圖書(shū)館土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)

圖書(shū)館土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱(chēng)）乙方：（姓名或名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其圖書(shū)館土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地用途為圖書(shū)館，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為：__________平方米。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其圖書(shū)館土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元人民幣（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日后，按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分批支付。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明4.付款憑證5.土地使用權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)文件6.雙方簽署的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按合同約定時(shí)間提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜邔⑵渫恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供齊全的文件和資料，按照規(guī)定的流程辦理。2.遇到乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)的問(wèn)題：提前與乙方溝通，明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，督促乙方按時(shí)支付。3.遇到合同爭(zhēng)議的問(wèn)題：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙