2024年新版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（無(wú)中介）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（無(wú)中介）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2賣(mài)方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)縣：________________________房屋具體地址：________________________房屋編號(hào)：________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途：________________________（例如：住宅、商業(yè)等）房屋權(quán)屬：________________________（例如：產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________________________（人民幣）3.2支付方式及時(shí)間支付方式：現(xiàn)金支付支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：________________________（例如：契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)比例：________________________賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)比例：________________________5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2)房屋已裝修完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；3)房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4)房屋內(nèi)無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2交房時(shí)間交房時(shí)間：________________________（具體日期）6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：________________________（人民幣）6.2保證金退還條件1)買(mǎi)方按照合同約定支付全部房款；2)賣(mài)方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3)雙方無(wú)任何違約行為。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任1)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；2)賣(mài)方應(yīng)在交房前將房屋及相關(guān)手續(xù)辦理完畢；3)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任1)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；2)賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；3)雙方任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________仲裁地點(diǎn)：________________________仲裁規(guī)則：________________________9.合同解除條件9.1合同解除條件1)一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1)提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；2)收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3)雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1)合同約定的義務(wù)履行完畢；2)合同解除；3)合同因法定原因被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)1)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2)本合同自簽訂之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件清單1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2)房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)3)其他相關(guān)文件14.2附件清單1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2)房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)3)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法定原因，介入本合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。18.2.2任何超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)明確告知對(duì)方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同另一方負(fù)責(zé)。20.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的解除22.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.2第三方介入的解除，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定進(jìn)行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。23.2第三方的工作成果符合合同約定的，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；不符合約定的，第三方應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及交付條件。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：此附件為本合同的正式文本，具有法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房款的支付情況。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，雙方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成共識(shí)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付賠償金等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如貸款利息等。若賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失，如租金等。全文完。2024年新版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（無(wú)中介）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1房產(chǎn)基本情況11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況12.合同附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表12.1付款時(shí)間12.2付款金額13.合同附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.1過(guò)戶(hù)手續(xù)13.2需提交材料14.合同附件四：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道/小區(qū)名稱(chēng)：____________________2.1.4樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類(lèi)型：____________________2.3.2樓層：____________________層2.3.3房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：交付房產(chǎn)時(shí)支付4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2入住時(shí)間4.2.1入住時(shí)間：交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)4.3交付條件4.3.1房產(chǎn)具備入住條件4.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易所需全部稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：____________________元6.2保證金支付時(shí)間6.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢6.3.2雙方無(wú)違約行為7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣(mài)方或買(mǎi)方無(wú)法履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金金額：____________________元7.2.3違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失10.2通知方式10.2.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送10.3合同附件10.3.1.1房產(chǎn)信息明細(xì)表10.3.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表10.3.1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)位置：詳見(jiàn)第二條房產(chǎn)位置11.1.2房產(chǎn)面積：詳見(jiàn)第二條房產(chǎn)面積11.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：詳見(jiàn)第二條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)11.1.4房產(chǎn)用途：詳見(jiàn)第二條房產(chǎn)用途11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________11.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____________________12.合同附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表12.1付款時(shí)間12.1.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付12.1.2尾款：交付房產(chǎn)時(shí)支付12.2付款金額12.2.1首付款：____________________元12.2.2尾款：____________________元13.合同附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.1過(guò)戶(hù)手續(xù)13.1.1賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等材料13.1.2買(mǎi)方提供身份證、購(gòu)房合同等材料13.2需提交材料13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.2.2身份證13.2.3購(gòu)房合同13.2.4其他相關(guān)材料14.合同附件四：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024年新版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（無(wú)中介）》中，因特殊原因需要介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司15.1.2.4其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不得代替買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行決策，但可提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。16.2第三方介入的程序16.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確自己的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的50%。16.3.2買(mǎi)方或賣(mài)方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。16.3.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.4第三方退出16.4.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)后，第三方應(yīng)退出合同。16.4.2第三方退出前，應(yīng)將合同履行情況向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告。16.4.3第三方退出后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息，以及房屋的裝修情況和家具電器清單。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確首付款、尾款等各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及對(duì)應(yīng)的金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要準(zhǔn)備的材料和辦理的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、契稅證明等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體情況，包括介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用以及退出條件等。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已支付履約保證金的收據(jù)，包括保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方同意通過(guò)仲裁等方式解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)仲裁協(xié)議或和解協(xié)議。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：在交付房產(chǎn)時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)或人員出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的交付條件是否符合合同約定。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，或合同約定的其他違約金。示例：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金：100,000元×0.05%×10天=500元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之五，或合同約定的其他違約金。示例：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)支付違約金：1,000,000元×0.05%×15天=750元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，造成買(mǎi)方損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額，并支付違約金。全文完。2024年新版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（無(wú)中介）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2權(quán)利義務(wù)界定4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方信息姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________（如：住宅、商用等）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：___________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）3.2權(quán)利義務(wù)界定：___________（明確賣(mài)方和買(mǎi)方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：___________（如：一次性支付、分期支付等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________（明確每期付款的具體日期）5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：___________（列出需要辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)）5.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________（明確賣(mài)方和買(mǎi)方各自承擔(dān)的稅費(fèi)）5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________（列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方）6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________（明確房產(chǎn)交付的具體日期）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（詳細(xì)描述房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)）6.3驗(yàn)收流程：___________（列出房產(chǎn)驗(yàn)收的具體流程）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：___________（列出合同解除的具體條件）7.2違約責(zé)任：___________（明確雙方違約后的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：___________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如有仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及仲裁規(guī)則）9.合同生效及終止9.1合同生效條件：___________（如：雙方簽字蓋章、支付首付款等）9.2合同終止條件：___________（如：合同履行完畢、違約解除等）10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：___________（如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的處理方式）10.2通知方式：___________（如：書(shū)面通知、電子郵件等）10.3合同附件：___________（列出合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容）11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：___________（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：___________（如：房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告等）11.3其他相關(guān)文件：___________（如：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、維修基金繳納證明等）12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________（如：2024年X月X日）12.2簽署地點(diǎn)：___________（如：雙方約定地點(diǎn)）12.3簽署人員：___________（如：賣(mài)方代表簽名、買(mǎi)方代表簽名）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________（如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份）13.2合同保管：___________（如：雙方妥善保管合同，確保合同安全）14.特別約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式：第三方介入可以是在合同簽訂前、合同履行過(guò)程中或合同履行完畢后的任何階段。15.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方為獨(dú)立主體。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利：職責(zé)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。權(quán)利：1.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。3.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。