客住房租賃細(xì)則協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租客住房租賃細(xì)則協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限調(diào)整2.3提前解除租賃合同3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買與費(fèi)用6.2保險理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1允許轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與通知8.3轉(zhuǎn)讓租金分配9.違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2租客違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋入住與驗收12.2房屋退租與交接12.3合同修改與補(bǔ)充13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2租客簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的【】房【】出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件乙方租賃的房屋內(nèi)設(shè)施包括【】等，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限調(diào)整租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】天書面向甲方提出續(xù)租申請。2.3提前解除租賃合同乙方可提前【】天書面通知甲方解除租賃合同，但需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【】元/月，租賃面積為【】平方米，每月租金共計【】元。3.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【】天，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【】4.押金與退還4.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【】天內(nèi)，向甲方支付押金【】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項如乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋安全與使用功能。5.2租客維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及設(shè)施的正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買與費(fèi)用甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方name列明為共同受益人，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助理賠程序的進(jìn)行。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】天書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由乙方與轉(zhuǎn)租對象自行協(xié)商解決，甲方不參與。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1允許轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【】天書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息。9.3轉(zhuǎn)讓租金分配轉(zhuǎn)讓租金分配事宜由乙方與轉(zhuǎn)讓對象自行協(xié)商解決，甲方不參與。10.違約責(zé)任10.1出租人違約行為甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2租客違約行為乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋入住與驗收乙方應(yīng)在【】天內(nèi)完成房屋的入住驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。12.2房屋退租與交接租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及設(shè)施交還，并辦理交接手續(xù)。12.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為合同的組成部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方代表：【】14.2租客簽字乙方代表：【】14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的內(nèi)外照片以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱和數(shù)量。照片應(yīng)清晰展示房屋的整體面貌以及設(shè)施的完好狀態(tài)。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未列明但雙方約定的事項，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、乙方特殊需求的滿足方式等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時交付租賃房屋或未能交付符合合同約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的【】%。2.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此遭受的損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【】%。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。如果甲方在一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方還可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或機(jī)構(gòu)。2.租客：指租賃房屋并支付租金的個