2024房抵押借款合同協(xié)議書(shū)范本_第1頁(yè)
2024房抵押借款合同協(xié)議書(shū)范本_第2頁(yè)
2024房抵押借款合同協(xié)議書(shū)范本_第3頁(yè)
2024房抵押借款合同協(xié)議書(shū)范本_第4頁(yè)
2024房抵押借款合同協(xié)議書(shū)范本_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩4頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

?合同編號(hào):__________合同各方:身份證號(hào)碼:________________住址:____________________聯(lián)系方式:________________身份證號(hào)碼:________________住址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方因資金需求,向乙方申請(qǐng)房抵押借款,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的前提下,按照約定的還款方式和還款進(jìn)度提供貸款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%,按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行,如有調(diào)整,雙方可協(xié)商確定。2.甲方未按約定時(shí)間還款的,乙方有權(quán)加收逾期利息,逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)收。第四條還款方式1.甲方同意按照下列第____種方式還款:(1)等額本息還款法:每月償還同等數(shù)額的本金和利息。(2)等額本金還款法:每月償還同等數(shù)額的本金,利息隨剩余本金逐月遞減。(3)一次性還本付息法:借款到期時(shí)一次性還清本金和利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度,按時(shí)將還款金額支付給乙方。第五條抵押物1.甲方同意將其名下的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________________)作為本借款合同的抵押物,為借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元,大于等于借款本金及利息。3.本借款合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料,并辦理抵押登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定時(shí)間還款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即歸還借款本金及逾期利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致合同無(wú)效的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款到期還款完畢之日終止。借款人(甲方):________________貸款人(乙方):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方身份真實(shí)有效,包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如有疑問(wèn),可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法:要求合同各方在簽訂合同前提供有效身份證明及相關(guān)證件,并進(jìn)行核實(shí)。2.明確借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款,確保雙方理解一致。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款,并請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀確認(rèn)。3.確保抵押物權(quán)屬清晰,具備抵押條件。如有爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法:在簽訂合同前,要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料,并辦理抵押登記手續(xù)。4.注意合同履行過(guò)程中的違約行為,如有違約,應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任及違約金等條款,一旦發(fā)生違約行為,根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.注意合同的解除和變更條件,確保雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明合同解除和變更的條件,并請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋:1.借款人(甲方):指需要向貸款人(乙方)借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人(乙方):指向借款人(甲方)提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物:指借款人(甲方)為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn),如房屋、土地等。4.抵押擔(dān)保:指借款人(甲方)將其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保,以確保貸款人(乙方)的權(quán)益。5.借款金額:指借款人(甲方)向貸款人(乙方)申請(qǐng)的貸款總額。6.借款期限:指借款人(甲方)借用貸款的時(shí)間范圍,如一年、兩年等。7.借款利率:指借款人(甲方)借款所需支付的利息比率,如年利率為5%。8.違約金:指借款人(甲方)在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為所需支付的賠償金。9.逾期利息:指借款人(甲方)未按約定時(shí)間還款而需支付的額外利息。10.等額本息還款法:指借款人(甲方)每月償還同等數(shù)額的本金和利息的還款方式。11.等額本金還款法:指借款人(甲方)每月償還同等數(shù)額的本金,利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。12.一次性還本付息法:指借款到期時(shí),借款人(甲方)一次性還清本金和利息的還款方式。13.抵押登記手續(xù):指將抵押物作為借款擔(dān)保進(jìn)行登記手續(xù),以確保貸款人(乙方)的權(quán)益。14.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人住房抵押借款。2.商業(yè)房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的貸款情況。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)評(píng)估:合同簽訂前,雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,以確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配。2.保險(xiǎn)條款:甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押物保險(xiǎn),并將乙方作為第一受益人,保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.違約處理:如甲方違約,乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等手段來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同的生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論