滑雪度假村建設(shè)山坡地租賃協(xié)議

滑雪度假村建設(shè)山坡地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________滑雪度假村建設(shè)山坡地租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山坡地租賃給乙方建設(shè)滑雪度假村的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于____________________（具體位置），占地面積為____平方米。1.2甲方出租的土地使用年限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.3甲方出租的土地用途為滑雪度假村建設(shè)，包括但不限于滑雪場(chǎng)、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租賃費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。（2）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以核實(shí)后辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地具備滑雪度假村建設(shè)的相關(guān)條件，包括但不限于交通便利、水電供應(yīng)、通訊暢通等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取額外的費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面征求甲方意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。如乙方造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.滑雪度假村建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明5.租賃費(fèi)用支付憑證6.土地使用權(quán)變更登記證明7.乙方施工許可證明8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合滑雪度假村建設(shè)條件的土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取額外費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。4.乙方逾期支付租賃費(fèi)用，超過雙方約定的寬限期。5.乙方造成租賃土地?fù)p害，未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，是調(diào)整土地使用權(quán)取得、行使、變更和終止等方面的法律規(guī)范總稱。3.山坡地：指位于山地丘陵地區(qū)，具有有一定坡度的土地。4.滑雪度假村：指為滑雪愛好者提供滑雪場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)的休閑旅游場(chǎng)所。5.租賃費(fèi)用：指乙方為使用甲方出租土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供租賃土地的權(quán)屬證明，確保土地?zé)o法律糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。2.施工許可問題：乙方在施工前應(yīng)依法取得相關(guān)施工許可證明。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致無法取得許可，雙方可協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目方案，或依法向有關(guān)部門申請(qǐng)變更。3.變更土地用途：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面征求甲方意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方如有異議，雙方可協(xié)商解決。4.逾期支付租賃費(fèi)用：乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。雙方可協(xié)商制定合理的付款計(jì)劃，確保乙方按時(shí)支付費(fèi)用。5.土地?fù)p害修復(fù)：乙方造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方可約定損害賠償標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)期限，確保土地得到及時(shí)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有租賃土地權(quán)屬的個(gè)體或企業(yè)，乙方為擬建設(shè)滑雪度假村的企業(yè)。2.甲方出租的土地位于適宜建設(shè)滑雪度假村的山坡地區(qū)，具備相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施條件。3.乙