2024的個人房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃合同無效，承租方（乙方）有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清。若雙方在履行過程中對上述條款產(chǎn)生爭議，可參照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在本合同中明確。若租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。若雙方在押金退還問題上產(chǎn)生爭議，可參照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若雙方在維修費(fèi)用承擔(dān)問題上產(chǎn)生爭議，可參照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。若雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間范圍。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.法律效力：合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有約束力，各方需按照合同約定履行義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃合同。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的房屋租賃情況。4.帶家具租賃：適用于出租方提供家具等附屬設(shè)施的房屋租賃。5.不帶家具租賃：適用于出租方不提供家具等附屬設(shè)施的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分和處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款的約定。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同的條款。6.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式。7.房屋轉(zhuǎn)租：明確允許或禁止租客將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.隱私和訪問權(quán)：規(guī)定出租方在租賃期間的訪問權(quán)和租客的隱私權(quán)。9.違約罰則：對違約行為設(shè)定具體的罰則。10.鄰里關(guān)系：提醒租客遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里和諧。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀的視覺資料。2.家具清單：如果提供家具，應(yīng)附上詳細(xì)的家具清單。3.附屬設(shè)施使用說明：對于特殊附屬設(shè)施的使用說明。4.社區(qū)規(guī)則：如果適用，應(yīng)附上社區(qū)的規(guī)則和