寫字樓二手房交易合同樣本

寫字樓二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的寫字樓二手房，并愿意按照本合同的約定將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之六十。（3）乙方在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起Ninety(90)日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起OneHundredTwenty(120)日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。6.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.成交確認(rèn)書6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)的寫字樓，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和尾款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的房?jī)r(jià)款的百分之二十。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為寫