2024商鋪設(shè)備房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有商鋪設(shè)備房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪設(shè)備房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于________________的商鋪設(shè)備房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因非正常使用造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的具體位置和現(xiàn)狀，以及是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自查看租賃物，并可要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料和現(xiàn)狀說(shuō)明。2.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定好租賃期滿后的續(xù)租條款或拆除、搬遷等相關(guān)事項(xiàng)。3.租金定價(jià)合理性，確保租金水平符合市場(chǎng)行情。解決辦法：甲方應(yīng)提供租金定價(jià)的依據(jù)，如市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告或參考周邊租賃價(jià)格。4.明確維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任的具體條款，包括正常使用和非正常使用的情況。5.合同的變更和解除條款應(yīng)明確，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件、程序以及可能的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保一方違約時(shí)另一方有明確的維權(quán)途徑。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是租賃物的所有者或合法使用權(quán)人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的使用人和支付義務(wù)人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的對(duì)價(jià)。5.維修責(zé)任：指租賃合同中關(guān)于租賃物維修義務(wù)的約定。解釋：維修責(zé)任規(guī)定了租賃期間內(nèi)租賃物的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：指租賃合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方違反合同約定時(shí)，需要向守約方支付的賠償金或承擔(dān)的其他法律后果。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商店、購(gòu)物中心、繁華商業(yè)街等商鋪的租賃。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于公司、企業(yè)或個(gè)人在辦公場(chǎng)所的租賃。3.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用地的租賃。4.土地使用權(quán)租賃：適用于土地使用權(quán)的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于租賃期間內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造：雙方應(yīng)約定租賃期間內(nèi)乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)約定租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式，包括火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.附加服務(wù)：雙方應(yīng)約定甲方是否提供附加服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔等，以及服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.提前解約：雙方應(yīng)約定在合同履行期間內(nèi)，提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄租賃物的初始狀況，作為未來(lái)維修、損壞等責(zé)任判斷的依據(jù)。2.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。3.相關(guān)法律法規(guī)文件：如房屋租賃法規(guī)、消防安全規(guī)定等。4.物業(yè)公司提供的服務(wù)說(shuō)明及費(fèi)用明細(xì)：如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。